«Хочешь продать дорого — покупай текстиль и свечи»: как декор в доме увеличивает его цену и почему ремонт не важен

Времена, когда к осеннему сезону обновляли только гардероб, прошли. Теперь разговор всё чаще заходит об интерьере. С наступлением холодов хочется сделать дом уютнее, чтобы проводить вечера в приятной обстановке. И если для ценителей стиля это скорее желание, то для арендодателей — необходимость.

Рынок недвижимости настолько переполнен, что самих по себе квадратных метров для их сдачи или продажи становится недостаточно. Потенциальным жильцам нужно показать готовые сценарии для жизни, привлечь их деталями, которые найдут отражение в индивидуальности и характере. Сегодня это называют одним словом — «хоумстейджинг». С его помощью чек на жилье увеличивают без ремонта и больших вложений.

Как это работает в жизни, какие тренды визуально улучшают квартиру и что купить для качественного апгрейда жилья уже сейчас? Обсудили с интерьерным дизайнером Натальей Преображенской и нашли подходящие детали в разделе «Золотого Яблока» «товары для дома». Спойлер: оказалось, в каталоге много уникальных позиций, которые сложно встретить где-то еще.

Нашим проводником в мир хоумстейджинга стала SEO-директор и шеф-дизайнер студии «Уютная квартира», а также основатель Комьюнити Декораторов Наталья Преображенская.

На ее счету более 1600 проектов в России, ОАЭ, Швейцарии, Нидерландах, Америке и Казахстане. За 21 год работы Наталья успела посотрудничать с такими девелоперами, как MR Group, ИНГРАД, GloraX, ПИК. Сейчас она эксперт по дизайну интерьеров в ведущих СМИ и амбассадор «Прогноза трендов на 2025–2027 гг.» при поддержке департамента культуры Москвы.

Хоумстейджинг помогает подчеркнуть достоинства квартиры и ускорить ее продажу или аренду. Часть людей всё еще убеждена: «улучшайзинг» квадратных метров неразрывно связан с ремонтом. Но Наталья уверяет: чтобы создать пространство, которое вызовет эмоциональный отклик, вовсе не обязательно перекрашивать стены и менять пол.

— Хоумстейджинг требует меньших затрат и времени, чем ремонт, — отмечает дизайнер. — Он фокусируется на мебели, декоре, цветовых решениях и освещении, чтобы освежить интерьер и повысить его привлекательность без масштабных переделок.

Нужно быстро продать или сдать квартиру, а времени и средств мало? По словам Натальи, это как раз задача хоумстейджинга. Он заточен на то, чтобы быстро преобразить устаревший интерьер, подчеркнув преимущества и минимизируя недостатки.

— Как амбассадор «Прогноза трендов на 2025–2027 гг.» могу с уверенностью сказать, что сейчас мода на натуральные природные оттенки, — утверждает дизайнер. — Они создают универсальную ненавязчивую атмосферу. Из стилей актуальны софт-минимализм, минимализм и современный стиль. Важны натуральные материалы: дерево, лен, керамика. Функциональность интерьера подчеркивается простыми формами и скрытыми системами хранения. Так, например, лишние баночки и другую мелочевку можно хранить в плетеных корзинках. Выглядит функционально и точно поможет добавить интерьеру стиля.

При этом на наш выбор влияет не только визуал интерьера, но и тактильные ощущения. Наталья поясняет: мягкие ткани, приятные поверхности и даже ароматы помогают создать комфортную атмосферу для потенциальных покупателей. Кстати, об ароматах: дизайнер рекомендует обратить внимание на нейтральные, свежие. Подходящий есть в «Золотом Яблоке» у бренда FOR ME. Аромат пряностей и лемонграсса очень приятный и ненавязчивый. Стильным бонусом в декоре интерьера станет черный лаконичный флакон.

Дано: квартира с несколькими комнатами, но без стиля и души. Задача: вдохнуть в нее жизнь, сделать действительно уютной и функциональной. Наталья поделилась понятными и реально работающими советами. Начнем с сердца дома, в котором проводят встречи с друзьями и самые уютные вечера, — с гостиной.

