На месте Трехгорного пивзавода в Москве строят «парящий» премиальный ЖК. Показываем, что там происходит сейчас

Напротив «Москва Сити» снесли здания известного Трехгорного (Бадаевского) пивоваренного завода. На его месте на набережной Тараса Шевченко теперь строят премиальный жилой комплекс. Фото руин бывшего предприятия опубликовал в социальных сетях журналист Юрий Феклистов.

Сам Феклистов отметил, что от старых построек осталась примерно треть — она расположится под будущими небоскребами. MSK1.RU рассказывает, что за ЖК появится напротив «Сити», и вспоминает историю пивоваренного завода.

Сейчас большая часть здания Бадаевского завода снесена. За забором — множество строительных кранов и голая земля.

Несколько построек решено было оставить, они попадут под редевелопмент — перестройку исторических зданий под современные. Первый и третий корпуса входят в список объектов культурного наследия Москвы, поэтому их запрещено сносить.

Также по историческим чертежам восстановят частично утраченный 2-й корпус, не имеющий охранного статуса. В нём откроют пивной ресторан «с сохранением традиции пивоварения», говорится на сайте застройщика Capital Group.

Строительством будущих корпусов занимается девелопер Capital Group. Компания существует уже больше 30 лет и специализируется на строительстве самых сложных и знаковых объектов Москвы, говорится на сайте компании. В их портфеле — ЖК Capital Towers и бизнес-центр «ОКО» в «Москва-Сити», клубный дом Mon Cher и другие. Также Capital Group займется застройкой бывшего авиационного завода «МиГ».

Будущий ЖК получил название «Бадаевский». Квартиры в нём будут буквально парить в воздухе — дома построят на огромных 35-метровых колоннах. При этом, согласно рендерам, они будут стройными.

— Благодаря небольшому пятну застройки и высоким стройным колонам, на которые будет поднято новое строительство, на территории комплекса появится масштабный парк общей площадью 4 гектара — это будет первый большой парк в истории Дорогомилово. Более того, впервые Кутузовский проспект будет связан выходом на набережную Тараса Шевченко, — сообщается на сайте проекта.

Эти дома построят как раз над бывшими зданиями пивоваренного завода, также под ними будет находиться подземная парковка. В старых зданиях, к слову, тоже будут строить апартаменты. На территории ЖК, помимо большого парка, появятся рестораны, бани, бутики, фитнес-центр с бассейном и даже школа искусств.

Сейчас в строящемся жилом комплексе от Capital Group уже продаются квартиры. По данным ЦИАН, однушка в этих корпусах стоит от 55,2 миллиона рублей, двухкомнатную можно купить за 57–119 миллионов, трешку — за 131,2–274,1 миллиона. Цена на пятикомнатные апартаменты начинается от 191 миллиона рублей. Ключи от квартир покупателям обещают выдать уже в 2026 году.

Из апартаментов будут открываться виды на «Москву-Сити», парк «Красная пресня» и гостиницу «Украина».

История Трехгорного началась еще в XIX веке. Пивовар из Выборга Альберт Кемпе и московский купец Бенедикт Гивартовский начали производить здесь не только пиво, но и уксус, дрожжи и другие продукты из зернового хлеба.

К февралю 1876 году строительство завода было завершено, и уже в июне в Москве начали продаваться хмельные напитки. Двумя первыми марками, выпускавшимися на заводе, стали «Баварское» и «Золотой ярлык». К 1913-му завод производил по пять миллионов ведер пива в год (около 61,5 миллиона литров), для доставки которого владельцы купили шесть автомобилей Opel.

Во время Первой мировой войны в 1914 году России ввели «сухой закон», поэтому владельцы завода решили перейти на безалкогольные напитки. В 1915 производство перепрофилировали — в цехах изготавливали взрывчатку и красители для ткани. Через год «Трехгорный» получил новое название — «Тригор».

После Октябрьской революции и национализации предприятий 1917 года «Тригор» вошел в состав Моссельпрома. Но его территории производили пивные дрожжи для медицинских целей и солодовые напитки, имитирующие пиво. Варить пиво снова здесь начали только в 1923 году.

В 1934 году заводу присвоили имя партийного деятеля Алексея Бадаева. Некоторые сорта пива получили маркировку «Знак качества».

В постсоветское время к заводу вернулось его первоначальное имя — Трехгорный. В 1993 году его приватизировали, и производство принадлежало АООТ «Трехгорный пивоваренный завод», которое через четыре года было преобразовано в ОАО «Бадаевский пивоваренный завод». На нём продолжали выпускать старые марки и новые сорта пива.

В 2006 году завод был закрыт, производство на нём было остановлено. Почти всю его территорию занимали склады и производственная деятельность. Также там открылся популярный у молодежи нулевых ночной клуб «Крыша мира», который закрылся в 2019-м. А производство пива перенесли в подмосковные Мытищи — с 2006 года он носит название «Московская пивоваренная компания».

О строительстве на территории завода стало известно в 2014 году. Сначала на его месте думали возвести новую штаб-квартиру «Роснефти» (сейчас она расположена на Софийской набережной), но эти планы не подтвердились.

План застройки бывших цехов жилыми домами появился в 2018 году, после этого активисты неоднократно пытались спасти здания и требовали придать им охранный статус. После этого комплекс получил статус объектов культурного наследия, но стройку всё равно начали планировать и уже в 2020 году обнесли территорию забором.

В 2021 году жители Дорогомилово провели народный сход в защиту завода, однако их попытки не увенчались успехом. Вскоре рабочие снесли часть главного корпуса, котельную, солодовни и подвалы.

Ранее MSK1.RU рассказывал о том, как перестроят здания бывшей текстильной фабрики «Московский шелк». Сейчас на ее месте находится деловой центр с ресторанами и клубами, а уже через несколько лет там возведут элитный квартал.