Недвижимость В Подмосковье запретили строить квартиры на первых этажах домов. Как изменится жизнь жильцов — рассказывает эксперт

В Подмосковье запретили строить квартиры на первых этажах домов. Как изменится жизнь жильцов — рассказывает эксперт

Застройщиков обяжут оборудовать дворы и детские площадки

На прошлой неделе в Подмосковье запретили строить жилые помещения на первых этажах. Такое постановление появилось на портале правительства Московской области.

Изменения коснутся всех новых жилых домов выше четырех этажей. «Подрастут» и сами первые этажи — теперь они должны быть не менее 4,2 метра.

MSK1.RU поговорил с руководителем аналитического департамента брокерской компании Артемом Деевым. Он рассказал, что теперь появится на первых этажах домов.

«Более уязвимы для взломов»

По словам Артема Деева, первые этажи домов не пользовались особым спросом у покупателей. И дело здесь не только в том, что с высоты открывается красивый вид из окна.

— Это связано с тем, что квартиры здесь более уязвимы для взломов и краж. А еще с первых этажей прекрасно слышно шум с улицы, из подъезда и магазинов рядом, — объяснил эксперт в разговоре с MSK1.RU.

Окна квартир на первом этаже часто оказываются на видном месте, что сильно уменьшает приватность жильцов, добавил эксперт. Действительно, не очень приятно представлять, что к тебе в окна, хоть и мельком, заглядывают прохожие.

— Но в некоторых случаях, например при наличии собственного дворика или зеленой зоны вокруг дома, квартиры на первых этажах могут быть более привлекательными, чем квартиры на высоких этажах, — добавил Деев.

Что появится на первых этажах

По словам эксперта, постановление правительства Подмосковья вызвало много вопросов. По задумке властей, это может создать более удобную инфраструктуру в новых жилых комплексах, ведь магазины и аптеки будут буквально в паре шагов.

— Увеличится доступность услуг для жителей: магазины, кафе, аптеки, парикмахерские и другие учреждения в шаговой доступности сделают жизнь в доме более комфортной. Тем самым хорошо развитая инфраструктура на первых этажах повысит привлекательность жилья для потенциальных покупателей, — отметил Артем Деев.

В первую очередь в этих помещениях будут офисы. Такое уже практикуется во многих жилых комплексах столицы. Не исключено, что какое-то место займут детские сады и другие учреждения.

Вот, например, ЖК «Люблинский парк». На первых этажах в разных корпусах здесь есть супермаркеты, кафе, зоомагазин и даже парикмахерская

Что еще изменится в новостройках Подмосковья

Помимо запрета строить квартиры на первых этажах, в Московской области ввели новые нормативы парковок около домов. Согласно документу, в Подмосковье для стоянок во дворах на 1000 человек могут выделить 320 машино-мест.

При этом не менее 25% парковочных мест должны находиться в районе жилого квартала, а остальные — в границах жилого района, но не более чем в 1,2 км от дома.

Количество машино-мест рядом со станциями метро и электричек могут сокращать на 15% от расчетных показателей, но только в том случае, если до дома идти не более 800 метров.

А еще у каждого жилого дома должен быть собственный благоустроенный двор. Во дворах должны быть детские и спортивные площадки, а также места для отдыха жителей. Причем все эти зоны можно будет размещать и на крышах домов.

Там, где собираются строить высотки, обязательно должны оборудовать зеленую прогулочную зону с проездом из расчета 5,65 м2 на человека.

— Также ближе к жителям стали детские площадки и площадки отдыха. Теперь они должны располагаться не далее, чем в 100 м от жилых домов. Ранее в региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП) была закреплена норма 300 м. Эти требования распространяются на проекты, реализующиеся по программе реновации Подмосковья, — заявил министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Ранее в Москве и Подмосковье запретили строить квартиры площадью меньше 28м2. Это произошло на фоне указа Владимира Путина обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 м2 на человека к 2030 году.

MSK1.RU обсудил с экспертами, когда квартиры станут просторнее и подорожает ли жилье.

А вот апартаментов это не коснется — там всё так же продолжат строить микроквартиры. Мы рассказывали, что станет с таким типом жилья, и обсудили его плюсы и минусы.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте»


ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE2
Смех
HAPPY3
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
16
ТОП 5
Мнение
Проехали вдвоем 9000 км на авто. Подруги три недели колесили по Монголии и потратили всего 150 тысяч рублей
Анонимное мнение
Мнение
Экранизация Достоевского, мультсериал о Ларе Крофт, комедия про вампиров. Что интересного посмотреть в октябре
Анонимное мнение
Мнение
«Вывозить людей только автобусами — это безумие». Как решить транспортный коллапс в Балашихе — три совета аналитика
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
«Может быть опасно химическими ожогами»: стоматолог — о домашней и профессиональной чистке зубов
Лилия Кузьменкова
Рекомендуем