«Бегаю, выясняю, кто кому денег не дал или у кого украл». Как бастующие коммунальщики взяли в заложники подмосковные Химки

В подмосковных Химках коммунальщики устроили забастовку из-за постоянных задержек зарплат. Многоэтажки около недели тонут в мусоре, в подъездах несет помоями, а в некоторых квартирах все еще нет отопления.

Администрация округа успокаивает — деньги есть, долгов нет, а территории вообще-то в полном порядке. Подрядчики муниципального «Жилищника» утверждают, что платить все еще нечем и даже готовы судиться.

Корреспондент MSK1.RU попытался разобраться в многомиллионной коммунальной драме и выяснил, когда в домах наконец станет чище и теплее.

Мария живет на левом берегу города. По ее словам, проблема затронула весь район — до «Жилищника» дозвониться невозможно, отправить заявку на уборку тоже нельзя.

«Наш дворник сказал, что им не заплатили зарплату, поэтому они и не убираются, — рассказала MSK1.RU жительница, — С отоплением проблема из года в год. Его дали первого октября, но тепло в домах так и не появилось. В каких-то квартирах нет вообще, в каких-то есть только в одной комнате из двух-трех».

С прошлой недели в доме Марии перестали обслуживать мусоропровод — в подъезде с тех пор стоит жуткий запах, дверцы от количества отходов даже не открываются.

«Причем проблемы с санитарным состоянием нашего дома начались не сейчас. Я уже писала жалобы на тараканов и грызунов. Управляющая компания отвечала, что проводит дератизацию и обработку от насекомых, но на практике ситуация не менялась», — пожаловалась собеседница.

Параллельно химчанка добивалась ремонта подъезда и в начале месяца получила ответ Госжилинспекции. Орган нашел нарушения и предъявил «управляшке» предостережение. Действий не последовало, к бедам теперь добавилась вонь.

Самих работников Мария ни в чем не обвиняет — если им действительно не платят зарплату, то недовольство вполне объяснимо. Вопросы она задает управляющей компании и контролирующим органам:

«Платежки за квартиру 42 квадратных метра — 15 тысяч рублей зимой. Мы не должны разбираться, почему не вышли дворники, кто кому не перечислил деньги и какие проблемы возникли у подрядчиков. Услуга должна оказываться независимо от внутренних конфликтов».

Экс-муниципальный депутат Химок и общественная деятельница Антонина Стеценко подтвердила в беседе с MSK1.RU, что ситуация «оставляет желать лучшего». Коллапс затронул все районы города, вероятно, включая отдаленные Сходню и Подрезково.

«Мой дом находится под управлением муниципального „Жилищника“, и я прочувствовала последствия на себе. Мусоропроводы забиты, камеры, куда отходы вываливаются, тоже, — объяснила автор Telegram-канала „Антонина за Химки“. — Первый этаж потихонечку завалили, пока мусор не стал одним большим непроходимым комком».

«Жилищник» ухаживает за многоэтажками не собственноручно, а с помощью нескольких подрядчиков. Один из них — компания «Шаляпинская усадьба». По словам ее совладельца Василия Лундышева, серьезные задержки в выплатах по контрактам начались после смены руководства.

«На пост директора пришел новый человек, и после этого экономический курс сменился. Стали задерживаться оплаты, чего раньше не было, — рассказал MSK1.RU предприниматель. — На конец сентября задолженность „Жилищника“ была порядка 70 миллионов рублей. Для нас это критическая сумма. Перед другими организациями тоже есть долг более 50 миллионов».

Сама фирма все еще не получила деньги за период с августа по начало октября, утверждает собеседник, но продолжает обслуживать дома своими силами и обрабатывать все заявки. Подрядчики самой «Усадьбы» работу без средств прекратили.

«Причины просрочек заявляли разные. Счета, например, были арестованы. Но мы продолжаем выполнять свои обязанности, стараемся для людей. Я живу здесь вместе со своими детьми, — объяснял MSK1.RU соучредитель подрядчика. — Мы всегда старались подстраховать город на безвозмездной основе».

Бизнесмен напомнил, что по просьбе администрации «Шаляпинская усадьба» расчищала от снега улицы, которые не относились к их территории. Один раз организация даже разбирала последствия атаки беспилотников на Химки и восстанавливала дом.

Власти пообещали вмешаться в ситуацию, но пока особых результатов не видно, хотя, говорит Лундышев, ранее они были довольны работой компании. При этом нынешняя глава муниципальной «управляшки» в конце сентября остановила «расщепление».

«Мы уже подали претензию на 67 миллионов в общей сумме. Сейчас отопительный сезон — как можно запускать тепло в дома при таких глобальных долгах? Мы не можем даже закупить моющие средства и тряпки».

В «Жилищнике» бастующих коммунальщиков назвали «диверсантами» и наняли других подрядчиков. Однако никаких претензий «Усадьба» не получала, а сентябрьский отчет приняли без замечаний. Собеседник MSK1.RU отметил парадоксальность этого решения:

«То есть у вас есть деньги для других, а для нас — нет? История получается односторонняя: глава говорит, что мы молодцы, и тут же нам обрезают финансирование. Основной акционер муниципальной управляющей компании — администрация Химок. Мы не понимаем, что происходит».

