«Эту шелуху не возьмут в будущий бизнес-центр». Как Савеловский рынок доживает свои последние дни в Москве: репортаж

Территорию Савеловского рынка в Москве собираются застроить недвижимостью. На месте торгового комплекса появится новый многофункциональный центр с гостиницей и офисами площадью порядка 187,3 тысячи квадратных метров. В него войдет торгово-развлекательный центр площадью 90 тысяч квадратных метров, еще 32,8 тысячи квадратных метров займут офисы, а гостиница — оставшиеся 63,9 тысячи.

Мэрия Москвы уже одобрила грядущую застройку торговой площади на севере города. Соответствующее распоряжение появилось на сайте Москомархитектуры. Однако о сроках реализации и застройщике в данный момент информации никакой не имеется.

Корреспонденты MSK1.RU посетили торговую площадку, чтобы узнать, что о грядущей перестройке рынка думают продавцы и клиенты комплекса. Рассказываем, чем и по какой цене сейчас торгуют на «Совке».

ТЦ «Савеловский» — гигантский дисконт-центр с широким ассортиментом продукции и услуг: от модной одежды, обуви и аксессуаров до компьютерной техники и различных ремонтных сервисов. Весь рынок состоит из пяти основных корпусов: «Модный», «Детский», «Компьютерный», «Мобильный» и «Спортивный». Мы решили остановиться на наиболее популярных отделах — «Компьютерном» и «Мобильном».

Извилистые гудящие коридоры «Совка» переполнены людьми — сотрудниками рынка, на которых болтаются бейджики. Работники с тележками, забитыми всевозможным хламом, постоянно мельтешат перед глазами, неугомонные продавцы бесконечно перебегают из магазина в магазин, в проходах толпятся курьеры с сумками и мешками. Нелепые вывески и светящиеся ослепительно-белым цветом стеллажи с телефонами — тоже тут.

Зазывалы работают лениво. На рынке можно найти топовые новинки вроде iPhone 15 — простая модель на 128 Гб здесь стоит 120 тысяч. В интернет-магазинах можно найти такой же вариант за меньшие деньги. А недалеко находится павильон, где гордо выставляется iPhone пятой модели — уже за 4500.

Смартфон Realme 10 Pro 5G тут можно купить за невероятные 7200 рублей. Аналогичная модель этого китайского телефона с основной памятью 128 Гб и оперативной памятью 8 Гб в популярных интернет-магазинах стоит в среднем от 20 000 до 26 000 рублей. Такая большая разница обусловлена уценкой — то есть смартфон уже использовался какое-то время и, возможно, имеет дефекты. А возможно, он просто ворованный, но на вопрос, откуда смартфоны, продавец отвечает: «Америка, Дубай, Корея».

К слову, на полках довольно много представителей корейского рынка. Так, например, вышедшая в январе 2021 года флагманская модель Samsung (на ценниках тут пишут — Samsyh) Galaxy S21 на 256 Гб основной памяти и 8 Гб оперативной на Савеловском стоит в среднем от 25 000 до 30 000 рублей. В интернете эти же смартфоны в идеальном состоянии можно взять за 40 000 рублей, уцененные — за 32 000 рублей.

В общем, в этой сумбурной обстановке стандартно всё, кроме одной ключевой детали — клиенты. Их тут почти нет. Почему? «Потому что интернет», — грубо резюмировал нам один из торговцев. И действительно, если нужно приобрести какой-то товар, это всегда можно сделать онлайн, а курьеры вам его доставят. Если же вы хотите сэкономить на доставке, то товар всегда можно выбрать на сайте продавца и потом забрать его самостоятельно. В подобной схеме необходимость прогуливаться вдоль витрин и опрашивать каждого отдельного продавца сводится к минимуму. Возможно, именно поэтому большинство сотрудников прохладно отнеслись к сносу рынка.

Лишь некоторые продавцы слышали о грядущих переменах у Савеловского вокзала. Судя по разговорам, особых эмоций эта новость не вызывает ни у кого. Люди рассуждают, что переезжать придется нескоро, хотя никто не знает когда. Многие уверены, что они не потеряют рабочие места после того, как рынок снесут — хозяевам прилавков получится пристроить свои магазинчики, сохранив штат, говорят продавцы.

— Никакой проблемы лично я тут вообще не вижу, — поделился Арсен, продавец телефонов и оргтехники. — Как торговали, так и будем торговать. Единственное, что поменяется локация. Я тут просто торгую, и, если меня уволят, то не потеряюсь.

— А вам начальство либо руководство комплекса что-то говорило по этому поводу?

— Нет. Если честно, многие мои коллеги до сих пор не в курсе, — признался мужчина. — Лично я из новостей узнал, кому-то босс мог рассказать, на этом источники информации — всё.

