Дороже Эйфелевой башни? Эксперт подсчитал, во сколько бы обошлась аренда Кремля — стоимость поражает

Руководитель аукционного дома Андрей Окулов подсчитал, сколько бы в месяц пришлось платить за Кремль, если бы его сдавали в аренду как элитный комплекс — например, под офисы. Результаты вычислений опубликовали наши коллеги из E1.RU. Сразу скажем: цена впечатляет.

— Среди самых дорогих предложений в Москве — роскошные квартиры площадью до 700 квадратных метров с арендной платой около 3,5 млн рублей в месяц. Кремль, конечно, объект другого масштаба: его площадь — 27,5 гектара, а застройка занимает тысячи квадратных метров, — говорит Андрей Окулов.

Если предположить, что один квадратный метр в аренду обойдется в 10 тысяч рублей (средние расценки по элитным помещениям в столице — от 5 до 10 тысяч), то общая сумма уже достигает 270 миллионов.

Но на этом подсчеты не окончены. Играет роль и уникальность Кремля.

— Кремль — это не просто недвижимость, а объект Всемирного наследия ЮНЕСКО и центра государственной власти, обладающий особой уникальностью, отражение всей истории России, поэтому его стоимость нельзя измерять только рублями. Учитывая премию за уникальность, ставка может увеличиться в 10–15 раз, то есть до 4,05 миллиарда рублей в месяц, — считает эксперт.

И это всё еще без расходов на содержание, куда входят круглосуточная охрана, реставрация, озеленение, освещение, отопление, кондиционирование и прочее.

— Аренда всего первого этажа Эйфелевой башни для мероприятия стоит около 200 тысяч евро за вечер (около 20 млн рублей), в «Бурдж-Халифе» аренда пентхауса стоит около 150 тысяч долларов в месяц (около 15 млн рублей). Так что аренда Кремля, если бы она была возможна, стала бы самой дорогой в мире, — подчеркивает Андрей Окулов.

Ранее эксперт предрек ощутимый рост цен на недвижимость, по его мнению, в ближайшие годы цены могут вырасти на 50%.