В Москве снесут Коптевский рынок. Что построят на его месте и когда?

Коптевский рынок планируют реконструировать: на месте синих палаток с овощами и фруктами будет построен полноценный гастромаркет, подобный фуд-моллу «Депо». Руководство рынка, который располагается возле станции МЦК «Коптево», подтвердило MSK1.RU эту информацию.

На самом деле о строительстве фуд-молла площадью 20 тысяч кв. м было известно еще в 2017 году. Через 3 года СМИ заявили, что реконструкция, в которую вложено не менее $ 20 млн, начнется в конце 2020-го, о чем писал retail.ru. Но с тех пор ничего нового на рынке не появилось: торговые палатки сохранились в прежнем виде на том же месте.

Корреспонденты MSK1.RU разобрались, что сейчас творится среди павильонов Коптевского рынка, а также узнали, когда столица потеряет еще одну торговую точку ушедшей эпохи.

От плавящих асфальт лучей знойного солнца прячется под цветными торговыми палатками, образующими четко выверенные ряды, рынок.

Площадь этой торговой площадки небольшая, если сравнивать с другими московскими рынками, но разгуляться здесь всё равно есть где: от плотно соседствующих продуктовых прилавков с различными овощами, крупами и фруктами до частных пекарен и молочных магазинов — тут есть почти всё, что связано с едой. Впрочем, мясных отделов мы не обнаружили, кроме одного специализированного магазина, который находится в желтом здании — чуть поодаль от остальных торговцев.

Также тут есть и одежда, павильоны с которой сожительствуют с большими кучами всякого хлама и несколькими переполненными мусорными баками, но, как можно догадаться, покупать там особо нечего и, честно говоря, незачем.

Цены колеблются от прилавка к прилавку: кто-то продает подороже, кто-то — подешевле. В среднем килограмм черешни тут стоит в районе 300–600 рублей, голубики — 500–600 рублей, черной смородины — 500–700 рублей. Помидоры и огурцы — 150–300 рублей за килограмм, зелень — 300–500 рублей за кило. В целом, цены демократичные. Недовольных товаром покупателей найти не удалось — местным нравится Коптевский, который работает здесь с 1949 года.

Рынок живет. Покупатели свысока разглядывают набитые продуктами прилавки и пытаются продегустировать всё, что здесь представлено. Продавщица с сильным акцентом отчаянно доказывает клиенту, что вишня — армянская. «Фрукта, овощ — покупайть!» — раздается почти на каждом углу.

Продавцы здесь делятся на две группы: одни тихо скучают за прилавками, рассматривая проходящих мимо покупателей, а другие без умолку болтают со своими коллегами и носятся между павильонов. А еще с болью переживают, если кто-то из посетителей решил сделать фотографии торговых рядов. В случае чего здесь могут и крепким словом послать, что и произошло с корреспондентами MSK1.RU несколько раз, когда мы пытались наладить диалог.

Так выглядит рынок, которым владеет «отец русского ритейла», сооснователь «Пятерочки» и бывший совладелец X5 Retail Group Андрей Рогачев. Сейчас структурам Рогачева принадлежит сеть супермаркетов «Верный» и еще два столичных рынка — Каширский и Северный.

Местные коммерсанты ненавидят этот рынок и работу здесь в частности, о чем не стесняются признаваться журналистам. О намерениях владельца перестроить рынок здесь никто не слышал, а когда они узнают про это от корреспондентов, говорят, что решение — хорошее. Разговорились с продавщицей Анастасией (имя изменено. — Прим. ред.), которая призналась нам в том, что ей приходится работать здесь в убыток.

— Прибыли тут никакой, я торгую в минус. Большие поборы, — говорит она. — Работаю я здесь недолго, но уже в убытке на 340 тысяч.

Собеседница рассказала, что платит за место около 100 тысяч рублей в месяц, но здесь у всех разный ценник — в подробности она вдаваться не стала. Добавила, что кто-то из торговцев платит не за 30 дней, а всего за один.

Анастасия — хозяйка прилавка, у нее самый стандартный ассортимент продуктов: овощи, ягоды и фрукты. Начали наивно спрашивать у нее, где она их выращивает.

— Нет, в смысле, вы что! — удивляется Анастасия вместе с нами. — Это не свои, я их беру в «Фуд Сити». Все там берут, никто здесь ничего не выращивает. У тех прилавков рядом с туалетами, где якобы тверчане торгуют, у них тоже есть товар с «Фуд Сити». Это просто тема такая — типа к русским больше доверия... На самом деле тут все просто оптом закупают.

— А вы не думали на другую площадку перейти?

— Думала, но где у нас хорошие площадки? Где хорошие площадки — там заход по 300 тысяч... А тут еще конкуренция большая. Здесь тебя душат, чтоб ты ушла с рынка, — Анастасия переходит на полушепот, пальцем указывает на противоположный прилавок. — Вон, видите? У него абрикосы за 150, а у меня — за 250. У него закупка — 140 рублей. Для чего он это делает? Чтобы нас задушить!

В конце своего монолога Анастасия подытожила, что подобные торговые места в Москве не должны существовать.

— Такие рынки нужно сносить, — заявила хозяйка прилавка. — Это позорно просто. Здесь продавцы матерятся, ругаются между собой. Мне перед покупателями стыдно! Я первый раз такое вижу, клянусь. Это очень некрасиво. Это именно 90-е. Очень низкий уровень.

При этом самих покупателей такая атмосфера не смущает, говорит Анастасия, — сюда приходит много людей даже в рабочие дни.

Впрочем, Анастасия преувеличивает, когда говорит о том, что на Коптевском никто не торгует продуктами своего производства. Тут мы познакомились с пасечником Виталием, который продает мед здесь больше 20 лет. Собирает мед он в Ростовской области, а торгует им в Москве. Начинала бизнес его мама, а он продолжил семейное дело.

MSK1.RU связался с руководителем ООО «Коптевский рынок» Кириллом Зориным. Он рассказал, что идея перестроить рынок не заброшена. Начать реконструкцию торговой точки планируется в конце 2024-го — начале 2025 года: точная дата пока не определена. Обновление рынка планируется по плюс-минус такому же проекту архитектурного бюро Zemskiy Architect Group, о котором было известно в 2020 году.

— Сейчас мы получаем ордера на реконструкцию. Проектную документацию готовят, подадут новую, — сказал MSK1.RU Зорин.

А такую задержку в начале реконструкции руководитель компании объяснил непростой ситуацией в стране.

В фуд-молле, который появится на месте рынка, разместят 80 торговых мест с фермерской продукцией, около 40 корнеров общепита и несколько ресторанов, пишет газета «Коммерсантъ».

— Весь комплекс строений запроектирован в стиле лофт, с доминантной в виде нового здания в стилистике барнхаус, — пишут о готовящемся проекте в Zemskiy Group.

Рынки в Москве продолжают сносить. Ранее стало известно, что владельцы «Депо» и «Садовода» планируют создать новый продуктовый рынок на месте торговых центров «Драйв» и «Скарабей» в Выхино. Корреспонденты MSK1.RU разбирались, что там происходит сейчас.

В октябре 2023 года стало известно, что на месте Савеловского рынка появится новый «многофункциональный центр» с гостиницей и офисами площадью порядка 187,3 тысячи квадратных метров. Корреспонденты MSK1.RU посетили торговую площадку, чтобы узнать, что о грядущей перестройке рынка думают продавцы и клиенты комплекса.