Элитные апартаменты вперемешку с разрухой: кто и ради чего уничтожает исторические здания возле Кремля

Никольская улица — одно из самых популярных мест в Москве. Она начинается от Красной площади и Исторического музея и тянется до станции метро «Лубянка». На Никольской расположены ГУМ, множество храмов, ресторанов, кафе, баров, торговых центров, а также строятся элитные квартиры.

Здесь постоянно прогуливаются москвичи и туристы. Вспомните хотя бы толпы во время чемпионата мира по футболу в 2018 году. MSK1.RU решил узнать, кто же владеет зданиями на Никольской улице.

Начнем с одного из ближайших зданий — дом 5/1, с. 3 — рядом с Казанским собором и Артиллерийским двором. В нем когда-то находились Никольские ряды, построенные в 1900 году. Изначально здесь были торговые ряды и кафе, а после установления советской власти — типография, сберкасса и пункт приема.

На данный момент здание принадлежит Историческому музею вместе с Монетным двором. Планируется их реставрация, там хотят разместить фонды бывшего Музея Ленина и изобразительных материалов.

На первом этаже здания открыты сувенирные магазины для туристов, а также магазин косметики «Новая заря».

Чуть дальше по правой стороне мы увидим Шевалдышевское подворье. Его построили еще в XVIII веке по проекту неизвестного зодчего. Через некоторое время его владельцем стал генерал-поручик Ржевский, который надстроил в нем двухэтажные палаты. Подвалы, а также некоторые части других строений стали комплексом, который в конце XIX столетия создал архитектор Николай Финисов.

Долгое время в этом здании находились магазины и гостиница. Недавно его выкупил застройщик «Гута-девелопмент», который собирается построить на этом месте пятизвездочный отель. Девелопер обещает сохранить исторический фасад здания, переделав только внутреннюю часть.

Сейчас «Гута» занимается перестройкой здания. Почти все магазины закрыты, а на входной арке висит информационный стенд. Если заглянуть внутрь, то можно увидеть горы кирпичей и деревянных строительных лесов.

По данным «Контур.Фокуса», девелопер также занимается застройкой бывшего кондитерского завода «Красный октябрь», нескольких гостиниц в Москве, Астрахани и на Сейшелах, а также строит фитнес-клубы.

В феврале 2024 года в здании Шевалдышевского подворья случился пожар. По предварительным данным, возгорание началось во время сварочных работ. Мы показывали, как тушили здание в нескольких минутах от Красной площади.

Напротив Шевалдышевского подворья находятся торговые ряды, принадлежащие Заиконоспасскому монастырю (которым, в свою очередь, владеет Русская православная церковь). В здании находятся церковная лавка, отделение «Почты России», обувной магазин и пункт выдачи заказов Ozon.

Заиконоспасский монастырь был построен примерно в 1600 году. Первое упоминание в исторических документах относится к 1635 году, однако его существование до 1610 года подтверждает изображение на «Сигизмундовом плане Москвы» (наиболее подробный план города допетровского времени. — Прим. ред.).

К 1900 году на Никольской улице было построено два торговых помещения монастыря в русском стиле и высокая колокольня, включившая в себя прежние Святые ворота. В 1931 году в принадлежавшем монастырю доме № 7 разместилась советская телестудия, где транслировались беззвучные передачи. А в 1934 году работники телестудии перебрались с техникой на колокольню и начали звуковое вещание, которое продлилось до 1941 года.

Многие монастырские помещения заняты нецерковными организациями: помещения общей площадью 4,4 тыс. м² занимают Историко-архивный институт РГГУ, ресторан «Годунов», почтамт и ряд других арендаторов.

Рядом с Шевалдышевским подворьем, напротив монастыря, находится Чижовское подворье. До недавнего времени цокольный этаж здания занимали различные магазины и кафе, но все их закрыли из-за масштабного строительства.

На рубеже XIX–XX веков на углу Никольской и Богоявленского открыли парфюмерный магазин «А. Ралле и Ко». По бокам от входа в парфюмерный магазин красовались барельефы — по два на каждом фасаде. За них сейчас беспокоятся градозащитники: в начале года на выставке показали копию картин, что возмутило активистов, которые тут же потребовали показать им оригинал.

Реставрация Чижовского подворья тянется с начала 2000-х годов. Сейчас здание принадлежит девелоперу MR Group, который собирается построить здесь к 2028 году элитный клубный дом. На сайте комплекса резиденций говорится, что здесь появятся одноэтажные и двухэтажные квартиры, а также роскошные пентхаусы.

