перейти к публикации 
28 комментариев к публикации
Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе
17 сентября 2026, 06:00
Гость
18 сентября, 02:24
Я подозреваю, что так называемые инвесторы начали избавляться от лишних квартир с существенным дисконтом. Раньше новое готовое жилье стоило заметно дороже строящегося.
Гость
17 сентября, 20:58
Так застройщики вместе с банками просто деньги в бетон прячут до лучших времён, чтобы отжать было сложней.
Гость
17 сентября, 18:00
Льготная ипотека, которую изобрёл и рекламировал (и продолжает) сами знаете кто, привела к ожидаемому результату - дикому росту цен. Других результатов нет. Ну нет в нормальной экономике таких понятий: льготные ипотеки, льготные цены, льготные условия. Цена должна определяться исключительно соотношением спроса и предложения. Как только в это вмешивается административный ресурс, цены взлетают до небес.
Гость
18 сентября, 01:42
проблема в том, что жилье в принципе не должно быть средством для инвестиций и прироста сбережений. Вот когда уберут этот фактор - можно рассусоливать про баланс спроса и предложения.
У любого предмета, который выступает в роли средства накопления или инвестиционного актива, закон спроса и предложения просто не работает, так как спрос определяется не потребностью покупателя в этом предмете, как таковом, а именно желанием накопить. Поэтому рынок там смещается в то, что у людей начинают накапливаться две, три, пять или даже ...дцать квартир. И он копит еще - ведь цены на недвижку начинают расти вне зависимости от рыночного баланса. Иными словами рынок там просто перестает работать, уходит вразнос.
Гость
18 сентября, 01:59
Почему вы решили, что нет льготной ипотеки в нормальной экономике? 0.5% в развитых странах. Или это не льготная, а обычная?
Гость
18 сентября, 02:05
Гость
18 сентября, 01:42
проблема в том, что жилье в принципе не должно быть средством для инвестиций и прироста сбережений. Вот когда уберут этот фактор - можно рассусоливать про баланс спроса и предложения.
У любого предмета, который выступает в роли средства накопления или инвестиционного актива, закон спроса и предложения просто не работает, так как спрос определяется не потребностью покупателя в этом предмете, как таковом, а именно желанием накопить. Поэтому рынок там смещается в то, что у людей начинают накапливаться две, три, пять или даже ...дцать квартир. И он копит еще - ведь цены на недвижку начинают расти вне зависимости от рыночного баланса. Иными словами рынок там просто перестает работать, уходит вразнос.
Получается строительная пирамида: люди покупают жилье, потому что оно дорожает, а жилье дорожает потому, что люди всё еще могут его покупать. Как только это равновесие нарушится, пирамида рухнет.
Гость
17 сентября, 16:43
Там жить не возможно. Одна две комнаты. Балкон для цветочного кашпо.
Гость
17 сентября, 18:01
Ты пробовал?
Гость
17 сентября, 20:57
Ну так можно купить и десять комнат с террасой, если денег хватает. Просто большинство и на балкон для кашпо не зарабатывают.
Гость
17 сентября, 11:44
Банки, как всегда, в шоколаде.
Гость
17 сентября, 09:36
Жизнь бекова... : Нас ВСЕХ.........А нам некого....
Гость
17 сентября, 09:34
А почему при СССР квартиры давали бесплатно??? В то время что, строительство домов обходилось бесплатно и ничего не стоило?....
А инфраструктура и в то время учитывалась (школа, детский садик, поликлиника, магазины, аптеки... как правило были рядом с жилыми домами).
Сейчас из золота строят???
Сейчас нам стали продавать то, что раньше давали бесплатно!!!
Гость
17 сентября, 10:14
Не почему, а за что. За принудительный пожизненный труд.
Гость
17 сентября, 11:52
Гость
17 сентября, 10:14
Не почему, а за что. За принудительный пожизненный труд.
А шаз не пожизненный?
Типа свободный, сам же выбрал банду, ой банк кому платить оброк, ой кредит...............
Гость
17 сентября, 12:14
Гость
17 сентября, 11:52
А шаз не пожизненный?
Типа свободный, сам же выбрал банду, ой банк кому платить оброк, ой кредит...............
Щаз ты можешь участвовать в ипотеке, а можешь не участвовать.
А раньше, работай давай, даже если тебе ипотека не нужна, жилье другим дадут.
Гость
17 сентября, 08:41
Если исключить из стоимости коррупционную составляющую...
Но это невозможно!)))
Гость
17 сентября, 07:52
надеюсь, застройщиков постигнет та же участь, что в сказке про золотую антилопу
Гость
17 сентября, 08:08
Не всех, а самую чернь.
Гость
17 сентября, 06:39
"Россияне засомневались, что новостройки реально стоят тех сумасшедших денег, что за них просят" - только поняли через 26 лет...капец.
Гость
17 сентября, 08:07
Да почини уже калькулятор или на пальцах посчитай.
Гость
17 сентября, 09:35
Гость
17 сентября, 08:07
Да почини уже калькулятор или на пальцах посчитай.
Да не, не может быть любитель белой лошади был хорошенький, даже на рельсы ложился ради демократии.
Гость
17 сентября, 09:54
26 лет назад было все то же самое. Жилье считали дорогим и тогда.
Гость
17 сентября, 06:18
Бедные девелоперы. Вот только в 2020 году ввели льготную ипотеку, на фоне которой девелоперы подняли цены почти в два раза, и их сверхприбыли на тот момент как раз и позволяли не париться о том, продадут они квартиры или нет несколько лет (и, думается, эти несколько лет еще не исчерпаны). В итоге самый бюджетный сегмент стал вовсе даже и не бюджетным, а очень и очень кусачим. А ведь с ростом цены, да еще и таким быстрым, как раз и возникает проблема - то, на что закрывают глаза покупатели, когда квартира стоит 2-4 млн., совершенно неприемлемо для ЖК, где квартиры стоят 10-20 млн.. Вот только физически проект так и остался тем, за который раньше просили 2-4 млн.