«Мы боимся, что нас просто выселят и всё снесут». Репортаж из разваливающегося дома в Электростали, в котором живут люди

Тысячи людей в Подмосковье начали 2024 год с коммунального коллапса: жители Подольска, Химок, Солнечногорска и многих других городов замерзали в собственных квартирах. Проблема не обошла стороной и Электросталь, где люди на востоке города с начала отопительного сезона остаются без отопления. В январе там случилась трагедия: двое пожилых людей погибли после того, как пытались обогреться от газовой плиты. Оказалось, что за несколько дней до смерти они оставляли заявку в управляющую компанию с жалобой на состояние газовой колонки.

Отопление — не единственная проблема города. На улице Спортивная находится совершенно непригодный для жизни дом, жильцов которого всё еще не расселили. С просьбой осветить эту проблему к нам обратилась Ольга: ее квартира находится на шестом этаже. Корреспондент MSK1.RU приехала в Электросталь, чтобы посмотреть, что творится внутри здания, в котором приходится выживать людям.

— Администрация в курсе существования этого дома, но на «карте» его нет, — рассказала нам местная жительница. Речь идет о реестре объектов жилищного фонда: в списке жилых домов строение по этому адресу действительно отсутствует.

У «покинутого всеми» дома нас встречает муж Ольги, сразу кивая на детскую площадку у дома и предлагая оценить ее внешний вид. Он, конечно, удручающий, но стандартный для многих населенных пунктов: непокрашенные железки, заваленные снегом.

— Всё приходится делать самостоятельно, — рассказывает муж Ольги. Он периодически убирает снег у подъезда: по его словам, пока сам не сделаешь, никто из управляющей компании не приедет.

Улицу Спортивная обслуживает компания ООО «Уютный Дом Электросталь». Ольга утверждает, что они «не любят приезжать на вызовы», так как некоторые жители не платят за коммунальные услуги.

— А за что мы платим? — спрашивает другая жительница. — Дом нежилой, а люди в нем прописаны, они там живут. С 2017 года нам пишут отписки.

Этот дом — общежитие квартирного типа. Как утверждает местная жительница, по сравнению с аналогичными общежитиями города, в доме на Спортивной тариф за содержание и ремонт выше в два раза — 66 рублей против обычных для Электростали 33. Тариф не меняется много лет, несмотря на износ.

— В отписках по этому поводу нам пишут, что мы — «дом повышенного комфортного содержания», — поделилась наша собеседница.

Администрация Электростали подтвердила MSK1.RU, что данный дом относится к категории зданий «с повышенным содержанием мест общего пользования», и тариф действительно зависит от степени благоустройства общежитий. Для дома № 14 на улице Спортивной он и правда составляет 66 рублей. В Администрации добавили, что здание снабжено лифтом и мусоропроводом, «со всеми видами благоустройства».

Мы заходим в подъезд — он в доме один на стандартные девять этажей. В нос ударяет запах сырости. С потолка на первом этаже капает вода.

— Это еще ничего, вот вчера тут болото было, воды по щиколотку, я вам потом видео пришлю, — уверяет Ольга. Свое обещание она выполнит.

Первые пять этажей пустуют, они почти нежилые. Повсюду валяется битое стекло, а двери в комнаты открыты. Трудно поверить, что немного выше проживают люди: ходят на работу, возвращаются в этот подъезд, смотрят на опечатанные двери.

Недавно тут прорвало трубу, и дом затопило. Весь первый этаж «плавал». Ольга сняла видео, но дальше районных чатов призыв о помощи не ушел. На записи можно увидеть последствия потопа.

— На первых пяти этажах никто не живет, кроме одного мужчины. Он с первого этажа. Но он сейчас уехал: видимо, не выдержал низких температур и потопа, — рассказала Ольга. — Можно только догадываться, как после случившегося выглядит его комната.

Зима каждый год приносит жителям дома дополнительные проблемы. Батареи во всем доме холодные, и семья Ольги греется только обогревателями. У нее с мужем трое несовершеннолетних детей.

Старый лифт привозит нас на шестой этаж, где проживает Ольга с семьей. В общей комнате — свежий ремонт: его своими руками сделал муж девушки. В комнате стоят три обогревателя, поэтому в ней теплее всего: целых 16 градусов. Правда, счета за электроэнергию у жителей соответствующие.

В администрации Электростали нам заявили, что температура в жилых помещениях «соответствует нормативу».

По словам местной жительницы, перерасчет платежей за свет делают, но «смешной».

Ольге досталось это жилье от отца — он работал на машзаводе, где им выдавали комнаты в общежитиях квартирного типа. Однако их не удалось приватизировать, и семья мучается с этим до сих пор.

— Это не наша собственность, но мы тут прописаны, платим за коммунальные услуги, живем. Нам не дают ордеры на эти комнаты, чтобы их через суд приватизировать. Мы боимся, что нас просто выселят и снесут дом, раз даже в реестре его нет, — поделилась Ольга.

Дом, как рассказывают жители, не хотят признавать аварийным. Он просто не считается «жилым». Администрация городского округа Электросталь сообщила MSK1.RU, что оснований для признания дома аварийным отсутствуют.

Семья Ольги не понимает, как жить в доме, который находится в таком состоянии, но это — их единственных угол, которого они боятся лишиться в любой момент.

Однако переживать за снос дома — по крайней мере, пока — не стоит: в администрации Электростали нам заявили, что здание не планируют признавать подлежащим сносу, ведь причин для этого нет. В администрации также добавили, что сейчас дом переводится в статус жилого. На вопрос о том, безопасно ли жить в нем, в администрации не ответили.

MSK1.RU также направил официальный запрос в управляющую компанию «Уютный Дом Электросталь», но ответ в редакцию пока не поступил. Если мы получим его, материал будет дополнен.

• «Пожилые умирают от угарного газа, а дети желтеют»: репортаж из замерзающей без отопления Электростали;

• будет ли во Фряново «второй Климовск»? Репортаж из Подмосковья, где люди месяц замерзают из-за старой котельной;

• куда идут деньги на отопление и почему трубы ремонтируют только при авариях: объясняем в карточках.