Вместо поликлиники и детского сада — многоэтажки. Репортаж из Дубны, где жители страдают из-за безумной застройки

Дубна — наукоград на севере Московской области. Спокойное, тихое место с населением чуть больше 70 тысяч человек. Последние годы город активно развивается, и там появляются новые и новые предприятия. С ростом рабочих мест возникают и компании-застройщики, которые заинтересованы в строительстве новых жилых площадей. В этом городу горожане узнали о мастер-плане по застройке территорий в Дубне. Часть жителей он не устроил, и они записали видеообращение губернатору Московской области Андрею Воробьеву с просьбой помочь решить спор с администрацией города.

Корреспондент MSK1.RU съездил в Дубну и пообщался с местными жителями, чтобы разобраться, почему будущая застройка города вызывает столько вопросов. Также мы поговорили с горожанами, которые 30 лет ждут переселения, о том, что их беспокоит больше всего.

Первым делом мы оказались в жилом квартале, который собираются расселять. Под расселение идут старые деревянные домики на улицах Заречная и Дачная, в некоторых из них выбиты окна.

— Здесь всё очень плохо. Мы хотим, чтобы этих людей расселили, — рассказала жительница Дубны, активно выступающая против нового мастер-плана, Кристина Гаврилова. — Властям жители предлагают вступить в государственную программу по расселению аварийного жилья. Тогда вместо двухэтажных зданий построят небольшие дома, ну на 5 этажей. Сейчас застройщик, который хочет взяться за расселение, собирается на месте этих деревянных домов строить 19-этажки.

В этот момент из дома на улице Заречной, который должны будут расселить, вышла пенсионерка и удивилась, что в Дубну приехали журналисты из Москвы.

— Расселять наши дома? Когда? Вы себе верите, что говорите? — удивилась она, когда мы сообщили, почему приехали к ним.

— Нам газ до сих пор не провели. Когда был Прох (Валерий Прох — бывший мэр Дубны, занимавший этот пост с 1991 по 2014 год. — Прим. ред.), попросили по 60 тысяч рублей с квартиры, — сообщила женщина. — Тогда ни у кого таких денег не нашлось. Провели до угла и оставили, газ возим в баллонах. Домам больше 60 лет, они построены как Дубну заселять стали, так и стоят. Нам расселение обещают 30 лет, если не больше. Мы уже ни на что не надеемся. Нам построили новую мусорную площадку, а мусор не вывозят. Выбрасываем себе под окна, и воняет потом нам же. Еще и детская площадка новая, только у нас на все дома здесь два ребенка. Для кого? Видимо, чтобы деньги угробить, и всё.

Жители старых домов практически ни на что не надеются. Часть людей уехала, они ждут, когда вместо деревянных развалин им предложат квартиры в современных новостройках. Но пока до этого еще далеко. Сейчас обсуждается лишь мастер-план. Но уже на стенде возле домиков по улице Дачной висит представление проекта будущей застройки. Людям остается лишь ждать, что когда-то переселение случится.

— На самом деле, здесь люди делятся на две группы, — сказала Гаврилова. — Первые остаются здесь жить и никуда из этого района уезжать не хотят. Они были бы не против, если бы им сделали капремонт и газ провели. У них здесь вся жизнь прошла, и на другой конец города переезжать им не хочется. Другие — люди, в основном, помоложе. Съехали и ждут, что вместо этих домов им предложат. Вкладываться в эти дома и ремонтировать квартиры они смысла не видят, всё равно скоро снесут. Вот и получается, что они в полуразрушенном состоянии, но где-то люди живут.

По мастер-плану на Дачной вместо небольших домиков появятся огромные 19-этажные новостройки. Дубненцы убеждены, что это создаст дополнительную нагрузку на главную дорогу в городе — проспект Боголюбова.

— У нас движение здесь везде кольцевое, — объяснила Гаврилова. — Чуть какой перекресток, сразу кольцевое движение делают, мы еще называем Дубну городом колец. Проблема в том, что у нас теперь здесь есть особая экономическая зона, где много рабочих мест. Люди в будни едут по проспекту туда. Дорогу шире не сделаешь, уже некуда, а представьте, если еще дома огромные здесь будут полностью заселены. Вместо 1500 человек будет жить 15 000, разница ощутимая будет.

