Так могли бы выглядеть типовые панельки. История знаменитого Ажурного дома на Ленинградке и сколько стоит там жить

В этом выпуске серии статей MSK1.RU об истории самых необычных домов столицы расскажем об известном Ажурном доме, который расположился на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Это одно из немногих в Москве зданий, построенных в стиле ар-деко, не свойственном советской архитектуре конце 30-х — начала 40-х годов. Разберемся, кто проектировал и строил Ажурный дом, что в нем происходит сейчас и сколько стоит купить там квартиру.

Проект Ажурного дома стал результатом экспериментов с крупноблочным строительством архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина. Что интересно, здание разрабатывали в 1936 году как вариант типовой застройки. То есть так могли бы выглядеть десятки и сотни жилых домов по всей столице. Правда, времена изменились, и при Хрущеве вместо крупноблочных каркасов предпочтение отдали более простым панельным конструкциям, а декоративное решение Ажурного дома посчитали избыточным.

Строительство Ажурного дома началось на месте хозяйственных построек Центрального московского ипподрома в 1939 году. Здание стало одним из первых жилых домов Москвы, возведенных блочным способом, который позднее стал основным в столице. Железобетонные блоки для строительства здания достигали по весу трех тонн, их изготовили по универсальным шаблонам на заводе. Такая методика не требовала оштукатуривания фасадов на месте, что ускоряло строительство и позволяло вести работы круглый год. Архитекторы стремились подчеркнуть технологически новый блочный подход, поэтому намеренно акцентировали швы, не маскируя их.

Проект Ажурного дома предполагал развитое общественное обслуживание: на первом этаже запланировали помещения для яслей и детского сада, ресторана, магазинов. Но, как со многими архитектурными проектами 1940-х, помешала начавшаяся Великая Отечественная война. Пространство, которое должно было сделать дом комфортным, использовали под другие нужды, а подвалы переоборудовали под бомбоубежище.

В 60–70-е годы на первом этаже здания располагались парикмахерская, булочная и продуктовый магазин, который окрестные жители по дому тоже называли «Ажурным». Изначально квартиры заселили несколькими семьями, в послевоенные годы помещения заняли высшие военные чины и их родственники. Среди известных жильцов дома — журналист и поэт Константин Симонов с женой, актрисой Валентиной Серовой, о которых в стенах дома позднее сняли сериал «Звезда эпохи». Также некоторое время в здании проживала фигуристка Ирина Моисеева.

Сложно не заметить художественную детализацию и красоту Ажурного дома. На его фасаде чередуется строгие монолитные детали, окна и бетонные решетки с растительным орнаментом, благодаря которым здание и получило свое название. Ажурный декор был выполнен по рисункам художника Владимира Фаворского и выполнял чисто практическую функцию, скрывая внутреннее пространство лоджий.

Кстати, межоконные перемычки-пилястры сделаны из бетона, но окрашены под мрамор. Архитекторы планировали сохранить оригинальный цвет бетонных поверхностей, но стало ясно, что создать равномерный оттенок не получится, и в раствор решили добавить краситель. Благодаря этому здание приобрело сходство с итальянским палаццо эпохи Ренессанса, что необычно для московской архитектуры.

Дом имеет п-образную форму, в нем всего один подъезд, выходящий в правое и левое крылья двумя лестницами. В центральной части здания есть лифт. Рядом с ним на первом этаже — две служебные квартиры с окнами во двор, для охраны и консьержкой. Из холла предусмотрели проход в магазины на первом этаже. Интерьеры Ажурного дома, конечно, скромнее, чем во многих других зданиях, типичных для сталинской эпохи. В подъездах здесь нет мозаики и лепнины, но полы выложили метлахской плиткой (в квартирах — дубовым паркетом), а высота потолков — более трех метров.

Всего на каждом этаже оборудовали по 18 квартир уменьшенного метража, некоторые из них оснастили совмещенными санузлами. Предполагалось, что их займут семьи простых рабочих, дом всё же проектировался как типовой. Квартиры оснастили маленькими кухнями, потому что для жильцов должен был действовать ресторан на первом этаже. Для удешевления строительства также использовали специальные внутренние перегородки, позволявшие клеить обои без штукатурки.

Несмотря на красивый внешний вид, как мы уже убедились, комфорта «сталинок» в Ажурном доме нет, планировка его больше напоминает хрущевские панельки. Тем не менее в 2017 году главный архитектор столицы Сергей Кузнецов подтвердил, что Ажурный дом имеет архитектурную ценность и не включен в проект реновации Москвы ввиду высокой архитектурной ценности.

Сколько же стоят квартиры в таком доме? Единственное предложение сейчас — двушка площадью 52 квадратных метра за, на первый взгляд, адекватную для Москвы цену — 27 миллионов рублей. Правда, ремонт в квартире старый, как и коммуникации.

Что касается аренды, то снять квартиру в знаменитом Ажурном доме можно от 80 тысяч рублей в месяц. Самое дорогое предложение — 104 тысячи рублей за однокомнатную квартиру с современным ремонтом.

Ранее мы также выясняли, сколько стоят квартиры в доме на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а также в доме «Патриарх». Можете сравнить цены.