— В тренде минимализм и современный стиль, — делится Наталья. — Выбирайте мебель с простыми формами и натуральные материалы, такие как дерево и лен. Они помогут подчеркнуть пространство. А теплые нейтральные оттенки визуально расширят его. Это светло-бежевые, серые и белые тона. Не стоит забывать и об аксессуарах. Текстильные подушки, пледы, шторы легко заменяются и обновляют интерьер без крупных вложений.

Чтобы добавить комнате этномотивов, достаточно бросить на диван пару подушек ELPIDA с восточным орнаментом. Как и многие товары из раздела «для дома», при всей своей необычности они достаточно универсальны и отлично комбинируются с разными стилями интерьера.

— Белые, серые и пудровые оттенки успокаивают и создают ощущение легкости. В спальне важно уделить внимание текстилю — постельному белью, покрывалам и шторам из натуральных тканей, — поясняет Наталья. — Добавьте мягкое освещение с регулируемой интенсивностью. Это создаст интимную уютную атмосферу в вечернее время.

Один из наиболее устойчивых трендов в оформлении спальной зоны — постельное с эффектом вареного хлопка. Главное — выбирать качественное и с натуральным составом.

Кухня — настоящая задача со звездочкой. Нужно объединить функциональность с эстетикой и создать не только место для приготовления пищи, но и пространство для общения.

— Выбирайте светлые тона, минималистичные фасады, встроенные системы хранения и современные, но лаконичные решения, — советует Наталья. — Белые и серые оттенки в сочетании с теплыми деревянными элементами придадут кухне современный и уютный вид.

Дизайнер призывает не бояться стильных аксессуаров на кухне — главное, чтобы они были функциональными. Это могут быть керамические банки для хранения специй, доски для нарезки из дерева или камня. Наталья советует фарфорово-деревянный набор BALSFORD и аскетичную хлебную корзину LEMAX.

А теперь к самому «чистому» месту в доме — ванной комнате. По словам Натальи, тренды 2025 года отсылают нас к экологичным и тактильным материалам.

— Натуральный камень, дерево и керамика продолжают быть актуальными, — утверждает дизайнер. — Чтобы ванная выглядела стильно, добавьте детали. Например, аксессуары из дерева, натурального камня и керамики. А тренд на открытые полки позволяет визуально облегчить пространство.

Для создания особой атмосферы лучше не пренебрегать ароматами. Наталья советует присмотреться к ароматическим свечам или маслам, которые помогут усилить ощущение спа-зоны. Нашли пару экологичных вариантов — есть как более универсальные, так и необычные свечи из 100% соевого воска.

Стереотип и том, что красиво — это долго и дорого, уходит в прошлое. Глядя на тренды хоумстейджинга, можно смело сказать: фокус смещается на осознанность. Теперь достаточно купить пару качественных предметов интерьера и правильно расположить их — и готово, вы обладатель квартиры как с картинки.

Концепция осознанного потребления откликнулась и «Золотому Яблоку». В интернет-магазине даже появилась отдельная вкладка «товары для дома», где собрано много стильных и функциональных предметов интерьера. Выбрать достойный декор среди ассортимента несложно. Упор сделали на простоту, натуральность и вместе с тем качество. Практически любой предмет в интерьере работает беспроигрышно, адаптируясь под разные стили.

Также в разделе достойная коллекция постельного и текстиля. Эти благородные оттенки и ткани с хорошим составом действительно могут качественно преобразить спальную зону. У милых контейнеров и корзинок отлично получится замаскировать лишние детали вроде проводов или инвентаря для уборки. А наборы с посудой, кажется, обладают сверхспособностью создать кухню, которая влюбит с первого взгляда.

Про ароматы для дома и свечи просто сказать мало — их нужно послушать. У жителей Москвы такая возможность есть. В торговых центрах «Неглинная Галерея» и «Метрополис» представлен ассортимент товаров для дома. Сохраняйте наш чек-лист по хоумстейджингу в закладках и смело отправляйтесь в «Золотое Яблоко». Сейчас там можно пополнить корзину не только любимыми бьюти-средствами, но и аксессуарами для дома.