Выключали свет на парковке. Как жильцы нового дома на востоке Москвы пытаются сменить управляющую компанию

Жители столичного района Метрогородок уже год жалуются на обслуживание своих домов ГБУ «Жилищник». Речь идет о жилом комплексе «Сиреневый парк» от застройщика AFI Development.

Сейчас он все еще достраивается — сроки сдачи домов последней очереди запланированы на 2026 год. Изначально у жильцов была управляющая компания от застройщика, но, по словам активистов, они не были ей довольны.

Как рассказал MSK1.RU муниципальный депутат Дмитрий Медведев, у управляющей компании от застройщика были хорошие отношения с предыдущим руководителем «Жилищника» Метрогородка. Тогда было проведено собрание, и УК в жилом комплексе сменили. Первое время все было хорошо, но затем у «Жилищника» поменялся глава.

«Со старым руководителем они хорошо прожили. А сейчас очень много жалуются. Главная их проблема — это обслуживание паркинга в домах», — объяснил Дмитрий Медведев.

Жители жалуются, что на парковке постоянно происходят какие-то проблемы. Инженерные сети не обновляются, некоторое оборудование сломалось, а кондиционеры для технических помещений и вовсе исчезли. Зимой жителям и вовсе отключили свет на парковке.

«Инженерное оборудование паркинга частично украдено, частично выведено из эксплуатации, потому что его не могут эксплуатировать, не умеют. Тепловые завесы, очень дорогое оборудование классное, которое установил застройщик, было уничтожено, потому что с ним правильно не могли обращаться», — добавил Дмитрий Медведев.

«В паркинге нет вентиляции, а оборудование, которое должно сигнализировать о качестве воздуха, просто отключено, потому что оно постоянно срабатывает» — в цитату.

Сейчас жители борются за то, чтобы управление жилым комплексом перешло к частной компании «ИВКО-2000». Сейчас дом находится на гарантии у застройщика, поэтому все проблемы решаются за счет него.

Жильцы организовали голосование в системе «Электронный дом» — без бумажек, в электронном виде.

Управляющая компания зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ и разместила свою заявку обслуживание дома на сайте. Однако лицензию им не выдали. Юристы объяснили это тем, что они сделали это не в том разделе сайта. Но есть нюанс: так как компания новая, этот раздел был для них просто не доступен.

Все это тянется с 2024 года. В прошлом апреле новая УК получила первое распоряжение Мосжилинспекции о приостановке рассмотрения заявки. Тогда ее представители запросили сведения о том, что компания заключила договор с собственниками.

В середине мая представители УК снова направили письмо в МЖИ, но все равно получили отказ. Но заявку так и не принимали, ссылаясь на различные нарушения, после чего УК обратилась в арбитражный суд.

Изначально суд встал на сторону ГБУ «Жилищник» — в январе 2025 года они не приняли заявление с требованием включить «ИВКО-2000» в реестр. Однако в апреле 2025 изменил свое решение.

«Апелляционная инстанция принудила МЖИ передать дом новой компании и взыскала с Государственной жилищной инспекции города Москвы 80 000 рублей судебных расходов», — рассказал Дмитрий Медведев.

Ранее MSK1.RU рассказывал, что сотни работников «Жилищника» вышли к зданию управы района Соколиная Гора, чтобы потребовать выплат задержанных зарплат. Деньги в итоге выплатили, но против шестерых из них возбудили административные дела.