Мы нашли самую дешевую квартиру в готовой новостройке в Москве — всего за 5 млн рублей. Но есть нюанс

Купить сейчас в Москве квартиру стоимостью до 5 млн рублей — в новостройке и в пределах МКАД — невозможно. Хотя только год назад на рынке было около 90 предложений по этой цене. По словам экспертов, это происходит из высокого спроса на дешевое жилье и общего подорожания недвижимости.

MSK1.RU нашел самую дешевую на данный момент однокомнатную квартиру в столичной новостройке. Она находится в Новой Москве — в деревне Зверево в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ее стоимость — 5 220 600 рублей, площадь — 34 квадратных метра. Квартира с предчистовой отделкой расположена на первом этаже трехэтажного дома. Площадь кухни — 10,3 квадратного метра, площадь комнаты — 17,7.

Квартира расположена в ЖК «Борисоглебское» — в «одном из самых экологически чистых районов Новой Москвы, где нет крупных производственных заводов и полигонов бытовых отходов, а в окружении много лесов и малоэтажная застройка», как описывает район сам застройщик. Жилой комплекс занимает площадь 120 гектаров.

В конце апреля ЖК попал в соцсети благодаря видео с бараном. Животное во время празднования Курбан-байрама вели прямо по территории жилого комплекса, после чего закололи неподалеку в лесу.

— Вот баран, где они его резали, а вон гуляют наши дети, — говорит женщина на видеозаписи.

Несколько лет назад из-за регулярного срыва сроков ввода жилья застройщик комплекса (ООО «Апрелевка С2») привлекался к административной ответственности, а сам ЖК был включен в реестр проблемных объектов (в «Дорожную карту» Москомстройинвеста). Позднее строительство объекта продолжилось и две сотни дольщиков получили долгожданные квартиры.

Но проблемы остались: люди до сих пор не могут дождаться обещанного детского сада. А в начале весны, когда тает снег, окрестности ЖК скрываются под водой.

— Мы в шутку называем между собой эти места «Борисовские пруды», потому что отсюда выбираться только на лодке, — рассказывала жительница ЖК в интервью «России 1», пытаясь не упасть в лужу у подъезда.

Когда именно сдадут оставшиеся корпуса ЖК — пока неизвестно, отсюда возникает проблема с межеванием земли, которая сейчас принадлежит застройщику. ЖК до сих полноценно не может перейти к Москве. Сейчас достраиваются корпуса зданий «Сиреневого квартала» комплекса.

Недалеко от ЖК «Борисоглебское» расположена железнодорожная станция «Рассудово». Поезд от нее до центра Москвы едет 50 минут.

Ранее эксперт по недвижимости рассказал MSK1.RU, почему в 2022 году не стоит покупать квартиры в новостройках в Новой Москве и Подмосковье. Мы также писали о том, как выглядят дома, построенные по программе реновации, и оценивали их внешний вид.