При этом, по мастер-плану, это не единственная проблема. Небольшую рощу между улицами Дачной и Сахарова, где жители любят гулять, планируют вырубить под парковку, чтобы у многоэтажек был свободный двор, без машин.

Строительство многоэтажек будут вести в трех местах сразу. Следующий участок — угол между улицей Вернова, которая ведет на мост через Волгу, и улицей Московская. Сейчас там уже стоят новостройки, где и живет Кристина Гаврилова.

— Мы во дворе сделали одностороннее движение, потому что много машин ездит через двор в «Мои документы», в другие магазины, — рассказала девушка. — В общем, здесь и так точка притяжения. Сейчас за домом собираются строить три высоченных многоэтажки. Они выше наших домов. По генплану тут должны быть школа и детский сад. Но никто их не построил. Когда мы брали квартиру, нам обещали, что они здесь будут, и место есть. Теперь в администрации говорят: все претензии к застройщику, хотя сами меняют генплан.

По словам жителей, земля, на которой предполагается строительство высотных домов, сейчас предназначена для строительства социальных объектов: садов, школ, офисов, поликлиник. Администрация Дубны ставит вопрос о переводе назначения земли под жилую застройку.

Третий участок застройки стал личной болью местного жителя Сергея Баданина. Он и еще несколько соседей купили частные дома на улице Вокзальной в начале 2000-х. Тогда для Дубны это была окраина города, и дальше шел лес. Спустя годы там проложили дорогу к новой промышленной зоне.

— Сейчас за моим домом планируют строить огромные многоэтажки, — объяснил он. — Их окна будут выходить прямо мне во двор. Проблема в том, что они этот план сделали абы как. Между моей территорией и линией высоковольтных передач чуть меньше 100 метров. Плюс 20 метров — зона, которую надо отступить от ЛЭП. В итоге они построят многоэтажки прямо возле моего забора.

Изначально, по словам Сергея Баданина, застройщик должен был выйти с предложением и выкупить их дом и землю. Но, как считает житель Дубны, стало понятно, что выкупать еще три дома им невыгодно, и на мастер-плане новостройки стоят вплотную к трем частным домам.

Пока мы гуляли по улице Дачной с местными жителями среди домов, которые нужно расселять, нам удалось встретить начальника Управления градостроительства, архитектуры и рекламы Дубны, Максима Виноградова. О переселении людей, по его словам, решение уже есть.

— Первые дома будут строиться, скорее всего, на улице Большеволжской (речь о домах под окнами Сергея Баданина. — Прим. ред.), — рассказал Виноградов. — Здесь 16 домов двухэтажных, которые надо расселить.

По его словам, этажность новых домов еще неизвестна — этот вопрос пока обсуждается. Виноградов подчеркнул, что мнение жителей планируется учесть.

Жители предполагают, что основным застройщиком может стать ГК «Монолит», который уже согласован в администрации города. Они и являются одними из проектировщиков мастер-плана.

MSK1.RU направил запрос в пресс-службу администрации Дубны.

История появления наукограда увлекательная. По инициативе Лаврентия Берии, в августе 1946 года Сталину направили предложение о создании мощного циклотрона. Это было сделано по предложению академиков Курчатова, Вавилова и Алиханова, которые предполагали, что при ускорении частиц до энергии 250 миллионов вольт и выше можно будет получить атомную энергию дешевле, чем из урана.

Уже осенью приступили к строительству первого дубненского ускорителя. Там же создали научный поселок, который стал основой институтской частью современной Дубны. В том районе Волги уже были установлены главные достопримечательности будущего города. Это памятники Ленину и Сталину, которые были построены в конце 1937 годов напротив друг друга через реку.

Сейчас город активно развивается. Там создают новые промышленные зоны и открывают новые оборонные предприятия. По словам жителей, точечно застраивать приходиться из-за маленькой территории самого города. Значительные земли отданы под промышленные зоны.

Ранее мы писали, что в Московской области жители два года жаловались на смердящий химией родник возле своих домов, пока дело не дошло до СК. Также мы рассказывали, как в Москве вырубается Косинский лес под расширение промзоны.