Многоэтажки по реновации вместо исторических домов и заводских клубов. Каких архитектурных памятников лишилась Москва в 2025-м

Мы продолжаем серию материалов по мотивам «Черной книги» проекта «Архнадзор». Это список архитектурных объектов, которые по решению властей снесли или подвергли радикальной реконструкции. Среди них немало ценных памятников столичной архитектуры.

MSK1.RU рассказывает историю этих зданий, показывает, как они выглядели в лучшие годы, и разбирается, что построят на их месте.

Малая Семеновская улица, 15/17, стр. 4

Строительство термолитовых домов было распространено в Советской России в середине 1920-х годов. В условиях экономического кризиса, когда после революции нужна была быстрая и дешёвая жилая застройка, возводились каркасные дома с утеплителем из термолита — материала, изобретенного инженером Петром Галаховым в 1911 году. Технология была для своего времени инновационная. Термолит на 90% состоял из органических веществ: опилок, торфа, соломы, листьев, хвои и подобного, с добавлением 5% гипса или алебастра и 5% извести, гашенной раствором комбинированного антисептика.

Большинство таких строений снесли в ходе реконструкции Москвы во второй половине XX века, поэтому оставшиеся экземпляры считаются уникальными образцами строительных экспериментов эпохи авангарда.

На Малой Семёновской жилые дома из термолита появились в 1925 году. Два из них простояли здесь ровно 100 лет, пока в июне 2025 года один дом (номер 15) не снесли. Он попал под программу реновации жилого фонда. Теперь Москве осталось всего два термолитовых здания: на той же Малой Семёновской и на Стромынке.

Улица Плющева, 18А

В 1926 году Перовские железнодорожные мастерские объявили конкурс на здание клуба для заводчан. Организаторы конкурса — преподаватели МВТУ им. Баумана — провели его среди своих студентов, в числе которых были восходящие звезды конструктивизма: Бархин, Князев, Соломонов. В итоге клуб решили строить по проекту Георгия Чайковского, он же стал архитектором других зданий для железнодорожников в районе Перово.

Клуб Московского локомотивно-ремонтного завода со зрительным залом на 1000 человек, библиотекой-читальней, спортивным залом и аудиториями был построен в 1929 году. С тех пор здесь кипела общественная жизнь: проходили партийные и культурные собрания, занятия по интересам, концерты и не только.

Исторической для клуба стала дата 24 октября 1962 года, тогда в здании состоялась встреча трудящихся с космонавтом Юрием Гагариным.

В 1990-х годах заводской клуб обветшал, почти не использовался по назначению. В 2007-м он сильно пострадал при пожаре, и с тех пор стоял заброшенным. Восстанавливать здание не стали, его снесли в конце сентября 2025 года.

Жителей района Перово и многих сотрудников завода огорчил снос клуба, простоявшего на территории предприятия чуть меньше сотни лет. Некоторые поделились в соцсетях своими воспоминаниями об этом месте.

«Рядом с нами был клуб МЛРЗ, а за клубом стояли два аэростата. Я мальчишкой бегал на них смотреть. Женщины в военной форме поднимали эти аэростаты по тревоге, чтобы они становились препятствием для самолетов, бомбивших железную дорогу. Как-то бомба угодила в клуб МЛРЗ, причем в пристройку, где был радиоузел города Перово», — рассказал директор музея МЛРЗ Николай Иванович Трофимов.

Остоженка, 26

Дом на углу Остоженки и Семеновского переулка построили в 1837 году — двухэтажный каменно-деревянный, с галереей со стороны двора. Участок входил в состав земель, отведённых артистам Императорских театров. Первым владельцем был оперный певец Николай Лавров, в 1850-х дом унаследовала его дочь, актриса Малого театра Екатерина Лаврова. В 1887 году новая хозяйка — вдова штабс-капитана Л. П. Трамбецкая — заказала архитектору Фёдору Кольбе две каменных пристройки, и еще одна появилась в 1912 году.

С середины 2010-х здание пустовало и было затянуто баннером. Проекты его реставрации пять раз проходили экспертизу, какие-то работы даже начинались — но в 2020-м Мосгорнаследие их остановило как несогласованные и угрожающие конструктивной надежности здания.

В июле 2025 года дом получил статус памятника регионального значения — казалось бы, дополнительную защиту. Но градозащитники из «Архнадзора» обнаружили подвох в формулировках: из нового предмета охраны исчезла ключевая позиция — «капитальные стены первой трети XIX — начала XX века, их конструкция и материал». По сути, памятник поставили на учет без стен.

В начале октября 2025 года дом снесли за плотным тепляком и лесами. «Архнадзор» писал, что внутренние стены выломаны до пола первого этажа, задняя стена уничтожена полностью, фасадная по Остоженке — наполовину. Правообладатель объекта — ООО «Бизнес-центр „Остоженка“». Проект по сей день называют реставрацией.

Если вам интересны история и архитектура Москвы, читайте нашу серию статей о необычных домах столицы. Также мы рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и публиковали путеводители по городам Золотого кольца.