Половину района — под ковш. Как реновация изменит облик Перово, где снесут сотню пятиэтажек и наляпают человейников

В районе Перово собираются снести почти сотню пятиэтажек по программе реновации. В ближайшие годы здесь собираются застроить четыре микрорайона — информация появилась на портале госзакупок.

Еще в 2017 году Перово вошел в тройку районов по числу сносимых пятиэтажек. Сейчас в планах Фонда реновации снести 196 домов. Пока здесь строится три жилых комплекса, и еще два находятся на стадии стартовых площадок. За последние годы в Перово построили 13 ЖК по программе реновации.

В этом материале MSK1.RU расскажет, какие дома снесут в районе Перово и где появятся новые ЖК по программе реновации. Все примерные границы будущих жилых комплексов на месте пятиэтажек мы отметили на карте.

Стоимость самого дорогого контракта составляет 111,4 миллиарда рублей и коснется микрорайонов 21-22 (на карте они отмечены розовым цветом). На этой территории собираются снести 30 жилых домов, гаражи и одно нежилое здание — раньше здесь находился детский сад.

В трех жилых комплексах оборудуют подземные автостоянки, которые можно будет использовать в качестве укрытия. Общая вместимость этих помещений — 9200 человек. А на крышах новых домов установят системы оповещения.

Первые этажи зданий будут нежилыми — в них, как и во всех новостройках, откроются магазины, аптеки, кофейни или пункты выдачи заказов из маркетплейсов.

Еще один контракт — на 71,2 миллиарда рублей — коснется 11-12, 21-22, 23-24, а также частично 29 и 68 микрорайонов Перово. На этом участке снесут 15 домов и построят на их месте четыре новых ЖК. На карте дома, приговоренные к сносу, отмечены голубым цветом.

Согласно документам по третьему конкурсу, в части микрорайонов 11-12, 29 и 68 собираются снести еще 23 дома и гаражи. На снос и строительство 13 новых ЖК планируют потратить еще 58,3 миллиарда рублей. Изучить будущие участки можно на карте — они отмечены оранжевым цветом.

В 13-14 и 15-18 микрорайонах Перово собираются снести 23 дома, два гаража, два центральных тепловых пункта и трансформаторную подстанцию. На участках после сноса зданий (отмечены зеленым) появится восемь новых высоток. На эти работы потратят 58,3 миллиарда рублей.

Итого под снос попадает 90 домов. Общая стоимость работ оценивается в 200 миллиардов рублей.

Часть новых домов начнут строить уже в 2026 году, к другим приступят уже в 2030–2031 годах.

Отделка в квартирах домов по реновации будет соответствовать стандартам: стены будут оклеены светлыми обоями, но при желании можно будет покрасить в любой цвет уже самому. Полы в жилых комнатах и прихожих будут выполнены из ламината.

На кухнях будут поклеены те же обои, что и в коридоре, а вокруг рабочей зоны уложат керамическую плитку. Плиты в квартирах будут электрическими.

В санузлах установят всю необходимую сантехнику: здесь будут раковины, полотенцесушители и белые фаянсовые унитазы. Также в квартирах будут предусмотрены балконы и лоджии.

В данный момент, согласно порталу Фонда реновации, в районе строится три жилых комплекса на девять домов. В них появится 913 новых квартир.

Первые два ЖК находятся на одном участке на 2-й Владимирской улице. В эти 504 квартиры переселят жильцов домов, которые вскоре должны будут снести. Оба комплекса будут построены в похожем стиле.

В обоих ЖК предусмотрено 86 однокомнатных квартир (в том числе 4 — для маломобильных граждан), 345 двухкомнатных и 73 трехкомнатных. Все дома планируют заселить уже в 2026 году.

К 2026 году на улице Плеханова появится четыре жилых дома на 409 квартир. В корпусах запроектированы 129 однокомнатных квартир, 161 двухкомнатная (три из них — для маломобильных) и 119 трехкомнатных (две — для маломобильных).

Ранее MSK1.RU рассказывал историю последней жительницы пятиэтажки на Братской улице. Мария отказалась от переселения еще осенью — ее не устроила предложенная взамен квартира. Но в конце февраля, пока москвички не было дома, ее квартиру и подъезд опечатали, дверь — заколотили, а все вещи вывезли в мешках.

Все истории о проблемах московской программы реновации мы собираем в одном сюжете. Многие жильцы панельных домов с радостью остались бы в прежних квартирах, так как в многоэтажных новостройках они сталкиваются с множеством бытовых сложностей и некачественным обслуживанием управляющих компаний.