Торговый центр «Город» на востоке Москвы выставили на продажу за 8,6 млрд рублей

Торговый центр «Город» в столичном районе Лефортово выставили на продажу за 8,6 миллиарда рублей. Он стал самым дорогим подобным объектом в столичном регионе.

Согласно объявлению о продаже, общая площадь торгового центра 2009 года постройки составляет 159,6 тысячи м², из которых в аренду сдается почти 72 тысячи «квадратов». Сам ТЦ окружают новые жилые комплексы («Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15») и старые спальные районы.

Ближайшая к торговому центру станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. Дойти до него пешком можно примерно за 10 минут либо проехать пару остановок на трамвае или автобусе.

На четырех этажах «Города» разместились гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (бывший «Леруа Мерлен»). Раньше на третьем этаже работал кинотеатр, но в 2023 году его закрыли.

Также на продажу выставили и торговый центр «Город II», построенный в 2012 году на Рязанском проспекте. Здание площадью 50,1 тысячи м² продают гораздо дешевле — всего за 1,8 миллиарда рублей.

Внутри этого торгового центра работают гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты и не только. Через дорогу от него стоит мебельный торговый центр, построенный вокруг гостиницы.

Данные о правообладателе земельных участков обоих ТЦ «Город» в Росреестре отсутствуют. В отчете указаны лишь три юридических лица, которые пользуются им на правах долгосрочной аренды до 2054 года: это ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город», по данным из ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «СБК». Информация о директоре и владельцах компании не раскрывается, однако в открытых источниках ее часто называют фирмой из структур Сбера. К тому же общество зарегистрировано в том же здании, где находится головной офис банка — на Вавилова, 19.

Раньше торговым центром владела группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу сразу несколько своих крупных объектов — комплексы «Косино парк» (80 000 квадратов), «Облака» (96 000 квадратов), «Л-153» (70 000 квадратов) и две очереди центра «Город» (совокупно 154 890 квадратов) на Рязанском проспекте. Их, по данным «Коммерсанта», выкупили структуры «Сбера», которые сейчас и занимаются продажей ТЦ «Город».

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» владеет семья Шаймардановых из Республики Татарстан. Какое-то время в ЕГРЮЛ был указан единственный владелец фирмы — 23-летний Тагир Шаймарданов. Подробнее о личности нового владельца сети из 40 торговых центров «Акварель» по всей России в отдельном материале рассказывали наши коллеги из 116.RU.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрываются, в Росреестре оказались скрыты и правообладатели земли, на которой находится здание. А в списке арендаторов числятся всё те же «Ашан» и «Акварель», а также ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».

Подробнее о владельцах крупных московских торговых центров MSK1.RU рассказывал в отдельной серии материалов. В первой части мы выяснили, кому принадлежат ТЦ «Европейский», Vegas, «Авиапарк» и других крупнейших комплексов. Во второй части мы рассказали о владельцах менее крупных объектов, например, «Павелецкой плазы», «Ривьеры», «Меги» и не только. В третьей части мы подробно разобрали, кто владеет торговыми центрами «Город», «Атриум», «Океания», «Времена года» и других.