В условиях современного бизнеса управление крупными объектами недвижимости требует высокой степени профессионализма, стратегического планирования и компетентного управления. Недавно на столичном рынке недвижимости произошло значительное и, можно сказать, резонансное событие: гостиничная компания YE'S объявила о своем выходе из управления апарт-отелем YE'S Astana в Казахстане.
— Решение о выходе из проекта стало неизбежным с точки зрения качественного ведения бизнеса и достижения высоких результатов, что связано как с изменениями условий сотрудничества, так и невозможностью соблюдения прежних договоренностей с застройщиком на реализацию комплекса апартаментов целиком. Гостиничная компания YE'S на протяжении трех лет была надежным партнером, обеспечивая успешную работу этого объекта и стабильную доходность наших собственников, — прокомментировала генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич.
YE’S Astana открыл свои двери в 2021 году и стал первым для гостиничной компании YE’S реализованным по франшизе объектом. Компания сопровождала проектирование и строительство на всех этапах, что позволило создать проект, соответствующий самым высоким стандартам индустрии гостеприимства. YE’S Astana, с номерным фондом в 368 номеров, площадью от 25 м2 до 56 м2, был первым на рынке Казахстана апарт-отелем, которой предоставлял качественные гостиничные услуги с одной стороны, с другой — предлагал апартаменты для инвестиций. Как собственники, так и гости могли пользоваться лобби с круглосуточным ресепшеном, cпа-комплексом, разнообразными кафе и ресторанами, офисными помещениями, паркингом и бизнес-центром.
По итогам прошлого года YE’S Astana продемонстрировал высокие результаты со средней загрузкой в 81,5%, а в первом полугодии текущего года показатели увеличились до 85%. За время своей работы комплекс принимал представителей международных конференций и правительственных форумов, делегации из других стран, мировых артистов и спортивных звезд. Примерно 70% номерного фонда было предназначено для краткосрочной аренды и 30% номерного фонда — для длительного проживания от одного месяца, что привлекало внимание крупных консалтинговых компаний, общественных фондов и образовательных учреждений для размещения своих сотрудников.
— Перемены в управлении неизменно сопряжены с рисками и вызовами, что может сказаться на операционной деятельности самого проекта, за счет потери опыта и знаний предыдущей компании. Мы продолжаем оказывать всестороннюю поддержку собственникам апартаментов. А также видим большой потенциал на рынке Казахстана и рассчитываем на успешную реализацию будущих проектов в этом регионе. Планы компании включают создание новых современных комплексов, отвечающих высоким стандартам качества и соответствующих ожиданиям клиентов, — добавила Ирина Ивашкевич.
При этом ключевым направлением развития остается экспансия в регионы и на международный рынок. На сегодняшний день реализация 9 апарт-отелей YE’S ведется: в Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Казани, Иркутске, Благовещенске, Владивостоке, а также в Азербайджане. В ближайших планах — выход на рынки Узбекистана, Таиланда и ОАЭ.
ООО «УК ЙЕС», yesapart.com
