С башенками и охраной: разглядываем тюменский дом, квартирой в котором владел Собянин

Построенный в конце 90-х дом на Челюскинцев, 29 выделяется среди прочих своим необычным фасадом. Он, как и первый элитный дом в Тюмени, когда-то считался очень престижным жильем в нашем городе, но со временем утратил этот статус. Тем не менее этот многоквартирник заслуживает вашего внимания. О его особенностях и статусных владельцах квартир рассказали наши коллеги из 72.RU.

Рынок элитного жилья зародился в Тюмени в начале 90-х годов, после распада СССР. К тому времени все очень устали от тесных типовых квартир, и стало появляться жилье с высокими потолками, просторными гостиными и даже гардеробными. Конечно, не каждому тюменцу такие квартиры были по карману. Но покупателей хватало: в основном это были представители власти и бизнесмены. Еще — бандиты.

Что касается непосредственно застройки 90-х, в то время она отражала эмоциональное состояние россиян — хаотичность, разрозненность, отсутствие четкого видения будущего. То же самое представляла собой и архитектура: проектировщики выбирали разные материалы и не думали о чём-то долгосрочном вроде благоустройства районов. Скорее работа была нацелена на «сделать здесь и сейчас».

Каким будет здание, определяло финансирование. В проектах, на которые закладывались солидные суммы денег, появлялись необычные дизайнерские решения: эффектные фасады, стеклянные фасады, окна оригинальной формы и башенки на крыше. Да, дорогое жилье не всегда получалось красивым — встречались и нелепые на вид многоквартирники.

В трехэтажке на Челюскинцев, 29 — шесть подъездов и чуть больше полусотни квартир. Территория двора закрытая: вход и въезд — через ажурные кованые ворота с калиткой. Сразу за ними — будка охранника, который постоянно должен следить за порядком на дворовой территории и обеспечивать безопасность жильцов.

Обслуживает этот, как и еще больше 40 многоквартирных домов, УК «Единство» (ООО УК «Единство»). На рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг эта компания существует с 2006 года. Руководит организацией предприниматель Юрий Малышкин, он же является ее соучредителем.

Территория двора сравнительно небольшая: по словам экспертов в сфере недвижимости, несколько десятилетий назад в Тюмени не существовало практики делать придомовую территорию комфортной и эргономичной. Но уже тогда у взыскательных и обеспеченных покупателей был запрос на приватность, обеспечивали которую высокие заборы по периметру территории дома и ворота с калитками, как на Челюскинцев, 29 и в элитном квартале у набережной.

Концепции «двор без машин», которую девелоперы сейчас нередко реализуют в своих проектах, в 90-х попросту не существовало. Поэтому у дома на Челюскинцев, 29 можно заметить стоящие нестройным рядом припаркованные машины.

Самым известным из владельцев недвижимости на Челюскинцев, 29 можно считать второго губернатора Тюменской области Сергея Собянина. Эту должность он занимал с января 2001-го по ноябрь 2004 года.

После этого возглавлял администрацию президента, а с 2008 по 2010 год был вице-премьером, руководителем аппарата Правительства РФ. С 2010 года и по сей день Собянин является мэром Москвы: на этот пост его кандидатуру рекомендовал Дмитрий Медведев, который тогда был российским президентом. Уже после переезда в столицу экс-губернатор рассказывал в одном из интервью: «Тюмень была одним из самых грязных городов в России».

По данным сервиса «Контур.Фокус», одна из квартир в доме на Челюскинцев, 29 принадлежала Сергею Собянину с 2001 по 2006 год. Приобрел он ее у Александра Горшкалева, учредителя тюменской фирмы ЗАО «Фэнси», занимающейся строительством и продажей недвижимости. В середине нулевых Собянин продал эту квартиру в центре Тюмени другому предпринимателю, тесно связанному с АО «Тюменская ярмарка». Эта компания специализируется на проведении массовых мероприятий в выставочном зале на улице Севастопольской, 12.

Владельцем другой квартиры в доме на Челюскинцев, 29 был влиятельный тюменец Валерий Ланцов, который в начале нулевых курировал все тендеры администрации Сергея Собянина. В 2004 году это жилье купила Ирина Чемезова — жена Олега Чемезова, который тогда занимал должность первого замгубернатора Тюменской области.

Спустя два года Ирина Чемезова продала эту недвижимость. Покупателем стал глава крупной страховой компании в ХМАО. Недвижимость эта, согласно «Контур.Фокусу», зарегистрирована на его супругу.

Впрочем, была квартира на Челюскинцев, 29 и у самого Олега Чемезова, но совсем недолго — с 2004 по 2006 год. Новым (нынешним) владельцем этого двухуровневого жилого пространства стал всё тот же бизнесмен из Ханты-Мансийска.

Среди нынешних жильцов этого дома есть и другие статусные люди: влиятельный полицейский, адвокат, гендиректор девелоперской компании. Одна из квартир находится на балансе города.

Репродукции картин в кабинете и собственная сауна: как выглядят квартиры в доме на Челюскинцев, 29

Судя по объявлениям на сайтах недвижимости, в этом доме сейчас выставлены на продажу около полутора десятков квартир, что не так много. Разброс цен — от 8,7 до 50 миллионов рублей. Площадь жилья разная и варьируется от 70 до 460 квадратных метров.

Давайте посмотрим, какие жилые пространства и за сколько сейчас продают в краснокирпичных домах в историческом квартале Тюмени. Начнем с одного из самых бюджетных предложений. За 10,5 миллиона рублей можно стать обладателем четырехкомнатной квартиры площадью 130 квадратных метров. Да, это жилое пространство с двухуровневым ремонтом. И, как говорится в объявлении, тут сделали ремонт по дизайн-проекту.

Смотрим дальше. За 19,9 миллиона рублей продают четырехкомнатную квартиру в 160 квадратных метров. Как сообщает продавец, большая часть квартиры застелена паркетом (натуральный дуб). В просторной кухне — пол с подогревом, есть два санузла и мини-холл.

Самая дорогая квартира из выставленных на продажу в этом доме стоит 45 миллионов рублей — та самая, которая когда-то принадлежала нынешнему вице-губернатору Свердловской области Олегу Чемезову. На 100 тысяч меньше хотят получить владельцы другой 7-комнатной квартиры. Ее общая площадь меньше — «всего» 365 квадратных метров. Из них 70 — это кухня-гостиная.