Больше 20 лет стоит заброшенным в самом центре Москвы. На восстановление дома архитектора Кремля потратят больше полумиллиарда

Дом и школу архитектора Матвея Казакова, который стоит на пересечении Малого Златоустинского и Большого Златоустинского переулкой, вновь собираются отреставрировать. Уже более 20 лет здание XVIII века, в котором до революции были аудитории архитектурной школы Экспедиции кремлевского строения, а после — коммунальные квартиры, — стоит заброшенным.

Градозащитники уже давно боролись за сохранение здания. Но из-за споров о том, кому оно принадлежит, начало работ по реконструкции затягивалось. В этом материале MSK1.RU расскажет, сколько потратят на реставрацию памятника архитектуры, а также напомнит его историю.

В середине октября 2024 года на портале госзакупок появился тендер на проведение работ по реконструкции дома и школы архитектора Матвея Казакова. «Единый заказчик в сфере строительства» отмечает, что у подрядчика должен быть опыт работы с объектами культурного наследия. Начальная цена закупки составляла 713,9 миллиона рублей.

Однако спустя несколько месяцев появилась аналогичная закупка — предыдущий заказчик не смог согласовать работы с подрядчиком, хотя заявка полностью соответствовала требованиям. Начальная цена контракта при этом уменьшилась до 634,3 миллиона рублей. Нового подрядчика должны выбрать 10 февраля.

Согласно документам, подрядчик должен будет разработать проектную документацию по реконструкции объекта. После этого здание законсервируют и начнут реставрацию. Рабочие воссоздадут фундамент здания, деревянные и металлические конструкции, штукатурку, декор, скульптуры и многое другое.

Подробностей о том, что появится на месте дома известного архитектора, нет. В пунктах описания объекта закупки предусмотрены планировка наземного пространства, а также пешеходных и подъездных путей. В благоустроенном дворе планируют сделать стоянку для персонала и площадку для сбора ТБО.

Строительство должны завершить в 2026 году.

Архитектор Матвей Казаков выкупил участок между Большим и Малым Златоустинскими переулками в 1782 году у армейского капитана Петра Белавина. Сумма сделки составила 4000 рублей. Когда именно появилось здание дома и школы, сказать сложно — этих сведений, как и данных об архитекторе здания, не сохранилось.

В 1785-м Матвей Казаков начал масштабную перепланировку всей усадьбы: расширил палаты с помощью пристроек, а другую стал сдавать в аренду. На углу западной части усадьбы построили новый дом — «чертежную» Казакова, которая стала вторым корпусом Архитектурной школы при Кремлевской экспедиции.

В этой усадьбе архитектор работал последние 30 лет жизни. Именно здесь были созданы здание Сената в Кремле, Московский университет, Дворянское собрание, ансамбль Голицынской больницы и другие.

Среди гостей и учеников дома были сыновья Казакова, многие известные архитекторы и реставраторы: например, Иван Егоров, Евграф Тюрин и Осип Бове. Из школы вышло поколение, которое потом занималось восстановлением Москвы после пожара 1812 года.

Допожарную Москву Казаков создал практически полностью сам. Родственники пытались оградить его от новостей о трагедии, но вскоре известия до него всё же дошли. Тяжелобольной архитектор не смог выдержать такого удара и скончался.

Спустя четыре года, в 1816-м, сыновьям архитектора пришлось продать здание школы мещанину Петру Бурелли, а оставшуюся часть имения поделили на три части. В 1877 году в доме надстроили третий этаж и расширили фасады, при этом интерьеры оставили без изменений.

После революции дом отошел государству, а в нем разместили коммунальные квартиры. Записи о состоянии здания не велись, а папку с документами домовладения потеряли почти на 50 лет. Москвичи вспоминают, что в разное время здесь были открыты трактир и мясная лавка.

В конце 1980-х при Московском архитектурном институте (МАрхИ) создали музей истории Московской архитектурной школы. Коллекция росла, и музею понадобилось новое здание. Администрация университета не раз просила московских властей отреставрировать дом Казакова и перевести музей туда.

Но в 1989 году часть углового корпуса передали хозяйственному управлению МВД России. В договоре аренды также шла речь о ремонте, но работы так и не начали. Тем временем часть помещений всё еще занимали коммунальные квартиры.

Жильцов расселили только в 2003 году после крупного пожара, позднее в здании обвалились крыша и деревянные перекрытия, а пристройки во дворе разобрали. Год спустя московские власти в очередной раз запланировали здесь реставрацию, средства на которую должен был предоставить МАрхИ.

Усложняло начало ремонта еще и то, что после распада СССР здание стало предметом имущественного спора между федеральными и региональными властями. В 2006 году здесь хотели построить жилой комплекс для ветеранов спортивного общества «Динамо».

Привлечь внимание к проблемному зданию уже давно пытаются активисты «Архнадзора». В 2009 году на сайте движения была опубликована статья о печальном состоянии дома. По их словам, квартиры были разграблены, везде ощущалось «человеческое присутствие».

Как писали активисты, на полах были разостланы тряпки, валялись бутылки, пакеты и прочий мусор. А стены дома именитого архитектора были исписаны граффити.

В 2009 году в доме пообещали открыть музей. Даже назвали дату — 2011 год. Однако никаких работ в здании так и не начали, оно продолжало медленно разрушаться, а активисты умоляли спасти бывшую школу и дом.

В 2010 году в Мосгорнаследии заявили, что готовят план по консервации здания, чтобы остановить разрушение. На его разработку отвели два года, но никаких изменений не произошло.

В 2017 году департамент культурного наследия Москвы согласовал проект реконструкции здания школы, после восстановления его должны «приспособить к современным нуждам». В чертежах планировалось использовать чертежи 1875 года. В то же время здание перешло на баланс «Управления по эксплуатации зданий высших органов власти» при администрации президента.

Еще с 2008 года здание стоит за зеленым полотном. Стены тогда не были очищены от граффити, а за фасадом виднелись проросшие деревья.

Ранее MSK1.RU рассказывал, что в районе Хамовники собираются отреставрировать историческую усадьбу Замятина-Третьякова. Когда-то здесь жили купцы и была картинная галерея, а сейчас помещения занимает Российский фонд культуры, принадлежащий Минкультуры.