Торговый центр «Авиапарк» на Ходынке хотят продать за 100 миллиардов рублей

Торговый центр «Авиапарк» на Ходынском поле выставили на торги. Собственники здания хотят выручить за него 100-120 миллиардов рублей, сообщают «Ведомости» со ссылкой на несколько источников.

По словам консультантов, которые работали с торговым комплексом, для продажи активов привлекли компанию Astoria Capital, созданную бывшими сотрудниками Сбербанка. Около половины суммы, которую собственники хотят получить от продажи, — это долговые обязательства.

Это уже не первый раз, когда торговый центр пытаются продать. В прошлый раз его выставляли на торги в 2017 году, однако инвесторы для проекта так и не нашлись. Некоторые полагают, что продажа «Авиапарка» связана с его убыточностью. В то же время партнер NF Group Марина Малахатько сообщила ТАСС, что торговый центр до сих пор привлекает клиентов: его посещает около 100 тысяч человек в день.

По ее словам, сейчас торговый центр стал более привлекательным для инвесторов — рядом появилось много нового жилья, а по соседству строят крупный бизнес-центр.

«В первую очередь, интерес могут проявить инвестиционные фонды, аффилированные с крупнейшими российскими предпринимателями, а также крупные банковские структуры с долгосрочной стратегией вложений в коммерческую недвижимость», — отметила Малахатько в разговоре с агентством.

Торговый центр «Авиапарк» построили на Ходынском поле в 2014 году. Его общая площадь составляет 400 тысяч м2, что делает его самым большим ТЦ в Москве и одним из самых крупных в Европе. Инвестиции в «Авиапарк» составили около 1,4 миллиарда долларов.

Зданием торгового центра владеет АО ТВК «Авиапарк», собственниками которого изначально называли Игоря Ротенберга и девелопера Михаила Зайца. Как сообщал Forbes летом 2024 года, Ротенберг продал свою долю.

«Смена собственников ТРЦ зафиксирована и в отчетности АО ТВК „Авиапарк“, на балансе которого находится комплекс, — пишет Forbes. — По данным отчетности, до 30 декабря 2022 года 100% „Авиапарка“ принадлежало кипрскому офшору Darkforest Holding Company. Затем 49,95% компании перешло некому К. Ю. Бочкову (его имя и отчество в отчетности не раскрываются). Сейчас Бочков владеет 50% АО ТВК „Авиапарк“ через компанию „Инновации и стратегия“, зарегистрированную в конце 2021 года. У „Авиапарка“ есть и другие владельцы, говорится в отчетности, но доля каждого из них не превышает 20%».

На сайте ресурса БФО Федеральной налоговой службы отсутствует информация, на которую ссылается Forbes. Не исключено, что она могла быть удалена.

К концу 2023 года на балансе акционерного общества скопилось 93 миллиарда рублей, а чистая прибыль составила 1,9 миллиарда.

Ранее MSK1.RU рассказывал, кому принадлежат торговые центры Vegas, «Европейский», «Метрополис», «Охотный ряд» и другие. Во второй части нашей рубрики мы рассказывали о владельцах «Павелецкой плазы», «Европолиса», «Ривьеры» и «Меги», а в третьей — о владельцах «Океании», «Времен года» и не только.