Заоблачные цены, жалобы жильцов и трагедии. Как был построен ЖК «Алые паруса» и что там происходит сейчас

Утром 3 января в элитном ЖК «Алые паруса» на северо-западе Москвы произошел взрыв. По предварительной информации, там сработало самодельное взрывное устройство, которое было заложено под потолком в холле. Погибли двое: основатель батальона «АрБат» бизнесмен Армен Саркисян и его охранник. Три человека находятся в больнице.

У жилого комплекса, несмотря на премиум-статус, неоднозначная репутация. Со времен проектирования и строительства «Алые паруса» окружены критикой, слухами и трагедиями: здесь уже случались серьезные ЧП.

В этом материале MSK1.RU рассказывает историю скандального жилого комплекса: что он собой представляет, кто его построил, сколько в нем стоят квартиры и какие происшествия в нем уже случались.

Жилой комплекс «Алые паруса» — один из самых элитных и знаменитых ЖК Москвы. Он расположен на Авиационной улице, рядом с метро «Щукинская», на берегу Москвы-реки — в очень зеленом, живописном и потому престижном районе на западе Москвы.

Проект был разработан архитектором Андреем Трофимовым, а застройщиком выступила компания «Дон-строй». Первые корпуса возвели в 2001 году, но полностью строительство завершилось лишь к середине 2010-х. Сегодня это один из самых высоких жилых комплексов столицы: его башни достигают 48 этажей, а сам ЖК входит в тридцатку небоскребов Москвы.

Комплекс построен в виде нескольких монолитно-кирпичных зданий разной этажности (от 27 до 48 этажей). Дома расположены в живописном месте, откуда открываются виды на Москву-реку, Серебряный бор и Строгинскую пойму. Фасады окрашены в теплые оттенки, отсылая к названию «Алые паруса».

Инфраструктура у ЖК впечатляющая. Здесь есть целый аквапарк с водными горками, бассейном с искусственной волной и 25-метровым плавательным бассейном. Также для жильцов доступны боулинг, спа-центр, теннисные корты, фитнес-клуб, футбольное поле и даже яхт-клуб с собственным причалом. На крыше 4-го корпуса расположена вертолетная площадка.

Внутренние пространства ЖК столь же роскошные. Общие зоны отделаны дорогими материалами, в распоряжении жильцов — услуги консьержей и круглосуточная охрана. В корпусах расположились, кроме обычных квартир, пентхаусы площадью до 2500 кв. м с террасами, зимними садами, панорамными окнами и эксклюзивной отделкой.

С самого начала «Алые паруса» стали не только символом роскоши, но и объектом множества слухов. В первые годы после строительства пресса писала, что комплекс стоит на неустойчивых грунтах и может рухнуть. Также опасения вызывало то, что высотные корпуса якобы расположены в зоне пролета самолетов с аэродрома Тушино. Однако позже появилась версия, что такие слухи подогревались маркетологами застройщика для дополнительного привлечения внимания к проекту — своеобразный черный пиар.

Критики также отмечали, что ЖК испортил живописный берег Москвы-реки. Высотные корпуса резко выделяются на фоне окружающей застройки и кажутся чужеродными.

Есть на что пожаловаться и самим жильцам «Алых парусов». Если верить отзывам на тематических сайтах, в домах ЖК часто ломаются лифты, есть проблемы с безопасностью, а также очень высокие коммунальные платежи.

В начале 2000-х квартиры в «Алых парусах» продавались по 1,8–2 тыс. долларов за кв. м. В 2005 году цены поднялись до 5,5–6 тыс. долларов, а к 2008 году доходили до 10–20 тыс. долларов за квадрат.

Сегодня стоимость недвижимости в комплексе из-за падения рубля составляет в среднем 5,5 тыс. долларов, или 550 тыс. рублей.

Самая дешевая квартира в «Алых парусах» обойдется в 32 млн рублей — это однушка 65 кв. м. Двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 43–70 миллионов, в зависимости от площади и качества ремонта.

Самое дорогое предложение — трехэтажный пентхаус с террасой и зоной барбекю с видом на Москву-реку.

Встречаются и по-настоящему роскошные интерьеры: за 205 миллионов можно купить 9-комнатную квартиру с «версальской» обстановкой: лепниной, фресками, канделябрами, дубовой мебелью, балдахинами.

Несмотря на статус элитного жилого комплекса, «Алые паруса» не раз попадали в новостные сводки из-за трагических событий. Одна из самых громких историй произошла в 2016 году, когда дочь телеведущего Евгения Кочергина, Ирина Володина, погибла, упав в шахту лифта с седьмого этажа. По словам местных жителей, проблемы с лифтами в «Алых парусах» встречались регулярно.

В апреле 2021 года в фитнес-клубе жилого комплекса «Алые паруса» застрелили 40-летнего Али Гейдарова, известного «вора в законе».

В мае 2022 года в «Алых парусах» обрушился фасад одного из жилых домов. Кирпичи рухнули с шестого этажа на припаркованные машины и тротуар.

А чуть больше месяца назад, 28 декабря 2024 года, в ЖК «Алые паруса» произошло задымление. Эпицентр оказался на парковке — внутри подземного паркинга загорелась машина. Пожар ликвидировали, обошлось без пострадавших.

Другие инциденты включали кражи и конфликты между жильцами. Например, из-за высокой плотности знаменитых жильцов здесь нередко возникали разногласия по поводу охраны, шума и мероприятий.

Всё, что известно о взрыве в «Алых парусах», мы собрали в текстовой онлайн-трансляции. Смотрите также фоторепортаж MSK1.RU с места событий.