Снесут закрытый детсад и старые двухэтажки. Как изменится район Котловка после реновации

В районе Котловка на юго-востоке Москвы скоро начнется активная фаза реновации. В ближайшие несколько лет здесь собираются снести 32 старые пятиэтажки и построить на их месте 16 высоток. Соответствующий тендер недавно появился на портале госзакупок.

На работы собираются потратить 59,9 миллиарда рублей. В этом материале MSK1.RU расскажет, какие дома собираются снести в ближайшие годы и что уже построили в Котловке по программе реновации. Будущие строительные площадки мы отметили на интерактивной карте.

Район на юго-западе Москвы, соседствующий с Академическим, Нагорным и Зюзино, застраивали в основном в 1950-1960-х годах, поэтому здесь сохранилось много пятиэтажных домов. В скором времени их всех заменят на новостройки.

Помимо зданий середины XX века, в Котловке сохранились дома 1930-х и 1940-х годов. Например, трехэтажный дом 5к2 на Нагорной улице был построен в 1939 году, он находится рядом с парком. Его жильцов собираются расселить во второй волне реновации, которая началась в 2025 году и завершится в 2028-м. Согласно документации, строить на месте этого дома будут с октября 2028 по март 2030 года.

Еще два дома на той же улице (Нагорная, 19к30 и 19к32) построили в 1949 году. В них всего по два этажа. Таких зданий в Москве практически не сохранилось, не останется и этих. Жильцов 16 квартир расселят до 2028 года, а строительные работы здесь должны начаться в августе 2027 года. Спустя два года на улице построят новый дом.

Также под снос пойдет здание детского сада, расположенного на Нагорной улице, 33к3. По словам жителей Котловки, разговоры об этом начались в 2024 году. Так как детей училось немного, группы перевели в другие здания.

«Детские сады не закрываются, а переукомплектовываются в целях эффективной организации образовательного процесса», — сообщали представители школы в комментариях районной группы «Котловка М125».

На сайте самой школы также отсутствует информация об этом корпусе на Нагорной улице.

Всего с начала программы реновации в Котловке построили шесть новых домов на 1093 квартиры. Первые три здания появились еще в 2018 году на улице Дмитрия Ульянова, Нагорной и Севастопольском проспекте.

В дом на улице Дмитрия Ульянова, 45 в мае 2019 года переехали жильцы соседних пятиэтажек. В скором времени эти дома снесли для строительство — дом получил адрес: улица Дмитрия Ульянова, 47. Его достроили в 2023 году. Сейчас в этой части района появилось уже четыре новые высотки.

Жильцы дома № 47 на улице Дмитрия Ульянова жаловались на качество новой постройки, об этом MSK1.RU писал в отдельном материале. По словам собственников, за два года со времени переезда в доме произошло множество бытовых аварий: взрывались батареи, ломались лифты, разваливались доводчики, а управляющая компания в ответ на жалобы жильцов утверждала, что «так и должно быть».

Еще один дом появился в 2018 году на Нагорной улице, 13. Раньше на этом месте находилось два жилых дома 1949 года постройки. Их снесли еще в 2010 году, после чего площадку начали готовить к строительству.

В бело-синем здании — 18 этажей со 104 квартирами. В нем поровну однокомнатных и двухкомнатных. Первый этаж дома, как и во всех реновационных новостройках, нежилой. Здесь открылись пункт выдачи заказов, аптека и стоматологическая клиника.

В 2025 году в Котловке достроили еще два дома по реновации — на Нагорной улице 5А и улице Ремизова, 11к2. В последней многоэтажке оборудовали спортивную и детскую площадки. По данным заммэра по вопросам строительства Владимира Ефимова, в новостройку летом прошлого года начали переезжать жильцы дома 19к1 на Нагорной улице — его сносить пока не начали.

В данный момент в районе продолжается строительство трех жилых комплексов по программе реновации, всего в них будет семь домов и 1278 квартир. Эти дома должны достроить в 2026–2027 годах.

Самым крупным ЖК в Котловке появится на улице Винокурова, в четырех корпусах высотой до 24 этажей появится 758 квартир. Работы на этом месте начали в 2026 году. По данным фонда реновации, строительство должны завершить в 2027 году.

В подъездах дома появятся просторные колясочные. Во дворе установят детскую и спортивную площадки, а на подзменой парковке будет место для 168 машин.

Еще два жилых комплекса появится на Большой Черемушкинской улице (один корпус на 452 квартиры) и на улице Кржижановского (два корпуса на 368 квартир).

По данным на апрель 2026 года, договоры на жилье в новых домах заключили уже около 2,3 тысячи жителей Котловки. Всего в районе планируется расселить 82 старых дома.

«Первыми предложения комфортного жилья город сделал здесь жильцам двух старых пятиэтажек на улице Дмитрия Ульянова. Позже к ним присоединились участники переселения еще из 10 домов, в том числе четыре здания город начал расселять в прошлом году, — сообщала руководитель департамента городского имущества Екатерина Соловьева. — Сейчас жильцы каждого седьмого дома, включенного в программу реновации в Котловке, уже переселились или находятся в процессе переезда в современные жилые комплексы».

Ранее MSK1.RU рассказывал, что в районе Богородское на востоке Москвы снесут 87 зданий, а на их месте появятся шесть реновационных новостроек. Часть их жителей уже переезжает в новые дома, а другие пока ждут своей очереди.