Какой этаж выбрать в высотном доме: три сценария жизни в башне

Квартиру в высотном доме обычно оценивают по двум параметрам — цене и виду из окон. Но выбор этажа влияет не только на видовые характеристики жилья. Уровни высоты определяют и ритм повседневной жизни — меняется расстояние до магазина, степень контакта с городом и само ощущение дома.

Универсально лучшего для жизни этажа не существует. У семьи с детьми и молодого профессионала-фрилансера будут отличаться параметры комфорта. Поэтому современные высотные здания проектируют с учетом разного образа жизни людей, где каждому подходит свой этаж. На примере квартала «Издание» — нового проекта Брусники на Перовском шоссе — разбираем, как устроена жизнь в 150-метровой башне и какие сценарии продумывают архитекторы для будущих жителей дома.

Башня «Издания» станет самым высоким корпусом квартала и доминантой всего района. В ней будет 45 этажей и 409 квартир. Облик здания вдохновлён принципами современного модернизма: строгая сетка, горизонтальные пояса и выступы. Такой силуэт позволил создать летние помещения на разных уровнях корпуса. Цветовая композиция фасадов выполнена в светлых тонах, что сделает башню похожей на мраморную скульптуру, возвышающуюся над районом. Архитекторы разделили объём башни на три части, ширина которых меняется в зависимости от высоты — чем выше этаж, тем уже блоки здания. Благодаря этому решению на разных этажах получилось создать сценарии для людей с разным стилем жизни.

Ритм жизни людей на нижних этажах связан с высокой мобильностью. С 1-го по 10-й этаж особенно удобно жить тем, кто в течение дня часто перемещается между квартирой и улицей. Выйти на прогулку с собакой, проводить ребёнка в школу, забрать заказ или зайти в магазин, провести вечер во дворе — привычный список ежедневных дел для семьи с детьми. Для этих людей короткие маршруты и близость к сервисам важнее панорамных видов и тишины.

Этот сценарий тесно связан с пространством квартала, где есть все необходимые сервисы — супермаркеты, кафе и рестораны, детский клуб и соседский центр. Во дворе «Издания» рядом с башней также спроектирована городская площадь, сквер и большой парк с водоёмом. Жизнь на нижних этажах хорошо подходит семьям с детьми и владельцам животных, которым важно быть ближе к городу и пользоваться инфраструктурой квартала.

Жизнь на среднем уровне башни — с 11-го по 25-й этаж — это баланс между активной городской жизнью и более спокойной домашней атмосферой. Такой сценарий подойдет молодым семьям и людям, которые работают полностью удаленно или несколько дней в неделю из дома. На этой высоте уже открываются панорамные виды и город ощущается на расстоянии. При этом человек остается в его ритме, может быстро спуститься на встречу в ресторан, на прогулку в парк и воспользоваться сервисами квартала.

В средней части башни «Издания» расположены разноформатные квартиры, в том числе с летними помещениями. Такое жильё подходит людям, которым важно разделять деловую активность и домашнее пространство. В течение дня квартира может быть местом для работы, а вечером — пространством для отдыха, при этом все основные сервисы и общественные пространства остаются рядом.

Жители верхней части башни — это люди, которые ценят тишину. На уровне после 26-го этажа открываются панорамные виды на Москву, а атмосфера в здании становится более приватной. Такой образ жизни подойдёт людям с насыщенным графиком, которые много работают из дома. Для них квартира должна быть спокойным местом отдыха и концентрации.

Чем выше находится квартира, тем сильнее меняется ощущение города — он находится рядом, но воспринимается уже с большей дистанции. При этом жители верхних уровней башни остаются связаны со всей инфраструктурой «Издания». В здании предусмотрены 5 скоростных лифтов, которые поднимаются на последние этажи меньше, чем за минуту. На верхних уровнях будет комфортно тем, кто хочет жить в городе, но дома ценит уединенность и собственное пространство.

При выборе этажа стоит учитывать собственный ритм жизни, ваши планы и представления о комфорте. Для семьи с детьми быстрый путь до улицы и двора может оказаться важнее панорамного вида. А для человека, который работает из дома, тишина в квартире будет важнее частых встреч в соседском центре. Выбор этажа отражает ценности и приоритеты в комфорте, и то, как вы планируете проводить время дома. В «Издании» это заложено еще на этапе проектирования и позволяет выбирать квартиру не только по площади и планировке, но и по тому, какой стиль жизни предпочитает человек.

_{Квартал «Издание», застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}