От парилки до вытрезвителя. Вместо бань в Хамовниках собираются построить новый жилой комплекс

Вместо знаменитых Виноградовских бань в районе Хамовники собираются построить жилой комплекс. Кирпичные здания во 2-м Вражском переулке были возведены в конце XIX века и работали до 1970-х годов.

Разговоры о застройке бывших бань идут уже давно. MSK1.RU расскажет, кому сейчас принадлежит участок и что появится на его месте.

В 2023 году Telegram-канал «Стройки — и точка» опубликовал новость о том, что на месте бывших бань появится жилой комплекс площадью более 18 тысяч м². Затем предполагаемая площадь застройки выросла до 21 тысячи квадратов.

Однако в конце ноября этот же канал сообщил, что строительством может заняться дочерняя компания застройщика Coldy — «Юнионарт». Недавно фирма выкупила компанию «Синтез Девелопмент», основанную еще в 2006 году. Юридическое лицо фирмы зарегистрировано по тому же адресу, что и здание бань.

По Сети сейчас распространяется и рендер будущего проекта, правда, не в самом лучшем качестве. Но на фото можно разглядеть угловое высотное здание, а во дворе — то ли детскую, то ли спортивную площадку.

По данным «Контур.Фокуса», выручка «Синтез Девелопмент» за 2023 год составила 669 тысяч рублей с чистым убытком в 53,3 миллиона. В 2018 году департамент городского имущества Москвы подал иск на 1,1 миллиона рублей против компании о ненадлежащем исполнении договора аренды. Однако дело было прекращено.

ООО «Юнионарт» было создано в 2023 году, оно зарегистрировано по соседнему адресу — 1-й Тружеников переулок. По этому же адресу находится и юрлицо девелопера Coldy. Данных о выручке компании пока нет.

Рядом с бывшими банями строится еще один жилой комплекс от Coldy — «Хамовники 12». Это дом делюкс-класса на 14 этажей на 51 квартиру, который обещают сдать в 2025 году. По данным ЦИАН, однокомнатные квартиры здесь стоят от 263,3 миллиона рублей.

ООО «Тальвен», под которым зарегистрирован девелопер, создано в 2022 году. В 2023 году выручка компании составила 188,6 миллиона рублей с чистой прибылью в 219 миллионов.

MSK1.RU направил запрос в компанию Coldy, чтобы уточнить детали будущего проекта.

Здание Виноградовских бань было построено еще в конце XIX века. До 1940-х годов они назывались банями № 2 Фрунзенского района, а затем получили название по имени владельца.

Какое-то время бани работали с «мужскими» и «женскими» днями: три дня для женщин, три — для мужчин, и один выходной. Здесь был буфет, а также продавались банные принадлежности.

Виноградовские бани функционировали до 1970-х, а затем по всей Москве закрывали дровяные бани. После закрытия здесь появились склады, авторемонтные мастерские и кузница. Поговаривают, что в 80-х по этому адресу также работал женский вытрезвитель.

В 2012 году здание сильно пострадало во время пожара, в то время в нем проводили реконструкцию. После ремонта часть помещений занимали офисы.

Ранее MSK1.RU писал о дании рядом с Виноградовскими банями — недостроенным представительством Карачаево-Черкессии. В сентябре стало известно, что на его месте появится дом по программе реновации.