Пытались сделать второй «Депо»? Что сейчас происходит в ТЦ «Тишинка», который хотят признать банкротом: репортаж

Недалеко от станций метро «Белорусская» и «Маяковская» есть торгово-выставочный комплекс «Тишинка». В советские годы здесь был большой рынок, который даже светился в популярных фильмах, в 90-е на его месте построили большой торговый центр.

В конце октября департамент городского имущества через суд потребовал признать «Тишинку» банкротом. По данным СМИ, торговый центр собираются реконструировать и построить рядом несколько высоток.

В этом материале MSK1.RU покажет, что находится в торговом центре и что может появиться на его месте.

Иск о признании «Тишинки» банкротом был опубликован на сайте арбитражного суда в конце октября. Сумма задолженности не уточняется, заседание назначили на 4 декабря 2024 года.

По данным «Контур.Фокуса», современное ООО «ТВК „Тишинка“» было зарегистрировано в 2007 году. 83,4% «Тишинки» принадлежит ООО «Проперти Менеджмент» — организации по аренде недвижимости. По 8,3% делят между собой бизнесмены Сергей Травин и Елена Козина. Выручка торгового комплекса за 2023 год составила 210,4 миллиона рублей с чистым убытком в 4,5 миллиона.

С 2022 по 2024 год против «Тишинки» подали несколько исков о ненадлежащем исполнении договоров аренды на общую сумму более 52 миллионов рублей. Одно из дел представители торгового комплекса выиграли, а остальные либо были прекращены, либо рассматриваются до сих пор.

Разговоры о том, что на месте устаревшего торгового комплекса развернется стройка, идут уже давно. В 2023 году Telegram-каналы, посвященные недвижимости, обсуждали проект жилого комплекса, который мог появиться на месте торгового комплекса. Однако о четырех высотках, соединенных общим холлом на первом этаже, быстро забыли.

29 октября этого года эксперт по недвижимости газеты «Ведомости» Антон Филатов опубликовал новые рендеры, согласно которым торговый центр перестроят, а жилые дома появятся уже вокруг него.

Можно заметить, что форму здания — пирамиду — сохранят. У торгового комплекса появится стеклянная крыша, а по периметру его украсят колонны. Рядом планируют построить несколько высоток.

Согласно первому варианту, площадь застройки составит 80 тысяч м², а во втором — 60 тысяч м². Кто будет застраивать территорию, пока неизвестно.

Подходя к ТВК «Тишинка», можно заметить на фасаде надпись «Гастрохолл». Также на нем красуются вывеска «Перекрестка», химчистки, аптеки и страховой компании.

Раньше это был уличный рынок. Здесь снимались советские фильмы, а в конце 1980-х даже провели показ коллекции модельера Валентина Юдашкина.

Трехэтажный торгово-выставочный комплекс появился здесь в 1996-м, после реконструкции. Здесь были магазины одежды и рестораны, а недавно появился целый фуд-молл со множеством маленьких ресторанчиков и баров.

Снаружи торговый комплекс выглядит более-менее современно и чисто, под козырьком висят гирлянды, а на входных дверях — рисунки в виде глобуса и цветов. Вероятно, глобус олицетворяет то, что в гастрохолле можно попробовать блюда почти со всего света.

Однако уже на входе я ловлю небольшой диссонанс. Если вендинговые автоматы с разными азиатскими жвачками и батончиками — нормальное явление, то вот силомеров с боксерской грушей в торговых центрах я не видела давно. Да и вообще последний раз — кажется, на какой-то набережной на сочинских курортах.

На первом этаже торгового центра создается такое ощущение, будто время застыло примерно в девяностых. В холле торговых точек нет — в глаза бросается вывеска уже закрытого магазина орехов и сухофруктов, а рядом ларек просто завешен белым полотном.

Поднимаюсь в сам фуд-холл — рядом с лестницей стоят рекламные объявления с приглашением на выставку плюшевых мишек Тедди, ювелирную выставку и блошиный рынок.

Уже на втором этаже видишь обилие небольших ларьков с совершенно разными кухнями — азиатской, турецкой, итальянской и другими. Какого-то ажиотажа нет, но его в районе 11 утра и не ожидаешь.

Создается ощущение какой-то пустоты — на фуд-корте посетителей почти не видно, что странновато для центра Москвы. Большинство столов чистые, но пустые, лишь изредка можно встретить место, где еще не успели убрать подносы с остатками еды.

— Зато здесь тихо, можно спокойно поесть, — сказала одна из посетительниц.

На территории гастрохолла есть и закрытые точки: например, лавка с пончиками. Какие-то из кафе затянуты белым полотном или надписью «скоро здесь будет вкусно». Как долго эти заведения закрыты — непонятно.

Не все заведения открываются с самого утра — некоторые начинают работать примерно с полудня и закрываются поздно вечером. Внимание привлекает вывеска бара-рачевни, на которой почему-то изображен Дональд Трамп.

«Гастрохолл» напоминает знакомый москвичам фуд-молл «Депо». Однако, судя по отзывам москвичей, обойти этого конкурента у «Тишинки» не получается. Большинство пишет хорошие отзывы о выставках и местных кофейнях, но другие места особого восторга не вызывают.

— Ресторанчики необоснованно дорогие, выбора нет. Проигрывает «Депо» в миллион раз! — написала одна из посетительниц.

— Самый центр города, но очень унылое место и никто в него не идет, — поделился другой москвич.

Затем я решаю спуститься на подземный этаж «Тишинки». Здесь всё выглядит еще более пустым — в рабочий день химчистка, комиссионный бутик и турагентство оказались закрыты. Хотя по графику открываются в 10 утра.

Дальше я иду по пустому коридору. Вывески с указателями магазинов показывают мне путь к «Перекрестку». Уборщики смотрят на меня немного странно — этим путем до «Перекрестка» и зоомагазина добирается мало кто, в основном все идут с другого входа.

А затем открывается вид на пустые прилавки. Несколько лет назад здесь был фермерский рынок, где можно было купить мясо, овощи, фрукты и соленья. Однако сейчас он уже не работает.

А вот «Перекресток» здесь самый обычный. Сюда ходят закупаться жильцы ближайших домов.

Единственная «рыночная» точка расположилась на выходе из супермаркета. И то выбор здесь не самый широкий — один вид огурцов, помидоры и различная зелень.

Ранее MSK1.RU побывал на блошином рынке на «Тишинке». Жители столицы могли купить антиквариат и винтаж: от сервизов и украшений до одежды и даже ковров. Мы рассказывали, сколько стоили чайные сервизы, ковры, фужеры и даже медали.