От Баталова до пивнухи и сноса: культовый советский кинотеатр на севере Москвы превратят в высотку и офисник за 11,4 миллиарда рублей

На месте советского кинотеатра «Комсомолец» построят огромный деловой квартал за 11 миллиардов. Изначально на этой площадке планировалось открыть торговый центр «Место встречи». Теперь планы изменились.

На Дмитровском шоссе появится высотный жилой комплекс с крупным бизнес-кластером. Московский фонд реновации выделил на снос культового советского кинотеатра «Комсомолец» и застройку участка почти 11,4 миллиарда рублей. Соответствующий тендер редакция MSK1.RU обнаружила на портале госзакупок. Разбираемся, как изменится север столицы в ближайшие годы.

Старый кинотеатр не просто снесут — его демонтируют по технологии «умного сноса». Весь строительный мусор (металл, стекло, дерево и изоляцию) отсортируют прямо на площадке и отправят на переработку.

На освободившемся пустыре вырастет многофункциональный комплекс. Жилой дом по программе реновации рассчитан на 11,4 тысячи квадратных метров. Новостройку сдадут по столичным стандартам: с готовой чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами. Первый этаж традиционно пойдет под бизнес — здесь откроются супермаркеты, кофейни и пункты выдачи заказов.

Рядом возведут гигантский общественно-деловой центр площадью 27,2 тысячи «квадратов» с офисами кабинетного типа (от 50 до 250 кв. м). Для автовладельцев предусмотрели масштабный подземный паркинг: 124 места для жильцов дома и еще 160 — для резидентов бизнес-центра.

Имя застройщика-победителя определят в начале сентября. К реальным работам, согласно документации, приступят в декабре 2026 года, а финал намечен на декабрь 2028-го.

Для Тимирязевского района кинотеатр «Комсомолец» — место историческое. Его открыли в 1964 году на Дмитровском шоссе. Зал был рассчитан на 593 зрителя. В день открытия здесь крутили черно-белую мелодраму «День счастья» с Алексеем Баталовым.

«Вообще открытие „Комсомольца“ в глуховатых по тем временам Лихоборах было грандиозным событием, — вспоминают москвичи на историческом портале Pastvu. — Все главные хиты шестидесятых — „Мне двадцать лет“, „Спартак“, „Гамлет“ со Смоктуновским — мы впервые увидели именно там. Были и детские утренние сеансы по 10 копеек.»

Золотой век «Комсомольца» закончился вместе с распадом СССР. В девяностые кинотеатр крутить фильмы перестал — пустующие площади быстро приспособили под нужды нового времени, открыв внутри магазин автозапчастей. В двухтысячных культуру попытались вернуть, и на какое-то время кинопоказы здесь действительно возобновились. Однако камбэк оказался недолгим: к 2008 году коммерция окончательно победила кинематограф, и здание вновь превратилось в банальный вещевой рынок.

Судя по архивным панорамам столичных карт, в начале 2010-х годов бывший кинотеатр вновь стал рынком. Здесь регулярно проходили ярмарки выходного дня, где москвичам предлагали фермерский мед, трикотаж и колбасу. В 2015 году собственники предприняли попытку узаконить этот хаос, открыв внутри полноценный торговый центр «Эллан» с дежурной аптекой и павильоном живых цветов.

Правда, ТЦ прогорел всего за год. Ему на смену пришла стационарная фермерская продуктовая ярмарка. Остальные квадратные метры бывших кинозалов нарезали на мелкие точки и сдали в аренду — там прописались магазин разливного пива, лавка с букетами и букмекерская контора, где принимали ставки на спорт.

В 2017 году московские власти объявили, что «Комсомолец» попал в масштабную городскую программу реконструкции советских кинотеатров. По задумке чиновников и инвесторов, на этом месте должны были возвести районный центр под общим брендом «Место встречи». Внутри планировали открыть большую торговую галерею, сетевой супермаркет, модные кофейни и фуд-корт с ресторанами.

Программа перестройки советского кинонаследия в Москве действительно развернулась с размахом — сейчас в разных районах столицы под этой вывеской успешно работают уже 26 районных центров (например, «Место встречи Ангара» или «Марс»).

Однако превратить каждый старый кинотеатр в доходный ТЦ у девелоперов не получилось. Некоторые объекты превратились в долгострои. Яркий пример — кинотеатр «Керчь» в Бирюлево Восточном: его закрыли и частично разобрали, но строительство нового центра «Место встречи» там сейчас полностью заморожено. Похожая судьба постигла и «Комсомолец», который несколько лет стоит заброшенным.

В 2018 году вход в кинотеатр закрыли металлическими листами, с фасада сняли все рекламные баннеры и надпись «Комсомолец». Само здание никак не огорожено, на нем периодически появляются граффити, но рисунки вандалов закрашивают. Пока заброшенный кинотеатр продолжает стоять, но вскоре его снесут.

Ранее власти Москвы согласовали согласовали архитектурную концепцию небоскреба на месте Дома кино на Васильевской улице. На месте легендарного кинотеатра появится огромный ЖК с культурным центром на нижних этажах.