«Пробили стены и сдали батареи в металлолом». Жители московской многоэтажки показали, как под видом капремонта им разносят дом

Кирпичную многоэтажку у метро «Красносельская» в Москве построили в конце 80-х, а недавно дом попал под программу капремонта. С начала лета там наконец начались работы — меняют систему отопления, ставят новые трубы. Кроме того, планируют отремонтировать крышу и стояки. Но жители не рады. Дело в том, что, по их мнению, происходит не капремонт, а полноценная реконструкция и проведенные работы делают только хуже. Рассказываем, как жители дома борются с подрядчиком за то, чтобы они могли сами решать судьбу дома.

Согласно правилам проведения капремонта, жители дома составили протокол работ — что нужно делать, а что нет. Подрядчиком в доме назначили «УК-10 Пресненского района». По словам жительницы дома Надежды Листопад, на первой же встрече представители управляющей компании заявили, что протокол жильцов они учитывать не будут. Тогда они обратились в ФКР.

— Первая встреча с представителем подрядчика у нас состоялась где-то в ноябре прошлого года, — уточнила женщина. — Он пришел и сразу начал хамить: «У нас контракт с ФКР, ваш протокол нам не интересен». На второй встрече — всё то же самое, сказали, что у них контракт. Естественно, мы начали писать жалобы, получили ответ от Фонда капремонта, что наш протокол не принят.

По мнению жильцов, уже на этом этапе произошло первое правонарушение, потому что собственникам должны были заранее сообщить, что их протокол не принят, а не постфактум.

— Естественно, нам никто об этом не сказал, хотя законодательством это четко установлено, — заявила Надежда Листопад. — Акт открытия объекта подписали там какие-то левые люди, муниципальные депутаты, «Жилищник»... В общем, все кто угодно, но не собственники жилых помещений.

Александр Брыскин — еще один собственник в доме — добавил, что в проекте застройщика даже обычные жители нашли огромное количество ошибок, но их замечания и пожелания подрядчик не учитывает.

— Вместо того чтобы разумно донести жителям, для чего какие работы нужно делать, представители компании говорят, что у них по проекту так положено.

7 июня начался капитальный ремонт. К недоумению жильцов, подрядчик в первый же день работ демонтировал систему отопления, хотя в протоколе этого не было.

— Заехали рабочие, завезли стройматериалы, причем эти стройматериалы сразу подняли на крышу дома вместе с газовыми баллонами, тут же выломали систему центрального отопления, — рассказала Надежда.

Надежда добавила, что подрядчик при ремонте проигнорировал не только их протокол, но и сам проект дома.

— Они достали трубы из подвала, просверлили дыры в общедомовых помещениях. То есть теперь у нас «обратка» идет через лестницу, а другие трубы идут через мусорокамеру. Хотя по проекту они все должны быть в подвале. То есть подрядчик даже делает работы не согласно проекту самого здания.

Жители дома уверены, что подрядчик не упустил возможности заработать на демонтированных частях системы отопления. Ведь, как они говорят, не так давно в доме добились установки новых радиаторов отопления, но даже их подрядчик сразу спилил и сдал в металлолом.

— Два года назад у нас украли радиаторы на чердаке, их за свой счет восстановил «Жилищник», — объяснил Александр Брыскин. — А в этом году пришел капитальный ремонт. Эти радиаторы демонтировали, сдали в металлолом.

— У нас видео заснято, как они вырезали и грузили трубы, — добавила Надежда. — И самое смешное — по смете написано, что они за 1 рубль 20 копеек черный лом сдают, хотя рыночная стоимость — 17 рублей. У нас 5 подъездов по 15 этажей, чугунных радиаторов много было. Учитывая еще и трубы, они там нормально обогатились.

По словам Надежды, Мосжилинспекция в 2021 году включила в перечень работ капитальный ремонт крыши, магистралей, центрального отопления и стояков. Весь ремонт оценили в 88 миллионов, хотя на счету дома — всего 22 миллиона.

— ФКР перечислит подрядчику 88 миллионов. А мы же так и дальше будем платить в кредит еще лет 15. Это еще учитывая, что половина этих работ вообще не нужна, — развела руками жительница.

Активные жители дома борются с подрядчиком и пишут обращения, но пока безуспешно.

— У нас есть жалобы в Государственную думу и в Генеральную прокуратуру. Я сегодня получила ответ от Мещанской прокуратуры — голимая отписка о том, что можно обратиться в суд, и всё, — рассказала Надежда.

Хотя недавно оказалось, что протокол, составленный жителями, всё же признали действительным.

— Во время очередного совещания у заместителя главы Фонда капремонта мы запросили инспекцию, — уточнил Александр. — Инспектор ответил: «Да, протокол есть, он зарегистрирован, и о его легитимности никто не спорит». И теперь Фонд капитального ремонта врубил как бы заднюю передачу и пытается говорить, что протокол все-таки действителен. Предлагают включить в проект работы, которые мы предлагали, и, может быть, даже включат нас в состав комиссии по факту открытия, по приемке работ.

Несмотря на признание протокола жильцов действительным, работы продолжаются, и собственники не могут их остановить.

— Рабочие продолжают отключать воду по шесть-восемь часов в день якобы под видом капитального ремонта, — сообщили жильцы многоэтажки. — Они рушат стены, меняют стояки. Сегодня мы видели, что батареи нам заменили на металл без теплотехнического расчета, от потолка нам всё наставили, еще и гильзы к батареям варили. По правилам этого нельзя делать.

Представитель УК-10 Пресненского района отказался подробно обсуждать ситуацию с домом.

— Мы покажем делом, а не словом, — лаконично заявил представитель управляющей компании корреспонденту MSK1.RU.

Ранее мы рассказывали о том, что жители жалуются на ужасное состояние их домов после капитального ремонта от «Жилищника». Кроме того, прочитайте репортаж из московской хрущевки, в которой не делали ремонт с 1967 года.