Сам Лундышев считает, что вопрос можно решить простым платежом по долгам — и город восстановится всего за пару дней.

Директор «Жилищника» Татьяна Нагорнева заняла свой пост в начале сентября. В беседе с журналистом MSK1.RU она объяснила, что коллапс затронул весь город, а многоэтажки находятся «в плачевном состоянии».

«У нас действительно были заключены контракты с подрядчиками — они оказывали услуги по содержанию и ремонту домов. Они прекратили выполнять работы, говоря, что мы им должны, — пояснила руководительница. — На самом деле нам осталось выплатить небольшую сумму за август. Эти деньги должны были прийти им в прошлую пятницу».

Отчетность за первый осенний месяц, утверждает собеседница, компании им так и не предоставили. А без нее оплаты быть не может. Действия «Шаляпинской усадьбы» она назвала «провоцирующими».

Поэтому муниципальная «управляшка» заключила договоры с новыми подрядчиками, которые начали работать с минувшей субботы.

«Мусоропроводы забиты по самые верхние этажи. За четыре дня устранить все недочеты предыдущих компаний невозможно. Мы сейчас действуем в аварийном режиме и пытаемся встать на рельсы графика», — рассказала Татьяна Нагорнева и добавила, что на ликвидировать последствия планируют до первой декады ноября.

Первоочередная задача коммунальщиков — запустить отопление и реагировать на срочные заявки. Параллельно идет уборка отходов и подъездов: «Я думаю, что жители поймут меня, если будет листва на тротуаре, но мусорокамера — чистая».

После решения коллапса в «Жилищнике» планируют заняться «тепловым контуром» — дверями и окнами, чтобы холод не проникал внутрь зданий.

«Задолженность перед налоговой действительно есть, но не в таком объеме, как пишут в соцсетях. Мы ее погашаем, но эти средства никак не касаются подрядчиков, — объяснила Нагорнева. — Я думаю, эту информацию запустили, чтобы навести суету и негодование жителей».

Директор признала, что назвала подрядчиков в рабочем чате «диверсантами», и это утекло в сеть. Но, как она утверждает, слово подобрано в тему — бастующие коммунальщики неоднократно срезали замки. Всю информацию пообещали уже скоро передать в полицию.

Претензии к предыдущим конторам, с которыми сотрудничал «Жилищник», приходили от жителей на портал «Добродел»: «Весь спектр услуг был отправлен на подряд, если жалобы поступали — значит, работы выполняются некачественно».

Тем более на имя самого «Жилищника» контролирующие органы выставляли предписания и нарушения. В конце беседы Татьяна Нагорнева сообщила — суммы долгов муниципальной управляющей компании гораздо меньше, чем то, что ходит по соцсетям.

Автор Telegram-канала «Антонина за Химки» и экс-мундеп округа Антонина Стеценко напомнила, что зачастую дворники и сантехники не состоят в трудовых отношениях с подрядчиками «Жилищника».

«Мне в неофициальном разговоре было сказано — уборщицы якобы сами не хотят заключать договор. Но это ответ, рассчитанный на дурачка. Потому что в таком случае УК нарушает трудовое и миграционное законодательство», — рассказала MSK1.RU общественная деятельница.

Сами полулегальные сотрудники сообщали, что на работу их попросту не берут — надо оформлять патент на работу в России и платить налоги. Подобная история повторяется практически со всеми фирмами-подрядчиками в округе.

Замена контор, сотрудничающих с муниципальной «управляшкой», происходит в городе постоянно.

«У них там свои подковерные игры и финансовые потоки. Все зависит от того, какой ветер подует: какие директора, какие бенефициары. Вот сейчас происходит очередной передел рынка, — считает Стеценко, — В „Жилищник“ пришла новая директор и по той информации, что у меня есть, она захотела работать с новой подрядной организацией. Почему? Остается только догадываться».

По словам собеседницы MSK1.RU, качество обслуживания зависит от самих дворников и уборщиц. «Роскошный максимум» — простая регулярная уборка первого этажа. Зачастую местные могут не видеть сотрудников УК годами.

«Мне это все до лампочки осточертело. Я хочу, чтобы они работали и я не знала, кто у них подрядчик, как трудоустроены люди. Я плачу деньги за получение услуг, но вынуждена бегать выяснять, кто кому денег не дал или кто у кого украл».

Ни одна из сторон, по словам Антонины Стеценко, не готова показывать платежные документы и другие бумаги, которые пролили бы свет на ситуацию. Поэтому остается просто писать жалобы на то, что «Жилищник» не выполняет свои обязательства.

Ранее MSK1.RU составил карту домов в Подмосковье, где до сих пор не включили отопление. Мы также рассказывали о забастовке водителей мусоровозов в Сергиевом Посаде — они требовали повысить зарплату.