Названы самые злостные неплательщики за тепло. Публикуем список недобросовестных УК и ТСЖ и рассказываем, что грозит их жильцам

Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) опубликовала список злостных неплательщиков за теплоэнергию, которые задолжали за первое полугодие 2025-го 1,4 млрд рублей. В список вошли 50 управляющих компаний и товариществ собственников жилья: часть их них уже признаны банкротами, некоторые в процессе банкротства. MSK1.RU рассказывает, кто не платит за отопление и чем это грозит жителям домов.

АО «Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО» должна МОЭК более 503 млн рублей, она обслуживает 48 домов в столице. Против ее «неустановленных представителей» в июне возбудили уголовное дело за растрату, совершенную организованной группой или в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК). Также суд возбудил дело о банкротстве управляющей компании.

ООО «Жилищник» (не путать с ГБУ «Жилищник») должен свыше 215 млн рублей, против него тоже возбуждено дело о банкротстве. Эта компания — крупнейший должник на юге столицы, она обслуживает 26 домов.

ТСЖ «Петровский парк» управляло тремя домами и задолжало свыше 106 млн рублей. Товарищество собственников жилья уже признано банкротом, вместо него организовали ТСН «В Петровском парке». В отношении всех трех компаний идет арбитражное судопроизводство по взысканию средств.

ТСЖ «Эдельвейс» обслуживает один дом, высотку возле Кутузовского проспекта, и не выплатило МОЭК 79 млн рублей. АО Управляющая компания «Городская», как уточняет МОЭК, «существенно улучшила платежную дисциплину», но долги не погасила.

Эксперт по жилищному праву и ЖКХ Виктор Федорук сообщил MSK1.RU, что банкротство управляющих компаний собственникам квартир никак не угрожает. Эксперт успокоил, что из-за банкротства управляющей компании воду и свет никому не выключат.

«Для жителей ничего страшного не произойдет, потому что дважды они никак не будут платить, если уже оплатили всё вовремя. Им стоит думать о том, какую управляющую компанию выбрать вместо этой», — сказал он.

Федорук объяснил, что иначе управа объявит конкурс, и его, скорее всего, выиграет ГБУ «Жилищник».

В свою очередь, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин в разговоре с MSK1.RU обратил внимание на маловероятные, но возможные риски. По его словам, при смене управляющей компании могут прийти две платежные квитанции — по одной от каждой УК. И кому-то даже могут отключить свет, но это незаконно. Когда у жильца нет долга, а с него требуют деньги — это вымогательство или мошенничество, подметил Крохин.

«Если человек своевременно оплатил услуги легитимной управляющей компании, то второй раз он платить не обязан. Но изредка бывает, что так пытаются давить на граждан. Тогда нужно сначала обратиться в жилищную инспекцию за разъяснением, а затем в прокуратуру», — объяснил эксперт.

Он также заявил, что банкротящиеся управляющие компании уносят с собой в никуда сотни миллионов рублей, а дела против них возбуждают далеко не всегда. В связи с этим Крохин подозревает ряд компаний в сговоре с поставщиками ресурсов.

С 1 июля в России повысили стоимость услуг ЖКХ в среднем на 12%, в Москве — на 15%. По данным ВЦИОМ, россияне начинают всё положительнее оценивать то, как обслуживают их жилье, но большинство респондентов (6 из 10) по-прежнему недовольны.

«Главная проблема — люди не требуют качественных услуг и не борются за свои потребительские права. В итоге мы никак не можем вырваться из замкнутого круга: плохие услуги — привыкание к ним — рост цен — еще большая пассивность людей», прокомментировал ситуацию директор по стратегическому развитию ВЦИОМ Степан Львов.

Чаще всего россиянам не нравятся высокие тарифы, плохое качество воды, недоступность жилья и недобросовестность управляющих компаний. Кроме того, их волнует отсутствие парковок, проблема с вывозом мусора, плохое благоустройство придомовых территорий и обветшание жилого фонда.

Для тех, кто путается в коммунальных квитанциях или думает, как сэкономить, мы подготовили специальный материал. Объясняем в карточках, как получать скидки и что произойдет, если не платить.