«Лужковская безвкусица» и миллион рублей за квадратный метр. История дома «Патриарх» и сколько стоит в нем жить

Завершив серию материалов о семи сталинских высотках, начинаем новый сюжет о прошлом и настоящем необычных домов в Москве. Архитектура столицы очень разнообразна: от дворянских особняков до причудливых произведений советского модернизма и современных небоскребов из бетона и стекла. Будем рассказывать историю самых примечательных зданий Москвы и разбираться, что в них происходит сейчас и сколько стоит там жилье.

Герой первого выпуска — знаменитый дом «Патриарх», возвышающийся над Патриаршими прудами, одним из самых элитных районов столицы. Здание годами критикуют за несуразность, и всё же цены на квартиры здесь заоблачные. Как был построен дом и что происходит в нем сейчас, расскажем в материале MSK1.RU.

Дом «Патриарх» расположен на углу Малой Бронной улицы и Ермолаевского переулка в Пресненском районе, его видно не только с набережной Патриаршего пруда, но и со всех окрестных улиц.

Здание было спроектировано Сергеем Ткаченко, Олегом Дубровским и другими архитекторами, а также конструктором Еленой Скачковой в 1997–2000 годах и построено компанией «Экопроект+» в 2000–2002 годах.

Первоначально Ткаченко предлагал возвести 12-этажный дом-яйцо. Конструкция была идеей-фикс архитектора после нереализованного проекта родильного дома в форме яйца, который он так и не построил в Израиле. Но заказчик «Патриарха» от строительства здания со столь малой полезной площадью отказался. Тогда Ткаченко попытался включить концепцию яйца в качестве конструкции на крыше или как элемент оформления парадного подъезда, но единственное «яичное», что осталось в здании, — яркий желтый цвет.

Архитектурный стиль, в котором построен дом «Патриарх», затрудняются классифицировать даже эксперты, но ближе всего он к постмодернизму. На первый взгляд, он воспринимается как стилизация под доходный дом начала ХХ века: ротонда, мощный цоколь, классический декор с пилястрами. Но с толку сбивает знаменитый шпиль и конструкции на крыше здания. Как только не ругали критики это завершение. «Гордый и величественный бисквитный торт с орехами, который несли, но не донесли и немного помяли», — говорили о доме. В итоге его окрестили одним из ярких представителей так называемого «лужковского стиля».

Дом «Патриарх» действительно совмещает в себе черты, типичные для зданий этого периода. Особенно его выделяет спиралевидная конструкция на крыше. Она отсылает к башне Татлина — одному из самых знаковых произведений советского модерниста. Башня — проект монументального памятника, построить который планировали в Ленинграде, но задумка так и не осуществилась.

Дом официально имеет статус жилого комплекса категории Deluxe. На его 12 этажах разместились всего 28 квартир с площадью от 130 до 430 квадратных метров. Часть из них имеют выход на открытый балкончик с кованым ограждением, угловые оборудованы эркерами. Есть и пентхаус площадью 320 квадратов с выходом на собственную террасу. В здании оборудована подземная парковка на 28 машиномест.

Интерьеры общих пространств дома — роскошные. Холл, например, обрамляют огромные зеркала с колоннами из темного мрамора с позолотой. В здании есть фитнес-зал и бассейн, декорированный натуральным камнем, банный центр с хаммамом, сауной, кафе, конференц-зал. «Дамы оценят меховое хранилище для дорогой верхней одежды, а мужчины — наличие сигарной», — добавляют на сайте застройщика.

Технологическое обслуживание в здании подключено к «умному дому», что позволяет контролировать работу всех инженерных сетей с единого пульта, где отображается информация об освещении, микроклимате, отоплении, аудио и видео комплексах, системах пожаротушения. В доме постоянно дежурит обслуживающий персонал и консьержи.

Теперь, наконец, к самому интересному — ценам на квартиры. Они в доме на продажу выставляются нечасто, но из архивных объявлений, что удалось найти, легко понять, что цены здесь исчисляются в сотнях миллионов. Стоимость квадратного метра — около миллиона рублей, так что за апартаменты площадью 200 квадратов отдать придется около 200 млн.

Из актуальных объявлений есть только те, что предлагают снять квартиру в «Патриаршем». Жилье обойдется в сумму от 350 до 750 тысяч в месяц. Самое дорогое предложение — это трехкомнатная квартира 137 квадратов на 7-м этаже.

Ремонт — светлая классика, просторная гостиная с открытой кухней и две спальни, каждая со своим санузлом и системой хранения одежды. Также из преимуществ продавец отмечает вид из окна на Патриаршие пруды.

Ранее мы также выясняли, сколько стоят квартиры в доме на Котельнической набережной и на Кудринской площади, можете сравнить цены.