Работают ради аренды. Жители Москвы тратят половину зарплаты на квартиру — исследование

В России жители городов-миллионников тратят 40% своего дохода на оплату съемного жилья. Это следует из данных последнего исследования, проведенного сервисом по аренде и покупке недвижимости Циан.

Дороже всего аренда жилья обходится москвичам: почти половина зарплаты (48%) уходит на оплату съемного жилья. Более 40% дохода на съемное жилье тратят жители Нижнего Новгорода (44%), Ростова-на-Дону, Санкт-Петербурга (по 43%) и Новосибирска (42%).

— В среднем по городам-миллионникам сейчас ежемесячный арендный платеж составляет 40% от размера заработной платы. Год назад доступность съемного жилья была выше — в среднем по миллионникам на оплату аренды уходило 35% от размера заработной платы, — заявила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. — Несмотря на то, что доходы населения в 2023 году выросли, ставки на рынке аренды увеличились сильнее.

Эксперт по недвижимости Денис Гаджиев рассказал MSK1.RU, что на рост цен повлияло повышение ключевой ставки Центробанка.

— Связано это со ставкой Центробанка, которую в августе 2023 года подняли с 7,5%, а после — в сентябре и в декабре до текущего значения в 16%. Поэтому те, кто планировал улучшить жилищные условия и купить квартиру в этом году, отложили этот вопрос: платить ипотеку за готовое жилье по ставке 8,5% (данная ставка была доступна еще летом 2023 года) или текущей 17% — большая разница.

— Прогноз на рынок аренды прост: если и ожидать снижения цен, то только в первую половину лета, в связи с сезонным отъездом и затишьем, — подытожил Денис Гаджиев.

Стоимость аренды жилья в Москве — не единственная проблема на столичном рынке недвижимости. Многие москвичи жалуются на программу реновации — всё по этой теме мы рассказываем в отдельном сюжете. Как признали чиновники, большинство реновационных «человейников» превышают норму этажности. Также мы разбирались, можно ли выйти из московской программы реновации: прочитайте, что на этот счет говорят юристы.