Аналогичная ситуация и с работниками крупных сетей, которые не находятся внутри самого рынка, — вроде «Теле2», «Мегафон» и каких-нибудь «прибрежных» аптек:

— Нам никто ничего о сносе торгового центра не говорил, — испуганно ответила фармацевт из аптеки, добавив: «Ну и дела...»

Также ничего о сносе не знают и кассиры крупных сетевых общепитов, которые находятся чуть поодаль от самого рынка, — вроде «Крошки картошки» и Burger King. Там предполагают, что снос рынка не затронет их площадки.

Получилось поговорить с владельцем одного из магазинов. Торговец музыкой Алексей рассказал корреспондентам MSK1.RU, что он работает тут уже больше 20 лет. Сейчас весь его бизнес держится на продажах через «Авито», потому что трафика Савеловский рынок больше не приносит по уже названной причине: рынок заполонили курьеры, а не покупатели.

— Всё нормально. Понятно, что сносить надо. Потому что это самый жирный кусок, который выходит на Третье транспортное кольцо. Если вокруг всё будет бизнес-классово, то как может оно остаться в таком виде? Эту шелуху, которая здесь работает, никто не возьмет в будущий бизнес-центр.

— То есть положительно оцениваете происходящее?

— Не то, что положительно, я просто реально смотрю на вещи. Я занимаюсь бизнесом 20 лет и я всё время на какой-то пороховой бочке сидел. Страна такая. Ну то есть представьте: была лужковская Москва. Вы приходите в мэрию, к официальным представителям. Вы заключаете с городом договор — вам дают разрешение, вы строите или снимаете у города какое-то помещение. Вот у вас бумаги. Приходит Собянин и на хер всё сносит, — продолжает Алексей с растущим раздражением в голосе. — Вас просто выгоняют, и всё. То же самое здесь. Абсолютно. Я как бы сижу, и здесь кучу раз менялось руководство. С меня какие-то дополнительные бабки брали — а если не дашь деньги, тебя выкинут отсюда. Так везде, во всей Москве.

Алексей рассказал, что владельцев павильонов не предупреждали о сносе — он узнал об этом, как и все, из СМИ.

— Хорошо, если за неделю нас предупредят. Потому что, если сейчас сказать: «Ребят, через два месяца все сносим», то все сразу и съедут и не будут аренду платить. О сносе скажут в последний момент, — добавил мужчина. — Хорошо, если вообще дадут забрать товар. Как это было в Царицыно, например (речь, скорее всего, о сносе царицынского радиорынка в 2020 году. — Прим. ред.). Там просто сказали: «Завтра приедут ковши и всё снесут». И тогда люди выносили свои товары под этими тракторами.

А потом то же самое будет ждать владельцев магазинов в будущем бизнес-центре, считает Алексей.

— После Собянина придет другой чувак. Скажет так: «Какой это бизнес-центр, вы что тут построили?» Снесут и его. У нас нет преемственности, как в Европе, на самом деле: там, если мой дед владел этим магазином, то и я буду им владеть. А у нас каждые 10 лет кто-то сменяется и всё сносит незаконно.

Арендовать павильон в торговом центре еще можно, узнал корреспондент MSK1.RU, позвонив по телефону, указанному на вывесках Савеловского рынка. Наш собеседник рассказал, что снять небольшую будку в «Мобильном» корпусе стоит 130 тысяч рублей в месяц.

На вопрос о том, не рискованно ли снимать павильон в ТЦ, который собираются снести, он ответил следующим образом:

— Вы посмотрите на «Горбушку». Сколько ее сносят? Лет пять? Я думаю, что наш рынок продержится еще года два минимум, — считает сотрудник офиса торговой площадки.

Савеловский рынок открылся еще в 1998 году. Когда-то он считался третьей по величине торговой площадкой по продаже электроники в Москве после «Горбушки» и Митинского радиорынка.

В начале считалось, что рынок принадлежал Михаилу Дворникову. Однако в 2006 году он продал его инвестиционной компании «Нерль» бизнесмена Александра Клячина. Вместе с основателем корпорации Aeon Романом Троценко они планировали построить на месте рынка современный торговый центр площадью 250 000 квадратных метров, но эти планы так и не были воплощены.

Сейчас торговые павильоны и участки под ними принадлежат фирме «Бизнес-инвестиции», которая, в свою очередь, принадлежит Toloro Limited. Выгодополучатель последней, согласно данным кипрского реестра, является Onix Corporation Limited. Конечные бенефициары этой фирмы не раскрываются. Один из консультантов, работавших с этим объектом, утверждает, что структуры Клячина до сих пор имеют к нему отношение, о чём пишут «Ведомости».