От элитных особняков до избушек. Сколько стоят самые дорогие и самые дешевые дома в Москве и области: фото

Стоимость самого дорогого дома на московском рынке загородной недвижимости превышает 4 миллиарда рублей, а самого бюджетного — всего 590 тысяч. Такие данные по результатам изучения предложения домов, пригодных для круглогодичного проживания, приводят аналитики компании «Азбука недвижимости».

MSK1.RU изучил топ и показывает, как выглядят самые дорогие и самые дешевые дома в Москве и области.

Лидером по стоимости, по данным аналитиков, оказался четырехэтажный особняк в элитном коттеджном поселке «Серебряный бор» на территории одноименного заповедника. Цена дома площадью 1800 м² на участке в 77 соток — 4,3 миллиарда рублей.

Перед входом в дом стоит фонтан, а внутри особняка есть целых шесть спален, лифт, спортзал, кухня-столовая, библиотека, кинотеатр, бильярдная, винотека, SPA-зона с хаммамом и русской баней.

На территории также стоят дом для охраны и персонала, гараж, спортивные и детские площадки, прогулочные дорожки и теннисный корт. К слову, дом недавно сдавали в аренду — за пять миллионов в месяц.

Чуть дешевле обойдется коттедж в закрытом поселке «Ильинское поле». Цена шестиэтажного особняка — 3,52 миллиарда рублей. В доме обустроены шесть полноценных спален (каждая со своим санузлом и гардеробной), рабочий кабинет, тренажерный зал, SPA-комплекс с 20-метровым бассейном, массажный кабинет, сауна, хаммам и душ впечатлений (уникальная процедура в мире спа с полноценным погружением в мир чувственного блаженства).

Во дворе поставили поле для мини-футбола, лаундж-зону, детскую игровую с зоной для видеоигр, а также помещение под кинотеатр. Из дома имеется прямой выход к реке.

По словам автора объявления, в отделке использовались самые изысканные материалы — дорогие породы дерева, мрамор, латунь и так далее.

Замыкает тройку самых дорогих загородных домов Москвы и Подмосковья еще одна резиденция в поселке «Серебряный бор». За дом с участком в 47 соток площадью 1847 м² придется отдать 3,17 миллиарда рублей.

В доме есть пять спален, причем каждая из них — со своим санузлом и гардеробом. Из дома можно попасть в зимний сад с выходом на террасу, комнатой для занятий, игротекой, бильярдной, залом конференций, кинотеатром, SPA-зоной с бассейном и сауной.

Один из самых недорогих домов расположился в подмосковном Видном, рядом со станцией Расторгуево Павелецкого направления электричек. Стоит он 590 тысяч рублей и по площади занимает даже меньше, чем средняя квартира-студия — всего 13 м², три из которых занимает санузел.

Цена очень сильно упала с марта: изначально участок с постройкой стоил почти 1,5 миллиона рублей. Самую низкую цену предлагали в апреле — 450 тысяч.

К дому проведены канализация, вода и электричество. Ремонта, как и мебели, в помещении нет — только черновая отделка. Автор объявления утверждает, что здание после ремонта будет хорошим вариантом для постоянного проживания. Дорога до центра Москвы на электричке до Павелецкого вокзала займет около 40 минут, на машине до центра можно доехать за час-полтора.

Чуть дороже продается избушка площадью 33 м² в деревне Васильково Егорьевского района — за 800 тысяч рублей. В доме есть электричество, рядом с участком — колодец с водой, а в этом году обещают провести газ. А вот за продуктами и в аптеку придется ходить в соседнюю деревню.

Автор объявления предупреждает, что дом требует капитального ремонта. Его готовили к реставрации, поэтому снесли пристройки и старые печки. Также на участке придется поставить новый забор. Для любителей своих фруктов и ягод здесь растут яблони, груши и вишни.

Васильково находится в 120 км от МКАД. Для того чтобы добраться сюда из Москвы, нужно будет сесть на автобус от метро «Котельники», доехать до автовокзала в Егорьевске и пересесть на другой автобус. Либо доехать на электричке от Выхина до станции Голутвин и проехать на двух автобусах. Дорога займет примерно пять часов.

В 850 тысяч рублей обойдется деревянный домик в деревне Алексино-Шатур того же района Московской области. Столько просят за дом площадью 66 м² на участке в 12 соток. На нем также есть почти готовая баня.

По словам автора объявления, деревенский дом готов к проживанию в качестве дачного. Однако ремонт внутри здания не помешает.

Добираться из Москвы придется в районе пяти часов. Нужно также сесть на автобус или электричку до Егорьевска, а затем — на автобус до деревни. Но стоит помнить, что до таких далеких населенных пунктов транспорт ходит редко и добраться до них вечером будет гораздо труднее. Последний автобус до Алексина-Шатура отъезжает от Егорьевска в 17:10.

Наибольшей популярностью пользуются дома стоимостью до 15 миллионов рублей, заявил генеральный директор «Азбуки недвижимости» Сергей Факира.

— Рынок загородной недвижимости Москвы и Подмосковья очень разнообразен, — сообщил эксперт. — Здесь встречаются как сверхдорогие современные объекты, расположенные в премиальных локациях, так и весьма бюджетные. Если говорить в среднем по рынку, то у покупателей наиболее востребованы дома стоимостью от 9 до 14 миллионов рублей. Такого бюджета сегодня хватит, чтобы построить или приобрести дом площадью до 100–140 кв. м с участком в 5–6 соток.

Ранее MSK1.RU рассказывал об аренде дач на лето. Мы обсудили с экспертом, сколько стоит снять загородный домик на несколько месяцев и насколько популярна эта услуга.