«Власти продали за бесценок». В центре Москвы на месте конструктивистских гаражей хотят воткнуть высотки

В Москве разгорелся скандал вокруг продажи конструктивистских гаражей автокомбината на Рогожском Валу. Жители района узнали, что их продали новому собственнику, а тот якобы собирается их снести.

— Надо сохранять все объекты, которые имеют архитектурную, историческую и культурную ценность, а этот сейчас находится в зоне риска, — встал на защиту гаражей муниципальный депутат Таганского района Москвы Илья Свиридов. — В Москве не так много конструктивизма, и эти объекты достаточно плохо охраняет государство.

— Они в основном находятся в центре города и занимают много места. С точки значения властей предыдущего периода, в этих объектах не было какой-то архитектурной изюминки. Но специалисты говорят, что конструктивизм в мировой архитектуре — единственный, чьим родоначальником являются русские зодчие, и во всем мире известен русский конструктивизм. Ну и потом — это красиво.

Этот гаражный комплекс на Рогожском Валу появился в 1952 году. В 1999-м это место перестало выполнять непосредственно функцию гаражей, и тогда на их месте открыли музей ретро-автомобилей. Но три года назад его закрыли, и сразу же пошли разговоры о скором сносе этих ангаров. Этой весной власти продали комплекс частнику.

— Статус конкретно этих гаражей рассматривался в 2012 году Мосгорнаследием, и они были признаны ценным градоформирующим объектом, — уточнил Игорь Свиридов. — Даже было запрещено всякое строительство рядом с ними. Но охранного статуса, как у памятника архитектуры, у них нет. Поэтому жители района обеспокоены планами нового владельца планами по их сносу и застройке территории. В этом году отменили все публичные слушания, и о новых стройках мы теперь узнаем по факту, когда на место уже приезжает техника и начинает всё ломать и котлован рыть.

Эксперты по городской среде давно говорят, что точечная застройка в центре Москвы уже давно не нужна, так как это дополнительная нагрузка на социальную инфраструктуру — поликлиники, школы, детские сады и так далее.

— Жаль, что собственник решил снести эти гаражи, — расстроился урбанист Денис Харитонов. — Архитектурная и историческая ценность у них имеется. Однако стоимость жилья в этом месте очень высока, поэтому инвестиционный проект по строительству жилого комплекса выглядит для собственника привлекательным.

Гаражи купила основанная в 2015 году компания «Киевская площадь». Фирма серьезная — в этом году в рейтинге королей российской недвижимости Forbes они заняли первое место. По данным сервиса «Контур.Фокус», основными владельцами компании числятся бизнесмены Давид Нисанов и Роман Илиев. Известно, что они также владеют рынком «Садовод», фудмоллом «Депо», гостиницей «Украина», 14 торговыми центрами, в том числе ТЦ «Европейский» и еще целым рядом торговой недвижимости в Москве. Выручка предприятий бизнесменов Нисанова и Илиева исчисляется в миллиардах.

— Здание продали государственные органы, как я считаю, за бесценок — за 600 миллионов рублей, считает Илья Свиридов. — Это цена всего лишь десятка квартир. А если на месте гаража появятся новые жилые дома, то это — сотни квартир. Так что цена продажи объекта явно несоразмерная рыночной стоимости.

Сейчас неравнодушные жители района собрались в инициативную группу и пытаются спасти конструктивистские гаражи от сноса. Они собрали несколько сотен подписей за сохранение объекта. Дальше они собираются подавать новую заявку в Мосгорнаследие, чтобы попробовать придать постройке статус памятника архитектуры. Получится ли?

Тем временем в центре Москвы в Чистом переулке вскрыли дорожное покрытие и обнаружили историческую брусчатку. И стали закатывать обратно в асфальт.