От купеческого имения до резиденции Березовского. Как в центре Москвы реставрируют усадьбы XIX века — фото

В центре Москвы на Новокузнецкой улице реставрируют сразу три исторических особняка XIX века постройки. Одно из этих зданий называли резиденцией предпринимателя Бориса Березовского, а в последнее время здесь размещались офисы и заведения.

Сейчас там ведутся активные работы. MSK1.RU рассказывает, что здесь появится после реставрации, и показывает, как здания выглядят сейчас.

В 2024 году компания West Wind Group заявила о планах провести масштабную реконструкцию одного из особняков на Новокузнецкой. Само здание девелопер приобрел еще в 2021 году. Сначала компания выставила его на продажу снова, но затем решила переделать особняк в премиальные офисы.

«Особняк является памятником архитектуры. Для нас важно сберечь и восстановить детали интерьера: шелковые обои в четырех кабинетах, мраморную лестницу с колоннами, паркет, лепнину и расписной потолок, печное отопление в кабинетах и облицовку каминов», — сообщала руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.

Работы, судя по информационному щиту на заборе, начались еще в 2025 году. В этот же год особняк признали памятником культурного наследия. Это значит, что его запрещено сносить, а еще нельзя проводить здесь какие-либо работы без согласования с городом. Формально это три отдельных здания, примыкающих друг к другу.

Заказчиками работ выступают ООО «СК Менеджмент» и «Стройпроектреставрация». По данным из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности первой компании является хранение и складирование грузов. Выручка фирмы на конец 2025 года составила 60,2 миллиона рублей с убытком в 160,9 миллиона.

ООО «Стройпроектреставрация» было зарегистрировано в 2017 году, юридический адрес компании находится на улице Летчика Бабушкина. Фирма занимается деятельностью в области архитектуры, ее выручка на конец 2025 года составила 173,1 миллиона рублей, а чистая прибыль — 29,1 миллиона.

Из данных госзакупок известно, что предприятие заключило единственный контракт в 2019 году. Его сумма составила 25,2 миллиона рублей, компания должна была составить проектную документацию и концепцию благоустройства Советской площади в подмосковном Дмитрове.

Подрядчиком стало ООО «Игандика». Оно существует в Москве с 2009 года и занимается оптовой торговлей. Выручка компании на конец 2025 года составила 67,7 миллиона рублей с чистой прибылью в 1,5 миллиона. Фирма принимала участие в госзакупках и выиграла один тендер на сумму 535 тысяч рублей в 2019 году. Предприятие должно было поставить реставрационные материалы для АО «Межобластное научно-реставрационное художественное управление».

Проект реставрации разработало архитектурное бюро «827», следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, опубликованной на портале mos.ru. Огранизация была зарегистрирована в Тамбове в 2020 году. Выручка бюро на конец 2025 года составила 171,6 миллиона рублей с чистой прибылью 79,8 миллиона.

Компания заключила шесть госконтрактов на сумму 98 миллионов рублей. Среди проектов — создание концепции для выставки в Политехническом музее, обследование для капремонта здания РАН на Нахимовском проспекте и другие работы.

Окончание реставрации запланировано на июнь 2027 года.

Сам особняк уже около года закрыт металлическим забором. У здания разобрали часть кровли и ремонтируют ее. Демонтированные части крыши накрыли брезентом, чтобы внутрь не затекала вода от дождя. Скопившуюся воду рабочие сливают вниз.

Часть фасадов здания уже покрасили новой краской, цвет его остался тем же — светло-серым. А наверху всё еще видна потрескавшаяся штукатурка.

Особняк по адресу Новокузнецкая улица, 40, стр. 1 и 2 был построен в XIX веке. В начале 1890-х годов имение принадлежало жене купца Бачуриной-Смирновой. Часть здания построена архитектором Сергеем Шервудом.

Строение представляло собой два одноэтжаных здания. Одно из них — жилое, оно построено из дерева на каменном цоколе. А вторая часть особняка служила сараем и возведена из камня. В 1913 году к зданию пристроили еще один одноэтажный каменный жилой корпус, который завершил общий объем имения.

После исследования здания стало известно, что фасад не реконструировали с момента окончания постройки. Внутренняя планировка изменилась лишь слегка, но это сделали только потому, что из жилого особняк стал административным.

В 90-е годы предприниматель Борис Березовский с партнерами открыл в этом здании офис компании «Логоваз». Она занималась продажей отечественных автомобилей, которые отозвали из зарубежных салонов «АвтоВАЗа». Также «Логоваз» стал первой компанией, которая начала поставлять в Россию иномарки Mercedes. Позднее у нее появились филиалы, которые ремонтировали машины.

В 2006 году «Логоваз» был ликвидирован. С тех пор помещения в особняке арендовали различные рестораны, турагентство и не только. Сейчас часть строения занимает шоурум, но большая его доля не используется.

Соседний дом по Новокузнецкой улице — 42, с. 1 — был построен в 180-1830-х годах как главный дом усадьбы. Уже позже она разрослась, и здание на ее фоне выглядело менее масштабным.

В течение XIX–XX вв. дом перестраивался, но незначительно. Рядом с ним появлялись небольшие пристройки. В своем первоначальном виде дом сохранился до второй половины 1990-х. Здание разобрали и возвели новое, повторяющее форму предыдущего. Во время реконструкции были утрачены печи и деревянные лестницы. Сейчас здание не используется, но до 2021 года здесь работал караоке-бар.

Ранее MSK1.RU рассказывал о начале реконструкции здания на площади между Ленинградским и Ярославским вокзалами в Москве. Когда-то здесь работали билетные кассы, а последние 10 лет оно было заброшено.