
Россияне стали реже покупать квартиры в ипотеку, об этой тенденции «Известиям» сообщили в Объединенном кредитном бюро. По последним данным, в марте 2024 выдача ипотеки упала почти на 40% по сравнению с мартом прошлого года. Всего, сообщают аналитики, в прошлом месяце было оформлено 126 тысяч жилищных займов общей суммой 500 миллиардов рублей.
Уменьшение количества выдачи жилищных займов связано с последними решениями Центробанка, считает эксперт по недвижимости Денис Гаджиев.
— К этому привела монетарная политика Центробанка, которая уже в четвертый раз оставляет ключевую ставку на прежних значениях в 16%, — рассказал MSK1.RU Денис Гаджиев. — Цели ясны: замедлить рост инфляции, уменьшить закредитованность населения, которая сейчас составляет почти 50 миллионов человек, и снизить цены на недвижимость. Как показывает статистика, говорить об их достижении пока рано. Есть вероятность, что до конца года ставку ниже 15% мы можем и не увидеть.
Брать кредиты под 17% никто не спешит, переплата по процентам будет астрономической, и кредитная нагрузка на семью будет недопустимой.
По мнению Дениса Гаджиева, сейчас на рынке отмечается повышенный спрос на ипотечное жилье.
— Изменилась структура ипотечного портфеля. В 2 раза увеличилась доля выданных ипотек на загородное жилье. Паника по поводу отмены льготной ипотеки также подстегнула спрос, — считает эксперт по недвижимости.
Это напоминает период бесплатной приватизации. Ее всегда продлевали, но перед тем, как продлить, все спешили воспользоваться: «А вдруг не продлят?»
При этом ждать уменьшения спроса на ипотеку не стоит.
— Впереди у нас краткосрочные вклады на банковских депозитах по высоким процентам — а это, в свою очередь, добавит активности на рынок, — заявил в беседе с MSK1.RU Денис Гаджиев.
Ранее MSK1.RU рассказывал, во сколько реально обойдется тридцатилетняя ипотека на покупку классической двухкомнатной квартиры в Москве и других городах России.
Прочитайте, можно ли россиянам сегодня получить льготную ипотеку и под какой процент.
Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».