В доходном доме XVIII века на Арбате выставили на торги две квартиры: рассказываем, сколько они стоят

На старом Арбате выставили на торги сразу две квартиры в доходном доме генерала Шанявского. Когда-то давно здесь была гостиница, где останавливались писатель Иван Бунин, поэт Константин Бальмонт и другие. Объявление о торгах появилось на инвестиционном портале города Москвы.

На третьем этаже доходного дома выставили на продажу восьмикомнатную квартиру. Начальная цена лота — 97 миллионов рублей за жилье площадью в 211,7 квадрата.

Помещению при этом потребуется капитальный ремонт. Судя по фото, отделка осталась еще с тех времен, как гостиницу переделали под коммунальные квартиры. Комнаты соединены между собой общим коридором, а на восемь помещений предусмотрен один туалет.

Краска на стенах потрескалась, а обои в некоторых местах отклеиваются. В комнатах остались старые полки, а несколько окон забиты фанерой.

А на втором этаже продают уже девятикомнатную квартиру. Правда, по площади она немного меньше — 206,5 м². Ее начальная цена — 94,8 миллиона рублей.

Состояние у этого помещения такое же, как и у предыдущего. Оно требует капитального ремонта. Где-то видно торчащие провода, вздувшиеся обои и обшарпанную краску.

Окончание торгов намечено на 31 октября. Здание входит в список объектов культурного наследия, поэтому фасад здания будут обязаны сохранить. Что будет на месте комнат, пока неизвестно.

На первом этаже здания работают отделение Альфа-Банка, ресторан ближневосточной кухни «Месопотамия», кофейня French Bakery, магазин «Культ чая», сувенирные лавки и два ломбарда.

Основу здания — палаты — возвели в XVIII веке, а в первой трети XIX века они были встроены в новый трехэтажный дом с фасадами в стиле позднего классицизма.

К середине века здесь разместилось Общество русских врачей. На верхних этажах размещалась лечебница, а на первом открыли аптеку. Уже к концу века Общество переехало в дом № 25 на том же Арбате, а в этом здании открыли музыкальную школу. На 4–5-летние курсы принимали детей от семи лет, плата за обучение составляла 50 рублей.

В 1887 году дом приобрел генерал и золотопромышленник Альфонс Шанявский. На 2-м этаже он открыл недорогую гостиницу «Гуниб», которая позже стала называться «Столица». На первом этаже разместился ресторан с недорогими обедами.

В «Столице» в свое время ненадолго останавливался писатель Иван Бунин, который даже писал о гостинице в своем рассказе «Муза»: «Неприятно и скучно я жил!.. В памяти осталось: непрестанно валит за окнами снег, глухо гремят, звонят по Арбату конки, вечером кисло воняет пивом и газом в тускло освещенном ресторане».

За несколько дней до своей смерти в 1905 году Шанявский завещал здание на Арбате городской думе для общенародного университета — заведение назвали его именем. В институт хотели принимать всех желающих, вне зависимости от пола и социального положения.

В советское время дом занимали коммуналки и разные конторы. При прокладке Калининского проспекта (Нового Арбата) его вместе с рестораном «Прага» должны были снести, но после долгих дискуссий их сохранили. В 1980-е годы в доме запланировали капитальный ремонт, который превратился в долгострой.

Ранее мы рассказывали о предстоящей реставрации ресторана «Прага» — часть помещений здесь собираются отдать под гостиницу. MSK1.RU показывал, как будет выглядеть здание через несколько лет.