«Вы не по-людски к нам пришли!»: в Подмосковье новая УК взяла сразу 87 домов без ведома жильцов, и начался мусорный коллапс

В подмосковном Домодедово в одночасье сменилась управляющая компания почти в 90 домах. Жильцы при этом рассказывают, что они не проводили никаких собраний и не выбирали новую УК. Возле некоторых домов начался мусорный коллапс: отходы не вывозят, а подъезды почти не убирают.

Как неизвестная фирма взяла под контроль два микрорайона, что говорят жильцы и что происходит там сейчас, — в материале MSK1.RU.

«Из лицензии исключили все дома»

Об изменениях жители Домодедово, по их словам, узнали в последний момент. Так, дома на улице Курыжова обслуживала управляющая компания ООО «РИТМ». 31 октября в соцсетях ее представители рассказали жителям новость, ставшую сюрпризом и для них самих.

«Сегодня при плановой проверке данных в системе ГИС ЖКХ мы с удивлением обнаружили, что из нашей лицензии исключены все обслуживаемые дома, включая и ваш. К сожалению, у нас пока нет понимания причин произошедшего», — написали сотрудники «РИТМ».

Уже с 1 ноября управление перешло ООО «УК „Лиана Групп“». Сначала появилась информация о том, что она взяла 18 домов. На самом деле, по данным ГИС ЖКХ, сейчас она управляет 87 домами в Домодедово.

При этом жильцы домов на улице Курыжова говорят, что не проводили никаких собраний, чтобы менять «управляшку». Более того, еще раньше они договорились проводить их только через платформу ГИС ЖКХ, а здесь якобы провели очно-заочное собрание. Так, управляющая компания «РИТМ» под разными названиями заведовала домом № 21 с момента заселения жильцов, и всех всё устраивало.

«В доме № 17 была похожая история. Его, грубо говоря, пытались „отжать“, но хотя бы не так нагло. Приходили, устраивали собрание, пытались рассказать, какие они хорошие, но им задавали вопросы, и они ни на один толком не ответили. С ними распрощались. А тут в наглую вывесили объявление, что они теперь УК, срезали замки», — рассказывает MSK1.RU местная жительница Наталья.

Жильцы утверждают, что никаких собраний они не проводили и менять управляющую компанию не собирались. Найти документы о том, что оно прошло, они тоже не могут.

«Сначала у них была дата 24 или 25 августа. Теперь пришел ответ, что якобы оно было 27 августа, и мы можем посмотреть это на ГИС ЖКХ, но там этого протокола нет, — говорит в беседе с MSK1.RU Наталья. — Мы не можем добиться ни у кого информации, как оно прошло и кто его инициировал».

После этого, говорят жители улицы Курыжова, в домах начали срезать замки от служебных помещений, часть мусорных баков вывезли на улицу. С уборкой, как сообщают местные, начались трудности.

«Мусор у нас сначала вообще не вывозился дня три — совсем. У нас стоят баки вечно переполненные, которых никогда не было. Дети рассыпали муку — три дня никто не убирал, — жалуется жительница дома. — Не убирались у нас около 10 дней, первый этаж совсем не мылся. Договор на обслуживание дома не заключили, кто будет отвечать, если произойдет авария, и кому оставлять заявки?»

Местный депутат Андрей Грачев тоже живет в одном из домов — там он старший по подъезду. Грачев тоже не знал ни о каких собраниях, но недавно ему удалось выяснить интересную деталь.

«Директор бывшей управляющей нашла информацию (правда, не знаю где), что по нашему дому найден инициатор. Связался с этой женщиной, она ответила, что уже полгода живет в Курской области и ни о каком общем собрании не слышала», — рассказывает MSK1.RU депутат домодедовского совета Андрей Грачев.

Депутат Грачев в беседе с MSK1.RU добавил, что спустя время после огласки новой УК удалось наладить работу. До этого, во время переходного периода, сложности были и в его доме. Но многие соседи не принимают новую «управляшку» из-за того, как к ним пришли. Недовольство подогревалось и тем, что «Лиана Групп» не получила ключи от замков и начала их срезать.

Встреча с главой новой управляющей компании

Жители массово стали писать в полицию, прокуратуру, СК и чиновникам. Параллельно они встретились с гендиректором «УК „Лиана Групп“» Сергеем Тучковым. Разговор прошел сложно.

«Мы зашли сюда на законных основаниях, по решению общего собрания, по решению жилищной инспекции. Подрядная организация, которая проводила собрание, не берет трубку. В жилищную инспекцию этой подрядной организацией были отправлены все документы, и было решено включить ваши дома в наши дома», — сказал Тучков.

Жильцы попросили назвать подрядную организацию, которая якобы провела собрание. Гендиректор «УК „Лиана Групп“» на вопрос не ответил и пообещал, что всё выяснит и запросит документы. Оригиналов на руках, по словам Сергея Тучкова, на момент встречи у них не было.

«Срывали замки, нарушали режим тишины ваши работники, а документы не предоставляете! Покажите решение! Вы не по-человечески к нам пришли! Захватили наши дома! Вы передали документы и теперь просите их обратно? А договор на оказание услуг есть?» — кричали в ответ жильцы.

