СК провел обыски в офисе «Самолёта» из-за проблем при строительстве ЖК в Петербурге

ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбудило уголовные дела по факту мошенничества при строительстве двух крупных ЖК в Петербурге — «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Их строит лидер российского рынка жилищного строительства (в Москве они на втором месте по объемам, — Прим.ред.) группа компаний «Самолёт», пишут наши коллеги из «Фонтанки». В заявлении Следкома от 21 августа говорится, что «неустановленные лица из числа руководителей фирмы-застройщика получили от граждан денежные средства на основании договоров долевого участия, однако в установленный законом срок свои обязательства по сдаче домов и вводу их в эксплуатацию не исполнили». Такова фабула дела, возбужденного по «классической» ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В офисе «Самолёта» 21 августа прошли обыски. Как пояснили «Фонтанке» в компании, «был проведен обыск, в рамках которого проводилась проверка рабочей документации». О каких конкретно руководителях «Самолёта» идет речь как о возможных фигурантах — отдельно не сообщается. Возможно, как раз рабочая документация и даст ответ на этот вопрос. Сложности в Петербурге для крупнейшего в России строителя (по числу возводимого жилья) — не единственные. В начале августа внезапно умер сооснователь и крупнейший акционер ГК «Самолет» Михаил Кенин. На 1 августа компания строила по всей России почти 5 млн квадратных метров жилья (63 ЖК, состоящих из 252 домов). По итогам прошлого года компания сдала в эксплуатацию 1 314 974 м2, из которых, впрочем, 42% были достроены с задержкой. Для сравнения, по данным «Единого ресурса застройщиков», у главного конкурента — ГК «ПИК» этот показатель составляет около 12%, у Группы ЛСР — 33%, у Selt Group — 0%.При этом ГК «Самолет» по итогам 2024 года показала выручку в 339,1 млрд рублей, ачистую прибыль — 30,3 миллиарда. На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд руб., включая земельный банк объемом 41,5 млн м2 реализуемой площади. При этом, несмотря на заявления Следкома, де-факто оба петербургских ЖК полностью введены в эксплуатацию. В этом «Фонтанку» заверили в комитете по строительству Петербурга. Подтвердив сам факт формального прохождения этой процедуры, чиновники не стали комментировать заявления правоохранителей. Однако инициативная группа дольщиков второго ЖК, «Курортного квартала» бьет тревогу из-за больших сомнений в способности «Самолёта» успеть доделать все необходимое в положенные сроки. Они делятся фотографиями с весьма неприглядными пейзажами на стройке, очень далеких от того, что им показывалось в буклетах при продаже квартир. Более того, внутри часть квартир уже пошла плесенью (судя по кадрам), а отделка и тем более меблировка, за которую покупатели также заплатили, находится, мягко говоря, в нулевой стадии, по крайней мере, в тех квартирах, которые оказались на фото. «Каждую неделю представители застройщика кормят людей байками и обещаниями, но фактически отделочные работы не ведутся. На более чем 10 домов и школу двадцать рабочих, которые, вместо того чтобы исполнять свои рабочие обязанности, гадят в квартирах прямо на пол и оставляют „подарки“ в виде экскрементов», — рассказывали «Фонтанке» дольщики. В то же время часть жильцов уже действительно получила ключи — в обмен на заявление об отказе от претензий за недоделанную отделку. А отсутствие благоустройства вокруг домов строители вполне логично объясняют тем, что делать это сейчас, в разгар «грязных» отделочных работ, нелепо.