«Все его называют „ровесник просрочки“. Он у нас тут знаменитый ребенок»: как обманутые дольщики годами платят за воздух

Каждые 3 месяца у домов на Люблинской улице собирается толпа в зеленых футболках с надписью «Достройте нас!!!». Это — обманутые дольщики ЖК «Светлый мир „Станция Л“». Они скандируют лозунги, выкладывают в соцсети фото остановившейся стройки, встречаются с депутатами, пишут в различные ведомства и надзорные органы, но получают лишь равнодушные отписки и бессмысленные обещания.

Для многих дольщиков эти квартиры — не просто жилплощадь. Собственники вложили маткапитал, взяли ипотеки, кредиты, потратили все, что копили десятки лет. А теперь больше 4000 семей вынуждены уже не первый год ютиться по съемным квартирам.

MSK1.RU побывал на собрании обманутых дольщиков ЖК «Светлый мир „Станция Л“». Собственники рассказали, каково им платить ипотеку за квартиры, которые еще даже не начинали строить.

Около 40 человек пришли на очередную встречу обманутых собственников. За годы ожидания их объединило общее горе: каждый узнает в толпе товарищей по несчастью, каждый делится с когда-то чужими людьми самыми сокровенными переживаниями.

— А что здесь написано? — спрашивает девочка лет семи и показывает на футболку, которую ей дала девушка-активистка.

— «Обманутые дольщики», потому что нас обманули и не дали квартиру, — объясняет мама.

— А почему?

— Потому что у нас нет квартиры, жить нам негде — мы практически бомжи! — с надрывом отвечает мать, обращаясь не столько к дочке, сколько ко всем собравшимся.

Время от времени толпа начинает скандировать «Позор!», «Хватит врать!» и «Верните наши квартиры!». Но далеко не у всех остались силы бороться.

Поодаль от основной активной группы стоит стоит девушка, наблюдающая за происходящим. Это Айшак. Ей 35 лет, и у нее никогда не было своей квартиры: всегда снимала то койко-место, то комнату. И вот наконец решилась приобрести собственное жилье. Выбрала ЖК «Светлый мир „Станция Л“», потому что здесь ей обещали отдать ключи через полгода — это был самый короткий срок. В других местах нужно было ждать от года и более.

Сейчас Айшак платит за свою евродвушку стоимостью 12,5 миллионов, но жить в ней не может — ее квартиру еще даже не построили. Про такие ситуации дольщики говорят: «Квартира в воздухе».

«Я рискнула взять квартиру. Взяла 2 миллиона в кредит под 28%, потому что у меня не было денег на первоначальный взнос. Сегодня я оплачиваю ипотеку, кредит и съемную квартиру», — на этих словах девушка нервно смеется.

Чтобы хватало денег, Айшак работает по 16 часов в день — делает ногти в салоне красоты. Когда она рассказывала мне свою историю, ее голос дрожал.

«Ни один человек мне не помогает. Сто рублей в месяц я лишние не заработаю, не получаю. Честно сказать, мои синяки под глазами у меня не проходят в прямом смысле. Все осточертело, но каждый раз понимаешь, что надо выживать. Потому что другого выхода у меня нет. Я не представляю, что люди с детьми делают. Я сама не могу. Мне очень тяжело и плохо», — поделилась Айшак.

Сейчас девушка вынуждена платить за съемную квартиру в Кузьминках 50 000 рублей. К этому добавляется 45 000 за ипотеку и 64 000 за кредит.

Еще меньше повезло собственникам с детьми. Одна из мам, Юлия, рассказала, что ребенок у нее на руках — ровесник долгостроя. Когда он родился, семья должна была заехать в большую двухкомнатную квартиру.

«Мы взяли квартиру в 2022-м году, в сентябре. Я была беременная, как раз ждали ребенка в июне. И нам обещали 30-го июня квартиру сдать. Мы думали, что я как раз рожу и уже вчетвером мы заедем. Грише сейчас уже третий год пошел, а мы все ждем. Все его называют „ровесник просрочки“. Он у нас тут знаменитый ребенок», — грустно шутит Юлия.

Вся семья Юлии попала в ловушку ЖК «Светлый мир „Станция Л“»: в этом районе взяли квартиру для тещи и здесь же купил жилье родной брат Юлии. Теперь семья с двумя детьми и тещей живет в съемной однушке. Юлия работает удаленно и сидит с детьми, а у ее мужа сейчас 2 работы. Женщина даже не успела побыть в декрете, потому что ее семья выплачивает ипотеку и за себя, и за бабушку малышей.

«Мы сюда вложили маткапитал, также это получается господдержка с удорожанием, мы взяли ее, она нам вышла очень дорого. Все говорят, что здесь дешевые квартиры, но мы взяли двушку за 15 миллионов. А теперь мы даже ее и продать не сможем».

Шахдия переехала вместе с семьей в Москву из Мурманска, чтобы быть поближе к детям: оба сына поступили в столичные вузы на врачей-стоматологов. Все, что накопили за 30 лет, — вложили в квартиру и сразу оплатили 100% стоимость.

Муж Шахдии — моряк, часто ходит в дальние плавания. Чтобы ей было комфортнее в новом городе, решили взять жилье в Люблинском районе, рядом с друзьями. Выбрали трешку за 11,5 миллионов. В июле семья Шахдии должна была получить ключи, но на данный момент этаж, на котором должна быть квартира, даже не начали строить.

«Очень тяжело уже все-таки. И дети учатся платно, и за съемное жилье платить надо. Приходится работать на двух-трех работах и жить вчетвером со взрослыми детьми в съемной двушке», — рассказала Шахдия.

ЖК «Светлый мир „Станция Л“» в районе Люблино начал возводить застройщик Seven Suns в 2020 году. Собственникам квартир в первой линии обещали выдать ключи летом 2023 года, а еще три корпуса второй очереди планировали сдать в 2025 году. Ничего из этого не случилось: стройку заморозили в 2024 году, а владельца компании-девелопера Алексея Рыжкова арестовали, как и все его активы.

Сейчас дома 1 очереди готовы на 60–70%, а корпуса второй очереди — на стадии котлована. Обманутые дольщики утверждают, что около 4000 семей остались без квартир, а долгов у компании на 10 миллиардов рублей.

В октябре 2024 года собственникам представили нового технического заказчика Capital Group, который должен был спасти проект. Но дальнейшее строительство невозможно без финансирования от застройщика Seven Suns Development.

Собственник Seven Suns Алексей Рыжков находится под арестом до 13 ноября 2025 года. Ранее Тушинский суд арестовал владельца компании по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона.

Собственники жилья ЖК «Светлый мир „Станция Л“» неоднократно обращались во всевозможные инстанции: в префектуру, прокуратуру, следственный комитет, МВД, к депутатам и даже президенту РФ. Однако из всех ведомств приходили лишь отписки.

По словам Ларисы, состоящей в активной группе обманутых дольщиков, застройщик Seven Suns перестал отвечать на запросы с декабря 2024 года. В то же время технический заказчик Capital Group отвечает однотипными отписками: нет финансирования — нет стройки.

В последнем письме от Мосгосстройнадзора от 27.08.2025 сказано, что, по информации, предоставленной ГК Capital Group, очередной планируемый срок завершений строительства для первой очереди — апрель 2026 года, а для второй — май 2027. Но как это возможно, если все активы ГК Seven Suns Development арестованы, — никто сказать не может.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».