В Москва-Сити продается самая дешевая студия — всего за 4,5 млн рублей и на 84-м этаже. Но есть нюанс

Самая маленькая студия-апартаменты в Москва-Сити выставлена на продажу. Она стоит 4,5 млн рублей. Студия находится в башне «Федерация Восток», ее площадь составляет всего 8 квадратных метров. В тексте объявления говорится, что там проведены все коммуникации: вентиляция, вода, электричество. Есть санузел, душ и кухня.

По словам риелтора Евгения, который продает студию, на данный момент это самые маленькие и самые дешевые апартаменты во всем комплексе Москва-Сити. Он обещает, что окупаемость апартаментов от сдачи в аренду составит меньше 5 лет.

Студия находится на 84-м этаже и, казалось бы, ладно с ней, маленькой площадью, — зато какой прекрасный вид. Но есть нюанс — в студии нет окна. Посмотреть на достопримечательности Москвы оттуда не получится. К тому же в студии нет ремонта — она в бетоне. Ремонт апартаментов обойдется примерно в 400 тысяч рублей дополнительно к стоимости жилья. Студии с большей площадью и с окнами — от этого же продавца — стоят от 1 млн рублей за квадратный метр (в башне «Око»).

— Первое, что приходит в голову, — эта недвижимость продается под архив или какой-то склад. Потому что вряд ли кто-то захочет жить на 8 квадратах без окна, — рассказал MSK1.RU эксперт по недвижимости Олег Бендриков.

— Вряд ли кто-то приобретет эту площадь под сдачу на ночлег — все-таки у компаний, которые сидят в Москва-Сити, есть деньги, и они могут позволить купить для своих сотрудников жилье поприличнее. Конечно, хорошо, что там проведены коммуникации. В Сити всё стоит заоблачных денег. Мой последний случай, когда подключение одной только вентиляции обошлось в 700 тысяч рублей. Думаю, что эта студия очень быстро уйдет, потому что 4,5 млн для Москва-Сити — это смешные деньги.

Ранее мы рассказывали о том, как выглядят дома в Подмосковье за 1 миллиард рублей, а наш эксперт оценил внешний вид пяти новостроек по программе реновации в разных районах Москвы.