Напротив Чижовского подворья и сквера расположилась часовня Николая Чудотворца в Николаевском греческом монастыре. Ее построили в 1902 году по проекту Георгия Кайзера и Константина Буссе. Сам храм известен с XIV века.

В 1923 году советские власти закрыли храм, а в 1935 году снесли собор для постройки здания Наркома тяжелой промышленности СССР. Уцелевшие корпуса бывших келий заняли научные учреждения и различные мастерские с магазинами. Здание часовни с бывшей колокольней позднее передали Московскому историко-архивному институту.

В этом здании расположено несколько кафе, а также контактный музей оружия в Оружейном подвале. В мае 2023 года на сайте музея появилось сообщение о том, что из-за поправок к закону руководство вынуждено закрыть его.

Однако спустя несколько месяцев формат музея изменили. Раньше он состоял из образцов огнестрела 20-х годов XX века по настоящее время. Теперь в залах можно увидеть и повзаимодействовать с холодным оружием, доспехами и предметами быта различных эпох.

Чуть дальше можно увидеть длинное здание бирюзового цвета. Здесь находится торговый корпус Никольского монастыря, Московский печатный двор и Историко-архивный институт Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), а также кофейня, гостиница и книжная лавка.

Дом был построен в 1812 году. Ранее в нем находились Синодальная типография и книгохранильные палаты. После революции 1917 года в стенах Синодальной типографии разместили типографию Гознака. Позднее в здании располагался Единый архивный фонд, а с 1931-го комплекс был передан Московскому государственному историко-архивному институту (ныне — РГГУ).

В 2004 году Арбитражный суд Москвы передал аудитории РГГУ в собственность Русской православной церкви, после чего судебные приставы пытались опечатать аудитории университета. Здесь хотели создать музей, а во двор перенести памятник первопечатнику Ивану Федорову. В 2011 году здание вернулось в собственность государства.

Также в здании находится несколько офисов и кассы.

Далее нам открывается торговый центр «Никольская плаза». На первом этаже находится множество баров, магазины часов, продуктовый, аптека и гастромаркет Аркадия Новикова «Вокруг света». В самом торговом центре расположились еще бары и магазины, фуд-корт и салон красоты блогерши Гоар Аветисян.

Напротив «Никольской плазы» работает камерная сцена Большого театра имени Бориса Покровского, принадлежащая Министерству культуры РФ. Основу его репертуара составляют редкие и малоизвестные произведения.

Также, по данным «Контур.Фокуса», помещения в этом здании занимают офисы различных организаций — архитектурных, страховых, пищевых и других.

Следом за «Никольской плазой» находится элитный жилой комплекс St. Nicolas. Девелопер Vesper построил его в 2015 году. В доме находится 41 квартира площадью от 70 до 423 м².

Это отреставрированный дом, построенный для графа Шереметьева на рубеже XIX–XX веков. Ранее здесь находились правление и оптовый склад товарищества парфюмерного производства «Брокар и Ко»

Квартиры в этом жилом комплексе на Никольской стоят от 149,9 миллиона рублей. Самое дорогое жилье — 289 миллионов рублей. Однако рядом есть жилье и подороже. В ЖК «Ильинка 3/8» стоимость квартир может достигать двух миллиардов рублей.

В самом конце Никольской улицы расположился торговый центр «Наутилус». Это одно из самых новых зданий — оно построено в 1999 году по проекту архитектора Алексея Воронцова на месте снесенной часовни Пантелеимона Целителя. Его также называют одним из символов эпохи Лужкова.

В торговом центре находятся около 40 бутиков одежды и обуви, косметики и парфюмерии, ювелирные магазины и кафе. Также в здании есть мебельный магазин, салон красоты и парикмахерская, солярий и отделение банка. В 2013 году ТЦ «Наутилус» вошел в рейтинг самой дорогой недвижимой собственности в центре Москвы по версии российского Forbes.

В августе 2023 года Росимущество выставило здание на продажу. Его минимальная стоимость оценивалась в 2,53 миллиарда рублей.

ТЦ «Наутилус» недавно перешел к ООО «ТДН», зарегистрированному на Никольской улице, 25. На них же зарегистрировано несколько товарных знаков комплекса. Владеет им кипрская компания Afteton, чьи владельцы не раскрываются.

Ранее мы рассказывали, что в пяти минутах от Кремля начали строительство нового элитного ЖК. Здание возведут на месте конструктивистского кооперативного дома «Московский почтовик» по адресу Крестовоздвиженский переулок, д. 4.

Также мы писали о продаже «самого недооцененного торгового центра» напротив ГУМа.