![](https://n1s1.hsmedia.ru/b4/e3/c7/b4e3c726cd22af29aaa9ff437a285dd8/656x438_1_77c6e5c8b67c19e25ade1077d371dd4b@1200x800_0xMmXACFmm_9325303099092388870.jpg.webp)
Купить сейчас в Москве квартиру стоимостью до 5 млн рублей — в новостройке и в пределах МКАД — невозможно. Хотя только год назад на рынке было около 90 предложений по этой цене. По словам экспертов, это происходит из высокого спроса на дешевое жилье и общего подорожания недвижимости.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/51/d4/86/51d486c2ba3e4f2b316dae0cc8c7d9ac/600x450_0xeKRPGQkE_3088764200881800882.jpg)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fb/9c/e3/fb9ce3ae87d829e8c5f54b36f17f35dd/656x491_0_558548fc2d8746531556aba048cacaa8@1600x1067_0xn3iJT64A_4619865278494370803.jpg.webp)
MSK1.RU нашел самую дешевую на данный момент однокомнатную квартиру в столичной новостройке. Она находится в Новой Москве — в деревне Зверево в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ее стоимость — 5 220 600 рублей, площадь — 34 квадратных метра. Квартира с предчистовой отделкой расположена на первом этаже трехэтажного дома. Площадь кухни — 10,3 квадратного метра, площадь комнаты — 17,7.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/aa/e5/3f/aae53f07fd95c4da50c16d33c21fdebb/656x438_1_c702f9afe8e6eceaa93ed39421a3aec8@1280x853_0xl6Sek0eq_8424382215938445362.jpg.webp)
Квартира расположена в ЖК «Борисоглебское» — в «одном из самых экологически чистых районов Новой Москвы, где нет крупных производственных заводов и полигонов бытовых отходов, а в окружении много лесов и малоэтажная застройка», как описывает район сам застройщик. Жилой комплекс занимает площадь 120 гектаров.
В конце апреля ЖК попал в соцсети благодаря видео с бараном. Животное во время празднования Курбан-байрама вели прямо по территории жилого комплекса, после чего закололи неподалеку в лесу.
— Вот баран, где они его резали, а вон гуляют наши дети, — говорит женщина на видеозаписи.
Несколько лет назад из-за регулярного срыва сроков ввода жилья застройщик комплекса (ООО «Апрелевка С2») привлекался к административной ответственности, а сам ЖК был включен в реестр проблемных объектов (в «Дорожную карту» Москомстройинвеста). Позднее строительство объекта продолжилось и две сотни дольщиков получили долгожданные квартиры.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8c/5c/82/8c5c82c4f1f3016cfa1d0c3b94c375ec/1200x800_0xwexjyHp1_2271247287109645350.jpg)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f8/fe/7d/f8fe7d7b65364ac7d5ad46b2d7f6738e/656x437_21_6d5fa74deebe5d9ef3cd451c0d58c02b@1200x800_0xFPUz39Uy_0278794138198187209.jpg.webp)
Но проблемы остались: люди до сих пор не могут дождаться обещанного детского сада. А в начале весны, когда тает снег, окрестности ЖК скрываются под водой.
— Мы в шутку называем между собой эти места «Борисовские пруды», потому что отсюда выбираться только на лодке, — рассказывала жительница ЖК в интервью «России 1», пытаясь не упасть в лужу у подъезда.
Когда именно сдадут оставшиеся корпуса ЖК — пока неизвестно, отсюда возникает проблема с межеванием земли, которая сейчас принадлежит застройщику. ЖК до сих полноценно не может перейти к Москве. Сейчас достраиваются корпуса зданий «Сиреневого квартала» комплекса.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d6/a5/4e/d6a54e9f4fc71c227d4da6bb9002c4db/656x369_1_b746ac8b038f61a23b270666fc42bbc5@1200x675_0xQWN1v36u_8885191749039719293.jpg.webp)
Недалеко от ЖК «Борисоглебское» расположена железнодорожная станция «Рассудово». Поезд от нее до центра Москвы едет 50 минут.
Ранее эксперт по недвижимости рассказал MSK1.RU, почему в 2022 году не стоит покупать квартиры в новостройках в Новой Москве и Подмосковье. Мы также писали о том, как выглядят дома, построенные по программе реновации, и оценивали их внешний вид.