Возвысятся стеклянные башни. Как застраивают район рядом с «Павелецкой»: фото

В последние годы власти Москвы активно застраивают бывшие промзоны. В жилой район с современными домами и бизнес-центрами превращается и территория между станциями метро «Павелецкая» и Дербеневской Павелецкого направления электричек. Сейчас местные жители и работники офисов буквально окружены стройками.

В этом материале MSK1.RU подробно расскажет, какие жилые комплексы возведут в этом месте в ближайшие годы.

Ближе всего к метро строится жилой комплекс Voxhall от застройщика «Группа Эталон». Четыре дома бизнес-класса от шести до 25 этажей планируют сдать уже в 2025 году. Раньше на этой территории находились различные склады. Вдоль Летниковской улицы растягивалось длинное двухэтажное здание с аптекой, сервисом по ремонту одежды, цветочным магазином, салоном красоты и другими сервисами.

Первая информация о проекте появилась в 2017 году, когда девелопер выкупил участок на Летниковской улице. Уже в 2018 году здесь снесли все старые здания.

На территории самого жилого комплекса обустроят собственный двор-парк — высадят молодые деревья и установят лавочки. Также появятся игровые, спортивные и детские площадки.

В самих домах будут как квартиры, так и апартаменты. Цены на однушки от застройщика здесь начинаются от 30,9 миллиона рублей, двушки — от 42 миллионов, а трешки — от 49 миллионов. Самый дорогой лот — пятикомнатная квартира за 102,6 миллиона рублей.

Среди апартаментов есть возможность приобрести студию. Их стоимость начинается от 20,4 миллиона рублей. Однокомнатные обойдутся минимум в 25,9 миллиона, двухкомнатные — от 36 миллионов, а за трехкомнатные придется отдать от 43 миллионов рублей.

До метро пешком — около семи минут. А вот автомобилистам в этом плане придется труднее. Дело в том, что на Летниковской улице организовано одностороннее движение — в сторону Жукова проезда. И из-за обильной застройки движение может затрудниться.

Прямо напротив Voxhall на той же Летниковской продолжается строительство другого жилого комплекса под названием High Life. Застройщиком выступает девелопер Pioneer.

High Life — жилой комплекс премиум-класса. На его территории появятся шесть башен высотой от 24 до 47 этажей.

Для жителей домов обустроят 2 гектара живописного двора, также здесь появятся сухие фонтаны, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Цена на однушки начинается от 19,2 миллиона, на двухкомнатные — от 27,7 миллиона, на трехкомнатные — от 44,7 миллиона, а на четырехкомнатные — от 65,8 миллиона.

Еще один проект компании Pioneer — элитный клубный дом Opus. Он строится рядом с Москвой-рекой на Дербеневской набережной. Раньше на этом месте стоял кожевенный завод «Труженник».

По форме будущий дом напоминает то ли волну, то ли корабль. На сайте проекта говорится, что архитекторы вдохновлялись стихией воды.

Собственники премиум-квартир смогут заселиться сюда уже в 2025 году. Квартиры здесь будут просторными — площадь однокомнатных квартир начинается от 56 квадратных метров. Жить в таком доме тоже недешево — однушку можно купить от 53,1 миллиона рублей, двухкомнатную квартиру — от 71,3 миллиона, трешку — от 132,7 миллиона, а четырехкомнатную — от 167,2 миллиона рублей.

Новый премиальный жилой комплекс от TEKTA Group строится на месте бывшего бизнес-центра «Кожевники». Квартал, состоящий из шести башен, сдадут в 2026 году.

Площадь первой очереди жилого комплекса займет около 85 тысяч квадратных метров, а площадь всего ЖК — примерно 168 тысяч квадратов. В первой очереди планируют построить три жилых корпуса (всего их будет шесть), два детских сада на 100 человек и двухуровневую подземную парковку. Также появятся кафе и рестораны.

По словам архитекторов, образ нового проекта основывается на традициях высотной архитектуры прошлого века. Декоративные элементы будут выполнены из металла.

Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести от 19,7 миллиона рублей, двушку — от 18,7 миллиона, трехкомнатную — от 32,5 миллиона.

44-этажная башня от «Аквилона» появится на месте снесенного трехэтажного дома в Жуковом проезде, 21. Об этом в 2023 году сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По форме будущий ЖК напоминает скалу, которую омывает водой, а ветер создает волны на фасаде здания.

— Площадь жилого комплекса в Жуковом проезде составит порядка 35 тысяч квадратных метров. Основной объем скрывается за волнообразными ламелями (объемные металлические рейки. — Прим. ред.), которые окутывают здание и создают декоративное завершение кровли. В уровнях 2-го и 36-го этажей предусмотрены террасы, — заявил Сергей Кузнецов.

На первом этаже планируют разместить коммерческие помещения и вестибюль. На двух подземных уровнях появятся парковка и кладовые.

На декабрь 2024 года строительство пока не начали, а вот вековой дом снесли еще летом 2022-го. Информации о названии комплекса, как и цен на квартиры в нем, пока нет.

Помимо жилых домов, в районе «Павелецкой» появится два офисных центра. Один из них — Taller — строится прямо рядом с ЖК Era на пересечении Дербеневской улицы и Жукова проезда.

Проектом занимается девелопер Coldy. На сайте будущего бизнес-центра появится «качественный IT-ландшафт». А на седьмых этажах каждого корпуса появятся сады для отдыха.

Всего в зданиях расположатся 198 офисов. Площадь самого большого пространства составит 2158 квадратных метров.

Сейчас застройщик «Гута-Девелопмент» проектирует новый бизнес-центр. Он тоже появится в Жуковом проезде и займет территорию бывших складов кондитерской компании «РотФронт».

Согласно рендерам, в высоту будущий бизнес-центр будет 26-этажным. Его построят в форме цилиндра, а для оформления фасада, в качестве декоративных и архитектурных элементов здания, планируется использовать фасадные ламели.

Больше о том, кто застраивает разные округа Москвы, можно прочитать в отдельном сюжете на нашем сайте.