«Я готова жить в этой развалюхе». В Москве сносят старинный доходный дом — на его месте могут построить многоэтажку

В Преображенском районе Москвы снесут старинный дом, построенный в конце XIX века. Он расположен по адресу: Электрозаводская улица, 28, строение 3. В советское время дом был жилым, а позднее в нем располагался центральный научно-исследовательский институт «Комплекс». Судя по паспорту объекта, окончание работ по демонтажу запланировано на ноябрь 2026 года.

Местные жители обеспокоены тем, что на месте малоэтажной застройки появится многоэтажка. В 2024 году муниципальный депутат Светлана Кобзарь писала, что по адресу Электрозаводская, 28 фирма-застройщик проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства жилого комплекса. Проектом предусмотрено строительство 15-этажного жилого дома и воссоздание исторического двухэтажного здания.

«Хотим ничего не оставить, никаких живых свидетельств их жизни? Хотим считать себя первым и единственным поколением на этой земле? И чтобы память о нас наши дети тоже чтобы стерли? Мы не ценим — и они ценить не будут. Лично я готова жить в этой развалюхе просто потому, что она дышит временем. В других странах еще и доплачивают за это, ведь без живущих дом погибает», — пожаловалась местная жительница.

Вместе с домом купца Обухова сносят и здания, которые расположены по улице Электрозаводская, дом 28; дом 28, строение 2.

Согласно экспертизе, здание на Электрозаводской, 28, строение 3 обладает историко-культурной ценностью. Но как объект, который имеет градостроительное значение и поддерживающий историческую линию фронта застройки улицы Буженинова и 2-го Электрозаводского переулка. Именно поэтому здание снесут, а затем снова отстроят.

«Проект предусматривает разборку здания с последующим воссозданием до уровня земли методом поэлементной, деликатной, ручной разборки, с маркировкой камня, с помощью ручного инструмента, средств малой механизации по направлению сверху вниз с соблюдением условий, обеспечивающих достаточную прочность, жесткость и устойчивость смежных конструкций в целом», — говорится в экспертизе.

Москвовед и историк Иван Абашев рассказал MSK1.RU, зачем старинные здания сносят, а затем перестраивают заново и почему это строение не признали культурным наследием.

«Доходные домики начали сносить еще в советское время в качестве борьбы с ветхим жильем. Но этот на время уцелел. Этот дом не является объектом культурного наследия, и с точки зрения закона его можно снести, — объяснил москвовед. — Этот дом не является архитектурным шедевром, но стал хорошим примером городской среды Преображенки, да всех окраин XIX–XX веков. Происходит диссонанс: согласно экспертизе, дом имеет ценность, при этом его не поставили на охрану».

По словам Абашева, подобные здания строили раньше на окраинах, а не только в центре города. Это пример каменно-деревянного дома.

«А таких строений сохранилось у нас немного, — добавил историк. — В Москве их не больше десятки. И странность ситуации еще в том, что его не просто снесут, но и сделают потом так называемый муляж. То есть из разобранных кирпичей и нового дерева создадут новое. Но эта история к городской среде не будет иметь никакого отношения. Может быть, это сделано для того, чтобы обойти недовольство жителей».

Напомним, прошлой зимой на Электрозаводе произошел сильный пожар — в здании были заблокированы люди. После этого власти Москвы решили поставить точку в истории этого предприятия — мы показывали, как это было. Теперь на этом месте может появиться новый ЖК в стиле «Москва-Сити».