На востоке Москвы построят небоскреб по реновации — в него переедут жители аварийных пятиэтажек

В районе Богородское на востоке Москвы снесут 87 зданий, а на их месте появятся шесть реновационных новостроек. Часть их жителей уже переезжает в новые дома, а другие пока ждут своей очереди.

Тендер на проведение строительных работ был опубликован на портале госзакупок. На снос старых пятиэтажек и возведение новых домов потратят больше 48 миллиардов рублей. Какие здания пойдут под ковш в ближайшие годы — показываем на карте. Синим цветом выделены жилые дома, а оранжевым — нежилые объекты.

Большинство домов в Богородском будут расселять в третью волну реновации — в 2029–2032 годах. Но часть домов, которые, согласно техническому заданию, пойдут под снос, уже начали расселять.

Так, жильцы домов 6 к. 1 и 6 к. 2 на Открытом шоссе уже переехали в новостройку 14а на этой же улице. Новый дом находится в 10 минутах ходьбы от старого и ближе к станции метро «Бульвар Рокоссовского».

Сам дом состоит из нескольких блоков высотой от 9 до 28 этажей. В нем построили 555 квартир, и в будущем сюда переедут жители других домов, попавших под реновацию. Несмотря на то что квартир здесь много, подземной парковки в доме нет — оставлять свои машины водители будут либо во дворе, либо на парковках рядом. Также около дома есть спортивная и детская площадки, а на его первых этажах в скором времени откроются магазины.

Также сейчас переезжают жильцы домов 2 к. 1, 2 к. 2, 2 к. 4 и 3 к. 5 по Ивантеевской улице. Их переселяют на Игральную улицу, 1а. Здесь людей переселили чуть дальше от метро и трамвайной остановки.

Дома на Ивантеевской улице построили в разные годы. Самый старый — двухэтажный — возвели в 1949 году, другие — в 1950–1960-х годах. Новостройку на Игральной улице возвели в прошлом году и недавно сюда начали заселять жителей пятиэтажек. В новостройке построили 486 квартир, во дворе есть детская и спортивная площадки, а подземная парковка рассчитана на 162 машины.

Под реновацию попал и девятиэтажный дом на Бойцовой улице, 22, к. 6. Его построили в 1963 году, а расселять планируют в третью волну — с 2029 по 2032 год.

Всего в Богородском районе снесут 87 домов, но из 13 них — нежилые. Под снос также попадают гаражи, магазины, здание, где раньше был хостел, а еще два школьных корпуса. Официально об их закрытии и последующем сносе руководство пока не сообщало.

Помимо новых домов, в районе также обновят дороги — здесь появится более километра новых проезжих частей, а также разворотное кольцо и здание конечной станции трамвая.

Всего с начала действия программы реновации в Богородском районе построили семь новостроек — они находятся в Погонном проезде, на 1-й Мясниковской улице, Открытом шоссе, а также Миллионной, Игральной, 3-й Гражданской и Краснобогатырской улицах.

Самая первая новостройка появилась в 2020 году на Миллионной улице на месте гаражей. В 13-этажном здании построили 96 квартир. Подземной парковки в доме нет, но места для автомобилей жильцов есть прямо во дворе, на въезде в него стоит шлагбаум.

Около дома поставили небольшую детскую площадку с качелями и горкой, а рядом с ним — спортивную площадку с турниками и тренажерами.

А в 2024 году на 3-й Гражданской улице, 21 построили двухцветный жилой комплекс, который состоит из трех корпусов высотой в 22 этажа. Фасады домов здесь выполнены в черном и белом цветах, а во двор одного из зданий ведет арка.

Сам жилой комплекс не полностью реновационный, дом на 155 квартир входит в состав ЖК «Селф», где часть квартир отдали под заселение жильцами старых пятиэтажек. Во дворе дома поставили две детские и одну спортивную площадку.

На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем откроются магазины, кафе, аптеки и не только. Пока, судя по картам, внутри находится только офис продаж жилого комплекса.

На данный момент в Богородском районе строится два жилых дома по реновации на 761 квартиру. Один из них будет необычным для реновационных домов — его, скорее, можно назвать небоскребом. Он появится на Тюменской улице, рядом с железной дорогой и СВХ.

Высота будущего дома, который обещают достроить в 2027 году, составит 47 этажей — это первое настолько высокое здание по реновации в Москве.

По данным Фонда реновации, в небоскребе запланировано 508 квартир, большая часть из которых будет двухкомнатными. Во дворе появится две детские площадки, зона для занятия спортом, также пространство благоустроят после окончания строительства. В доме также оборудуют подземную парковку на 177 машино-мест.

Еще один дом по реновации появится также рядом с СВХ, но уже на Ивантеевской улице. Сам он выглядит намного скромнее небоскреба — в нем будет от 14 до 18 этажей и 253 квартиры. Фасад дома выполнят из белой плитки. Строительство должны завершить уже в этом году.

В марте 2026 года на сайте фонда реновации сообщили, что в доме начались работы подготовительного периода для возведения здания. Фотографии хода работ пока не публиковались.

Всего в Богородском планируется переселить в более 25,4 тысячи москвичей из 144 домов, сообщал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Ранее жители запада Москвы выступили против сноса гаражного кооператива, на месте которого собираются построить крупный жилой комплекс по реновации. Хозяевами боксов здесь были известные режиссеры, и именно эти гаражи вдохновили Эльдара Рязанова на съемки известного фильма.