В Москве за 20 тысяч рублей продают огромный ДК Метростроя у Курского вокзала. Но есть нюанс

В Костомаровском переулке, неподалеку от Курского вокзала выставили на торги Дворец культуры Метростроя. Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на инвестиционный портал Москвы.

Здание ДК продают практически за копейки, но к этой сумме припишут долги предыдущего арендатора помещений. В этом материале MSK1.RU расскажет, что известно о продаже здания и чем оно прославилось.

Здание площадью 6,6 тысячи квадратных метров выставил на продажу принадлежащий властям столицы холдинг «Мосинжпроект». Начальная цена лота — 20 тысяч рублей. Однако если вы подумали, что это выгодное приобретение, то спешим расстроить вашего внутреннего инвестора.

При покупке есть несколько нюансов в виде обременений, оставшихся от ООО «Центр-проект», на балансе которого сейчас находится Дворец культуры Метростроя. Дело в том, что при покупке придется оплатить задаток в 50 миллионов рублей. Кроме того, победителю торгов перейдут долги компании в размере еще 521 миллиона.

Окончание торгов запланировано на 21 января. Здание ДК не входит в список объектов культурного наследия — не исключено, что на его месте могут построить что-то новое. О решении арбитражного суда снести часть здания писал в своем Telegram-канале эксперт по недвижимости газеты «Ведомости» Антон Филатов.

Из документа следует, что изначально площадь застройки на участке составляла почти 4,4 тысячи квадратных метров, но затем увеличилась до 6,5 тысячи квадратов. Таким образом, более двух тысяч квадратных метров признали самовольной постройкой.

Летом 2024 года в Сети появились рендеры будущей застройки в Костомаровском переулке. Согласно кадрам, на месте бывшей фабрики Клары Цеткин планировалось построить новый жилой комплекс. При этом сам Дворец культуры оставался на них нетронутым.

Дворец культуры Метростроя был построен еще в 1937 году, спустя пару лет после открытия метрополитена. Внутри раньше были роскошные интерьеры с расписными плафонами, люстрами и монументальными лестницами.

Внутри находился концертный зал, а на фасаде красовались театральные маски с музыкальными инструментами.

После Великой Отечественной войны на здании появились новые украшения: балюстрады парадных лестниц, люстры, плафонные росписи, богатая лепнина карнизов и парапета балкона зрительного зала.

С 1971 года помещения ДК занимал Московский драматический театр «На пятом этаже». Спектакли здесь ставились от четырех до десяти раз в неделю, а за билетами в кассах выстраивались огромные очереди.

С начала 1990-х годов Дворец культуры перешел во владение мэрской компании «Центр-проект». В 2010-х в помещении провели реконструкцию, а в центральной части здания появилась мансарда — те самые две тысячи квадратов, которые поручили снести.

В 2004 году драмтеатр выселили из помещения под предлогом, что его владельцы не могут платить арендную плату, запрошенную даже за фойе и гардероб ДК. Несмотря на протесты культурных деятелей, театр лишили дома, в котором он пробыл больше 30 лет. «На пятом этаже» в итоге нашел себе место в ДК Луначарского на Тверской и сменил имя на театр-студию «Постскриптум».

Помещения ДК стали занимать другие арендаторы. В 2010-х здесь находились ресторан, магазин теплых полов и нотариальная контора. К 2017 году в здании задумали реконструкцию, которой не суждено было завершиться.

Внутренние интерьеры бывшего ДК сейчас утрачены, арендаторы покинули свои помещения, а стеклянные входные двери заменили на металлические. В 2020 году ООО «Строительно-монтажное управление № 1 Метростроя» опубликовал тендер на изготовление и монтаж баннерной сетки для здания на сумму в 1,1 миллиона рублей.

Уже к 2021 году Дворец культуры закрыли фальшфасадом. Однако на нем разве что рисуют граффити уличные художники. Почти каждый год «Мосинжпроект» ДГИ трясет неустойку уплаты аренды здания с «Центр-проекта».

Ранее MSK1.RU рассказывал, как отреставрируют дом и школу архитектора Матвея Казакова.