Будем платить за лампочки в подъездах? Какие новые строки появятся в платежке за ЖКХ с 1 марта

С 1 марта коммунальные платежи россиян снова повысятся. Теперь коммунальные услуги, потребляемые в рамках общедомовых нужд, будут оплачиваться по счетчику, а если его нет, то по средним показателям в других похожих домах.

— Теперь же за лампочку, которая горит на этаже, потребляемое лифтом электричество или воду, которой моют подъезд, придется платить каждому. Может статься, что фактическое потребление окажется выше нормативного, а значит, стоит приготовиться к изменениям цифр в платежках, — рассказала «Парламентской газете» зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сейчас, по словам читательницы MSK1.RU, свет и вода по внутриквартирным счетчикам оплачиваются только за квартиру. Отдельные две суммы — взнос на капитальный ремонт и содержание жилого помещения плюс размер платы за вывоз и переработку мусора специальными компаниями.

MSK1.RU поговорил с коммунальным юристом Сергеем Сергеевым. Он объяснил, что входит в общедомовые нужды и как за них платят сейчас.

— О чём идет речь? На примере многоквартирного дома. У вас есть счетчик, считающий всю энергию, которую потребил многоквартирный дом целиком, включая подъезды, лифты, квартиры и так далее. А есть счетчик в каждой квартире: у вас, у ваших соседей — они показывают количество электроэнергии, которое потребили конкретно вы, — объяснил Сергеев. — Соответственно, если мы из показаний счетчика, который на весь дом считает электроэнергию, вычтем показания всех квартирных счетчиков, то получится количество электроэнергии, которое было потреблено на содержание общего имущества.

Раньше эту разницу распределяли между всеми жильцами. Более того, она была ограничена нормативами.

— Объем электроэнергии, который получался, должен был быть распределен между всеми собственниками пропорционально их доле в праве. Но, так как прогнозировались достаточно большие счета, когда эту норму вводили еще в 2019, сделали ее отложенный старт, — говорит коммунальный юрист.

— Если фактически даже электроэнергии было потреблено больше, то это убытки управляющей организации. А собственникам мы их не начисляем. <...> А теперь вся эта разница, которая получится, будет распределяться на всех собственников помещений согласно их доле в праве и не будет ограничиваться нормативами, — добавил Сергеев.

Из-за этого, по словам коммунального юриста, стоимость оплаты ЖКУ может вырасти на 20%.

Сергей Сергеев напомнил, что эту норму начали вводить в 2019 году, но отложили до сентября 2022. В сентябре прошлого года обсуждалась подобная тема, что на общедомовые нужды будет распределяться теперь оплата за потребленный ресурс на всех жителей по приборам учета. Но затем отложили до марта 2023, и вот эта норма вступает в силу.

В октябре в редакцию MSK1.RU обратился житель района Крылатское. Он получил платежку с новыми графами. Теперь ЖСК «Иртыш» предлагает платить за расход воды и электричества по общедомовым нуждам. Алексей считает новые строчки в платежках незаконными. Корреспондент MSK1.RU решил разобраться в ситуации: оказалось, она может быть связана с действием нового законодательства.