Всё из-за жадных застройщиков? В Москве и Подмосковье резко изменились цены на недвижимость

Что произошло со стоимостью квадратных метров в новостройках и на рынке аренды

18 июля 2022, 15:55 10 327

Цены на рынке недвижимости были искусственно раздуты во время пандемии, а сейчас возвращаются к своей норме
Источник: Артем Устюжанин / MSK1.RU

В Подмосковье падают цены на недвижимость. Эксперты «ЦИАН.Аналитики» сообщили, что заметнее всего новостройки подешевели в Подольске, Люберцах, Балашихе, Котельниках и Химках.

— Это нормальная коррекция рынка после того, как произошел существенный рост во время пандемии коронавируса — цены выросли колоссально и в Москве, и в Подмосковье, да и вообще по всей России, — сообщила MSK1.RU директор агентства недвижимости Metro.Estate Наталья Куницкая.

Эксперты объясняют, что цены на недвижимость, конечно, регулировались рынком, но не обошлось без их искусственного раздувания.

— Когда цены сильно подскочили в Москве и у людей не стало хватать денег на покупку квартир в столице, люди стали присматриваться к Подмосковью. А застройщики, которые, грубо говоря жадные и алчные, видя, какой вырос спрос на жилье за МКАДом, повышали цены и обещали людям, что дальше цены будут расти еще больше и так далее. Но это не так.

«Сейчас произошел существенный отток арендаторов из Москвы, цены подпросели. Соответственно, и в Подмосковье стоимость стала снижаться»

Наталья Куницкая, эксперт по недвижимости

В Подольске за три месяца стоимость квадратного метра жилья обвалилась на 4,2% и составила 183,5 тысячи рублей; в Люберцах — на 3,3% до 194 тысяч рублей; в Балашихе — на 3% до 195,3 тысячи рублей; в Котельниках — на 2,9% до 180,8 тысячи рублей; в Химках — на 1,4% до 154,1 тысячи рублей.

Естественно, падение цен на недвижимость напрямую отразилось и на стоимости аренды жилья.

— Грубо говоря, кто поедет в Подмосковье за 40 тысяч рублей в месяц, если за такие же деньги можно снимать квартиру в самой Москве рядом с метро, — уточнила Наталья Куницкая. — Сейчас элементарно рынок недвижимости корректируется, расставляя всё на свои места. Те квартиры, цены на которые были перераздуты застройщиками, возвращаются к норме — Москва должна быть дорогой, Подмосковье, которое имеет московскую прописку и хорошую транспортную доступность, — чуть дешевле, Московская область — еще более дешевой.

Недавно власти сообщили об идее застроить Россию деревянными многоэтажками. Ряд экспертов говорят, что это жилье не только экологичней, но и дешевле того, что возводят сейчас. Но многие люди по всей стране высказались против такой инициативы.

ПО ТЕМЕ