Ни протоколов собраний, ни подписей гендиректор не показал. На вопрос, подписан ли акт приема-передачи, Сергей Тучков ответил, что это их внутреннее дело. Глава «УК „Лиана Групп“» зато обозначил, что замки не срезаются, а меняются, и до этого они приходили к старой УК со всеми документами.

Материалы направили в надзорные ведомства

В Министерстве по содержанию территорий и госжилнадзору Подмосковья пояснили MSK1.RU, что ранее жильцы семи домов на улице Курыжова решили проводить общие собрания через ГИС ЖКХ, еще пяти — через ЕИАС ЖКХ.

«В то же время указанными протоколами ОСС (общих собраний собственников жилья) не установлен запрет на проведение последующих ОСС в форме очно-заочного голосования. ОСС по выбору ООО „УК ‚Лиана Групп‘“ в качестве управляющей организации данными МКД проведены в очно-заочной форме. Соответственно, решения, принятые ранее на ОСС, на очно-заочную форму не распространяются», — рассказали MSK1.RU в областном Минчистоты.

В министерстве также ответили, что лицензию «УК „Лиана Групп“» предоставили в начале мая этого года, а по закону изменения в реестре лицензий производятся только на основе заявок. По данным Минчистоты Подмосковья, общие собрания проводились во всех домах на Курыжова в 20-х числах августа. На основе протоколов «УК „Лиана Групп“» и выдали лицензию на обслуживание домов.

«Рассмотрение вопроса фальсификации решений собственников помещений в МКД не входит в компетенцию министерства, а также министерство не является органом, уполномоченным на проведение экспертизы на подлинность подписей собственников помещений в МКД. Проверка подлинности протоколов ОСС находится в компетенции правоохранительных органов», — говорится в документе для MSK1.RU с подписью замминистра Дмитрия Кравченко.

Кроме этого, 5 ноября Минчистоты отправило местной полиции письмо с просьбой проверить материалы собраний собственников на предмет подделки документов (статья 327 УК РФ). Никаких решений судов, признавших недействительными все протоколы, не было. А в отношении самой «УК „Лиана Групп“» из-за ненадлежащего состояния общедомового имущества провели некое «профилактическое мероприятие».

«В результате мониторинга, проведенного 20.11.2025, установлено, что уборка мест общего пользования многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО „УК ‚Лиана Групп‘“, проведена. Вывоз твердых коммунальных отходов производится ООО „Каширский РО“ ежедневно в соответствии с графиком», — добавили в подмосковном министерстве.

В пресс-службе подмосковной полиции ответили MSK1.RU, что в домодедовское УМВД поступили заявления о попытке захвата контроля над общим имуществом многоквартирных домов. Сотрудники изучили документы Минчистоты и постановление администрации округа.

«Пришли к выводу, что в описанных в заявлениях обстоятельствах усматриваются гражданско-правовые отношения, которые подлежат рассмотрению в судебном порядке. Собранный по данному факту процессуальный материал направлен в надзорное ведомство», — рассказали MSK1.RU в пресс-службе ГУ МВД РФ по Московской области.

Откуда взялась новая «УК „Лиана Групп"»

По данным из ЕГРЮЛ, ООО «УК „Лиана Групп“» создали 31 марта 2025 года. До конца июля организацией полностью владел Анатолий Батов. 21 июля он передал владение Дарье Стрюковой. 18 августа она разделила компанию с Анастасией Угловой.

Сейчас Анатолий Батов возглавляет несколько управляющих компаний, по документам располагающихся там же, где и ряд других, — на 1-й улице Леонова в Ростокино. Это ООО «УК „РУТЕНИЯ ГРУПП“», ООО «УК „ИМЕРА ГРУПП“», ООО «УК „СЛАВЕБОР ГРУПП“», ООО «УК „АЛЛИУМ ГРУПП“» и ООО «УК „ЮМАЛА ГРУПП“».

MSK1.RU попытался связаться с Анатолием Батовым, но он отказался отвечать на вопросы о начале работы «УК „Лиана Групп“». По его словам, он продал фирму и отношения ко всем событиям не имеет.

О Дарье Стрюковой и Анастасии Угловой известно не так много. В истории их бизнеса — только владение новой УК.

На вопросы MSK1.RU по телефону Тучков не ответил, но пообещал направить письменный ответ или рассказать о ситуации лично. Почти за две недели письменный ответ так и не пришел.

Офис организации официально тоже находится в Ростокино в Москве, но в октябре проверка налоговой выявила, что сведения недостоверны.

Тем временем «Лиана Групп» в своей группе поделилась, что 5 ноября смогла наладить системный и своевременный вывоз мусора. 12 ноября «управляшка» похвалилась, что к ней поступили новые погрузчики, тракторы и техника для уборки дворов, обещают, что чисто будет и зимой. А 24-го числа компания взяла новую вершину: поменяли пружину в качелях на детской площадке.

MSK1.RU направлял запрос и прошлой управляющей компании — ООО «РИТМ», те тоже пообещали ответить, но так этого не сделали.

Редакция следит за ситуацией в Домодедово: читайте подробнее о том, как она развернулась. Жильцам вообще всех домов стоит приготовиться: юрист предупредил о необычном штрафе — даже за придверный коврик.