Нужно место под технопарк? Как в Выхино сносят самый крупный торгово-офисный центр: фото

В Москве рядом со станцией метро «Выхино» сносят заброшенный бизнес-центр «Косинская плаза». Огромное здание по соседству с промзоной, которое когда-то рекламировали как «самый крупный торгово-офисный центр» в округе, уже много лет пустует. Несколько раз оно меняло собственников, а последний владелец долгое время не мог его продать.

Недавно стало известно, что на этом месте появится логистический центр с технопарком. MSK1.RU побывал у известной заброшки. Показываем, как это место выглядит сейчас.

Власти согласовали строительство технопарка на месте бизнес-центра «Косинская плаза». Его площадь составит более 174 тысяч м². Что именно здесь появится и как оно будет выглядеть — пока неизвестно. Недавно старое здание, которое стоит заброшенным уже больше десятка лет, начали сносить, сообщили местные жители.

Само здание бизнес-центра огромное — больше 110 тысяч квадратов. Сносят его постепенно, а полностью работы обещают завершить в начале 2025 года.

По территории за бетонным забором ездят грузовые автомобили, работает техника, которая растаскивает снесенные и упавшие на землю блоки.

Сейчас «Косинской плазой» владеет застройщик AFI Development — именно он построил торговый центр «Афимолл-Сити», а также несколько жилых комплексов и бизнес-центров в Москве.

Компания также работает на юге России. Девелопер построил два санатория — в Железноводске и Пятигорске. В последнем также планирует возвести еще два гостиничных комплекса.

По данным «Контур.Фокуса», выручка ООО «АФИ Рус» (AFI Development) за 2023 год составила 583,8 миллиона рублей с чистой прибылью в 5,3 миллиона.

Здание «Косинской плазы» начали строить еще в 1970-х. Изначально проект задумывался как опытное производство научно-производственного объединения «Орион», которое занимает территорию по соседству.

В 2007 году недостроенное здание «Косинской плазы» выкупила компания AFI Development, тогда же в нем провели реконструкцию. Из него собрались сделать торгово-офисный центр, но уже через два года девелопер попытался его продать за 195 миллионов долларов.

РБК писал, что здание выкупил Зарах Илиев — совладелец Черкизовского рынка и один из владельцев группы компаний «Киевская площадь» (владеет ТЦ «Европейский», рынками «Садовод» и «Фуд Сити»). Но закрыть сделку не вышло, и «Косинская плаза» вернулась к AFI. Позже он был перепрофилирован под торговый комплекс Expolon.

Но и эту стройку не довели до конца, и здание продолжало пустовать. Сейчас на сайте девелопера есть проект под названием «AFI на Косинской». Его называют крупнейшим торговым центром на востоке Москвы — его высота составляет 10 этажей.

На первых шести этажах планировали сделать торговую галерею, а на последних хотели разместить офисы. Судя по единственному рендеру на сайте, сносить «Косинскую плазу» для него не планировалось.

В мае 2024 года здание торгово-офисного центра выставили на продажу за 12 миллиардов рублей. Объявление продолжает висеть на «ЦИАНе»: судя по кадрам, внутреннюю отделку здания сделать не успели.

До недавних пор в Сети можно было увидеть объявления о продаже или аренде офисов в «Косинской плазе». Сейчас они уже удалены с сайтов объявлений.

MSK1.RU направил запрос в пресс-службу AFI Development. На момент публикации ответа мы пока не получили.

Недавно в Пресненском районе снесли торговый центр «Электроника на Пресне». Это был своеобразный аналог «Горбушки»: в основном здесь продавали технику или занимались ее ремонтом. Теперь вместо нее собираются построить жилой квартал. MSK1.RU рассказывал, что известно о скандальном экс-владельце электронного рынка.