«Переплата будет астрономической». Почему выдача ипотеки в России упала почти в два раза и что будет со ставкой дальше

Россияне стали реже покупать квартиры в ипотеку, об этой тенденции «Известиям» сообщили в Объединенном кредитном бюро. По последним данным, в марте 2024 выдача ипотеки упала почти на 40% по сравнению с мартом прошлого года. Всего, сообщают аналитики, в прошлом месяце было оформлено 126 тысяч жилищных займов общей суммой 500 миллиардов рублей.

Уменьшение количества выдачи жилищных займов связано с последними решениями Центробанка, считает эксперт по недвижимости Денис Гаджиев.

— К этому привела монетарная политика Центробанка, которая уже в четвертый раз оставляет ключевую ставку на прежних значениях в 16%, — рассказал MSK1.RU Денис Гаджиев. — Цели ясны: замедлить рост инфляции, уменьшить закредитованность населения, которая сейчас составляет почти 50 миллионов человек, и снизить цены на недвижимость. Как показывает статистика, говорить об их достижении пока рано. Есть вероятность, что до конца года ставку ниже 15% мы можем и не увидеть.

По мнению Дениса Гаджиева, сейчас на рынке отмечается повышенный спрос на ипотечное жилье.

— Изменилась структура ипотечного портфеля. В 2 раза увеличилась доля выданных ипотек на загородное жилье. Паника по поводу отмены льготной ипотеки также подстегнула спрос, — считает эксперт по недвижимости.

При этом ждать уменьшения спроса на ипотеку не стоит.

— Впереди у нас краткосрочные вклады на банковских депозитах по высоким процентам — а это, в свою очередь, добавит активности на рынок, — заявил в беседе с MSK1.RU Денис Гаджиев.

Ранее MSK1.RU рассказывал, во сколько реально обойдется тридцатилетняя ипотека на покупку классической двухкомнатной квартиры в Москве и других городах России.

Прочитайте, можно ли россиянам сегодня получить льготную ипотеку и под какой процент.