Вместо НИИ гражданской авиации — ЖК премиум-класса. Каких архитектурных памятников лишилась Москва в 2025-м

Мы продолжаем серию материалов по мотивам «Черной книги» проекта «Архнадзор». Это список архитектурных объектов, которые по решению властей снесли или подвергли радикальной реконструкции. Среди них немало ценных памятников столичной архитектуры.

MSK1.RU рассказывает историю этих зданий, показывает, как они выглядели в лучшие годы, и разбирается, что построят на их месте.

Крымский Вал, 9, стр. 45

В основе этого здания был цех судостроительного завода «Крымский Бромлей» 1893–1895 годов, возведенный архитектором Сергеем Шервудом (Т-образный план цеха сохранялся неизменным до самого сноса).

В 1923 году Алексей Щусев превратил бывший завод в павильон Всероссийской выставки, с башней-шпилем над речной аркой, полихромными фасадами и многосветным атриумом внутри. Позже здание снова поменяло облик, ему придали черты конструктивизма с ленточными окнами, оборудовали кинотеатр на 1500 мест. В оформлении интерьеров и фасадов участвовали Александр Дейнека и братья Стенберги.

В 1942 году авиабомба уничтожила зрительный зал кинотеатра. Железобетонный каркас и внешние стены устояли, и здание так и осталось существовать в этом виде: два обитаемых крыла и невидимые с улицы руины между ними, где за восемьдесят лет выросли деревья. В 2012–2018 годах южное крыло реконструировали под офис музея «Гараж», разбомбленная часть так и осталась без кровли.

Снос здания начался в январе 2025 года. Мэрия объяснила решение аварийным состоянием несущих конструкций — трещинами, сыростью, гниющими перекрытиями — и анонсировала на этом месте новое общественное пространство с выходом на Крымскую набережную. Кстати, к тому моменту зданию было трижды отказано в статусе памятника архитектуры.

Профессиональное сообщество раскритиковало снос. Издание The Art Newspaper указало на отсутствие публичной дискуссии, редактор Archi.ru Юлия Тарабарина написала: «взялись за авангард и модернизм, собираются заменять настоящий на тот, который лучше, прочнее, новее».

Красноармейская улица, 11

Это конструктивистское здание, по своему плану напоминавшее двухмоторный самолет, было построено в 1929 году. Изначально в нём располагалось общество «Добролет», ликвидированное уже в 1930-м. С марта 1931 года здесь разместился НИИ Гражданского воздушного флота. В первые шесть лет его работы инженеры спроектировали здесь множество моделей самолетов: ближнемагистральные пассажирские «Сталь-2» и «Сталь-3», экспериментальный скоростной «Сталь-6», транспортный «Сталь-7».

После Великой Отечественной войны, по возвращении из эвакуации, здесь разместились опытное производство и Опытное конструкторское бюро Ильюшина. В соседних корпусах работал завод № 240 Наркомата авиационной промышленности.

К началу нулевых здание занимали несколько коммерческих компаний, располагался фитнес-центр. В 2023 году участок между улицами Степана Супруна и Константина Симонова приобрела компания-застройщик «Мангазея». В мае 2025 года все постройки на территории снесли.

На территории бывшего НИИ и конструкторского бюро сейчас возводят ЖК премиум-класса «Муза». Рендеры будущих зданий уже можно увидеть на сайте застройщика. Цены на квартиры — по запросу.

Большая Полянка, 31

Двухэтажный дом со скругленным углом был построен в XVIII веке, в его подвалах, по свидетельствам градозащитников, сохранялись фрагменты первоначального кирпичного свода 1782 года. В 1793 году дом принадлежал аптекарю И. М. Вольфу, как и другая знаменитая усадьба в начале Большой Полянки, снесенная в советские годы. В первой половине XIX века дом перешел в собственность зажиточных купцов Поповых, затем — к Абрамовым. При Василии Абрамове здание расширили за счет пристройки по проекту архитектора Н. М. Филаретова. Дворовые постройки появились в 1870–1880-е годы. После смерти владельца участок перешел к его вдове Екатерине Викторовне, она продолжила вести семейное дело: Абрамовы содержали в доме трактирные лавки.

В советское время дом был разгорожен на коммуналки. На фасадах сохранялись декоративные элементы 2-й половины XIX века, пусть немного пострадавшие от времени и реставраций.

С середины нулевых дом стоял нежилым, фасад был закрыт баннером, что можно увидеть на уличных панорамах. Наконец, в мае 2025 года историческое здание снесли. Для этого в 2023 году участок с одобрения архитектурных экспертов «вырезали» из объединенной охранной зоны.

На месте исторического здания по соседству с церковью Григория Неокесарийского возведут шестиэтажный клубный дом премиум-класса LA BELLE MAISON. Застройщик обещает «всего 17 квартир с индивидуальными планировками и пентхаус, ощущение приватности и эксклюзивности. Жилой комплекс ориентирован на взыскательных клиентов, предпочитающих уединение и высокие стандарты комфорта».

Если вам интересны история и архитектура Москвы, читайте нашу серию статей о необычных домах столицы. Также мы рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и публиковали путеводители по городам Золотого кольца.