«Кусочек земли тут лакомый». Чем живет Савеловский рынок, который годами грозятся снести

Слухи о закрытии столичного торгового комплекса «Савеловский», который в народе называют «Савеловским рынком», «Савёлой» и «Совком», начали появляться, по словам продавцов, еще пять лет назад. Тогда им сказали, что скоро будут сносить весь комплекс зданий. Но «скоро» все не наступает. В марте прошлого года Комплекс градостроительной политики Москвы официально объявил о предстоящем сносе Савеловского рынка. Но, по сложившему обычаю, не уточнил даты сноса.

MSK1.RU прогулялся по торговому комплексу, чтобы узнать у продавцов, как они относятся к «скорому» закрытию и известны ли им даты сноса рынка.

К торговому комплексу «Савеловский» относятся пять павильонов — «Модный», «Детский», «Спортивный», «Компьютерный» и «Мобильный». Наименования отражают группы товаров, которые продаются внутри. И если у «Модного», «Детского» и «Спортивного» людей, как правило, не очень много, то «Компьютерный» и — особенно — «Мобильный» на слуху у каждого любителя техники.

Проход к павильонам начинается сразу у выхода из метро — с открытием МЦД эта станция разрослась до полноценной развязки: здесь соединяются Серпуховско-Тимирязевская линия, БКЛ и «электрички» — D1 и D4. В общем, транспортная доступность у рынка с годами только улучшается.

Торговый комплекс основали в 1998 году на месте бывшего завода шлифовальных станков. Он быстро стал третьим по величине торговым комплексом столицы, где можно было найти практически всё — от техники до бытовой химии. В 2012 году здесь провели реновацию, обновили фасады и превратили рынок в полноценные торговые центры.

Атмосфера отдельных мест будто и вовсе отсылает к девяностым и нулевым: в самом сердце рынка, в переходе возле метро, прохожих оглушают зазывалы: «Ремонт телефонов, продажа, скупка»; «Куплю ваш старый телефон»; «iPhone 17 Pro недорого».

Именно за этим москвичи и ездят на «Савёлу» — он известен в первую очередь именно продажей электроники. Поэтому в «живых», как мы уже говорили, тут остались только здания «Мобильный» и «Компьютерный». В других строениях половина павильонов пустует, половина — сдается в аренду.

В здании «Модный» малолюдно: кажется, здесь остались только владельцы павильонов с необычными названиями — «Леди Компромисс», «Польская мода», «Искушение».

«Аренда здесь стоит 160 тысяч, — говорит Татьяна, владелица большого павильона с одеждой „Вавилон“. В магазине, кроме нее, никого нет. Возле вешалок с платьями висят распечатанные бумажные указатели: „Акция“. — Нам, естественно, не говорят, когда рынок снесут. Его уже пять лет сносят, может и больше. Куда мы пойдем, когда всё закроется? Знаете, я думаю, с нынешней ситуацией многие уйдут в никуда».

Конечно, с отчаянием Татьяны, как она признается, связан не рынок и даже не его плохая проходимость, а гнёт, который навис над малым бизнесом в последние годы.

Конечно, кричащие вывески и шумные зазывалы не сильно вписываются в атмосферу современной Москвы. Да и здание не памятник архитектуры. А вот земля тут очень дорогая, считают продавцы.

«Конечно, его давно хотят снести. Четыре гектара, или сколько тут… Может, и пять гектаров — и это в пределах „Трёшки“ (Третьего транспортного кольца. — Прим.Ред.). Кусочек лакомый», — рассуждает Армен, владелец небольшого павильона в здании «Мобильный».

«Куда мы пойдем [после сноса Савеловского рынка]? Да на „Горбушку“, куда же еще нам. Она такая же. Сколько её сносят уже? Никак снести не могут. Может, на Митинский радиорынок, но он далековато. Здесь, на „Савёле“, на самом деле мало людей», — признается другой продавец телефонов.

Это разделяют и другие торговцы мелкой техникой: им снос рынка не страшен, точки продажи телефонов в Москве еще остались. Хотя торговля оффлайн, конечно, с массовым развитием маркетплейсов сама по себе страдает. Потому подобные рынки и пустуют, считают продавцы.

«Кому надо — всё в интернете заказывают», — говорит торговец Каныбек. Ему для того, чтобы оставаться на плаву, понадобилось научиться ремонтировать телефоны — это приносит больше денег.

И пока одни говорят, что подобные рынки — это пережиток прошлого, как и ларьки, уничтоженные московской властью десять лет назад, другие настаивают, что оффлайн-торговля должна жить.

«Ты тут хотя бы можешь руками пощупать, что покупаешь. Из дома [при заказе в интернете] ты не пощупаешь вещь, не проконсультируешься с людьми, дома тебе не наклеят стекло на твой гаджет и не выкупят старый», — считает москвич, живущий неподалеку.

В 2025 году у легендарного московского рынка сменился владелец. Им стал бизнесмен Назим Мовсумов, который в середине января выкупил компанию «Бизнес-инвестиции». Именно на её балансе и находится весь торговый комплекс с землей.

До этого рынок принадлежал кипрской Toloro Limited — и любопытно, что сам Мовсумов как раз возглавляет эту кипрскую фирму, хотя ее владельцем не является. Параллельно он управляет еще двумя компаниями в Москве, которые тоже заняты арендой и управлением недвижимостью.

Рынок снесут — это, к сожалению многих ценителей «Савёлы», уже определено. Мэрия Москвы одобрила застройку этой территории ещё в 2023 году, а в марте 2025 года город официально заключил договор с правообладателем о реорганизации участка по программе комплексного развития территорий.

На месте почти 7 гектаров рядом с Савеловским вокзалом появится современный деловой квартал. Если верить планам, там построят офисный центр, торгово-развлекательный комплекс со спортобъектом и гостиницу на 850 номеров. Инвестиции в проект оценивают в ошеломляющие 51,2 миллиарда рублей.

В проекте указано, что на всю стройку уйдет около восьми лет, но когда именно начнут сносить сам рынок — неизвестно. Торговый комплекс продолжает работать в обычном режиме, а проекта будущего делового квартала до сих пор не существует.

По сути, у «Савеловского» нет точной даты «смерти» — чиновники лишь разводят руками и говорят, что информацию о сроках определят после разработки документации по планировке территории. Так что легендарный рынок продолжает жить своей жизнью, хотя дни его уже сочтены.

Ранее мы рассказывали, чем живет последний в Москве сельскохозяйственный рынок — Преображенский.